【背景資料】

　　某公司承建某大學(xué)城項(xiàng)目，在裝飾裝修階段。大學(xué)城建設(shè)單位追加新建校展覽館，緊鄰在建大學(xué)城項(xiàng)目�？偨ㄖ�面積2160㎡，總造價(jià)408萬元，工期10個(gè)月。部分陳列室采用木龍骨石膏板吊頂�？紤]到工程較小，某公司也具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，未通過招投標(biāo)直接委托給該公司承建。

　　展覽館項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡(jiǎn)單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)條件，甲乙雙方協(xié)商采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)模式簽訂施工承包合同。考慮到展覽館項(xiàng)目緊臨大學(xué)城項(xiàng)目，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需要6臺(tái)臨時(shí)用電設(shè)備，某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》編制了《安全用電和電器防火措施》。決定不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，直接從大學(xué)城項(xiàng)目總配電箱引出分配電箱，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電。項(xiàng)目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

點(diǎn)擊鏈接加入群【二級(jí)建造師考試交流群】協(xié)助報(bào)名|題庫(kù)|課程|資訊：755515017

　　事件一：開工后，監(jiān)理工程師對(duì)臨時(shí)用電管理進(jìn)行檢查，認(rèn)為存在不妥，指令整改。

　　事件二：吊頂石膏面板大面積安裝完成，施工單位請(qǐng)監(jiān)理工程師通過預(yù)留未安裝面板部位對(duì)吊頂工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，被監(jiān)理工程師拒絕。

　　【問題】

　　1.大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項(xiàng)目直接委托給某公司是否合法?說明理由。

　　2.該工程采用固定總價(jià)合同模式是否妥當(dāng)?給出固定總價(jià)合同模式適用的條件?除背景材料中固定總價(jià)合同模式外，常用的合同計(jì)價(jià)模式還有哪些(至少列出三項(xiàng))?

　　3.指出校史展覽館工程臨時(shí)用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

　　4.事件二中監(jiān)理工程師做法是否正確?并說明理由，木龍骨石膏板吊頂工程應(yīng)對(duì)哪些項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收?

　　【答案】

　　1.不合法。展覽館工程是涉及公共安全的工程，且符合單項(xiàng)施工合同估價(jià)在200萬元以上的標(biāo)準(zhǔn)，雖然屬于在建工程追加的附屬工程，但并不屬于小工程的范疇，小工程的標(biāo)準(zhǔn)是：面積在300平方米以下，合同價(jià)在30萬元以下。展覽館工程已超出小工程的范圍。必須進(jìn)行公開招標(biāo)。

　　2.該工程采用固定總價(jià)妥當(dāng)。因?yàn)閳D紙齊全，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，造價(jià)較低，工期較短，且為在建工程附屬工程。施工單位熟悉周邊環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)施工條件，風(fēng)險(xiǎn)較小。固定總價(jià)合同適用的條件：工期不長(zhǎng)，技術(shù)不復(fù)雜且設(shè)計(jì)完善，造價(jià)相對(duì)較低。常用的合同計(jì)價(jià)模式還有：可調(diào)總價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同、固定單價(jià)合同，成本加酬金合同。

　　3.不妥之處(1)編制《安全用電和電氣防火措施》。正確做法：編制《安全用電和電氣防火組織設(shè)計(jì)》。

　　不妥之處(2)不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，引出分配電箱。正確做法：三級(jí)配電。

　　不妥之處(3)安排一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。正確做法：安排有相應(yīng)證書的電工進(jìn)行用電管理。

　　4.監(jiān)理工程師做法正確。因?yàn)椴唤?jīng)隱蔽驗(yàn)收并簽字不準(zhǔn)進(jìn)行面板安裝。隱蔽驗(yàn)收：吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝;木龍骨防火防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充料的設(shè)置。