2018年二級建造師建筑工程管理與實務備考試題五

　　案例一：

　　某市一家房地產(chǎn)開發(fā)商在本市開發(fā)區(qū)投資建設一別墅項目。通過公開招標與該市建工集團三公司簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機電安裝和裝修工程。合同總價為9800萬元，工期為7個月。合同簽定日期為3月10日，雙方約定4月10日開工，11月12日竣工。

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　　合同中規(guī)定：

　�、僦饕�材料及構件金額占合同總價的60%。

　�、陬A付備料款為合同總價的20%，于3月26日前撥付給承包商，工程預付款應從未施工工程尚需主要材料及構配件的價值相當于預付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。

　�、酃こ瘫Ｐ藿馂楹贤�總價的4%，業(yè)主從每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期(一年)滿后，剩余部分退還承包商。

　�、芄こ踢M度款由乙方逐月(每月末)申報，經(jīng)審核后于下月5日前支付。

　�、萑羰┕�單位每月實際完成產(chǎn)值不足計劃產(chǎn)值的90%時，業(yè)主可按實際完成產(chǎn)值的5%的比例扣留工程進度款，在工程竣工結算時將扣留的工程進度款退還施工單位。

　�、迾I(yè)主供料價款在發(fā)生當月的工程款中扣回。

　　⑦工程款逾期支付，按每日1‰的利率計息。

　�、嘤捎谑┕�單位原因造成工期延誤，每延誤一天罰款5000元。由于業(yè)主和其他原因造成工程延期，每延誤一天補償施工單位5000元。工期每提前一天，獎勵施工單位6000元。

　　由業(yè)主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成產(chǎn)值以及業(yè)主提供的材料、設備價值見下表

　　工程結算數(shù)據(jù)表(單位：萬元)

　　施工過程中發(fā)生如下事件(發(fā)生部位均為關鍵工序，索賠費用可在當月付款中結清)：

　　事件一：預付款延期支付20天，致使工程實際開工日拖延5天。

　　事件二：基礎工程施工中，在釬探后，發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層。監(jiān)理工程師指示施工單位配合勘察部門進行地質(zhì)復查，配合用工為12個工日。隨后，根據(jù)勘察設計部門提出的并經(jīng)監(jiān)理工程師批準的地基處理方案進行處理，增加工程費用3萬元，因地基復查和處理使基礎工程施工延長3天，人工窩工60個工日。

　　事件三：5月下旬因施工機械出現(xiàn)故障延誤工期2天，費用損失12000元。

　　事件四：6月份由于業(yè)主設計變更，造成施工單位返工費5萬元，并損失工期4天，又停工待圖12天，窩工損失8萬元。

　　事件五：7月份趕上雨期施工，施工單位采取防雨措施費用增加2.5萬元。

　　事件六：主體工程施工階段，工人王某由辦公室去材料庫房，經(jīng)過施工現(xiàn)場時，從6層腳手架上掉下一根腳手桿，正砸在工人甲的左臂，造成骨折。

　　事件七：為趕工期，施工單位增加趕工措施費6萬元(9月份3萬元，10月份2萬元，11月份1萬元)，使工程不僅未拖延，反而比合同工期提前5天完工。

　　問題：

　�、旁谝陨鲜录�發(fā)生后，施工單位是否可以向監(jiān)理工程師提出索賠要求?為什么?

　�、剖┕�單位可索賠工期和費用各為多少?(工程所在地人工費標準為35元/工日，應由業(yè)主給予補償?shù)母C工人工費標準為20元/工日，其余不予補償。)

　�、窃摴こ填A付款為多少?起扣點為多少?

　�、让吭聦嶋H應結算工程款為多少?

　�、稍嚪治鍪录�六發(fā)生物體打擊事故的原因。

　　參考答案答：

　�、攀录�一：可以提出索賠。工程預付款延期支付屬于業(yè)主責任，應向施工單位支付延期付款的利息，并順延工期。

　　事件二：可以提出工期索賠和費用索賠要求。因為地質(zhì)條件變化不是施工單位能事先預知的，屬于業(yè)主應承擔的責任，并且基礎工程位于關鍵線路上。

　　事件三：不能提出索賠。施工機械出現(xiàn)故障屬于施工單位責任。

　　事件四：該事件都是由于業(yè)主原因造成的，所以可以提出相應的工期和費用索賠。

　　事件五：不能提出索賠。因為7月份趕上雨期施工，應為施工單位施工組織設計中應預見到的費用。

　　事件七：不能提出索賠。因為趕工措施費是施工單位自身的原因造成的。工期提前，可按合同規(guī)定的工期獎懲辦法處理。

　　⑵工期索賠計算：

　　預付款延期支付拖延5天;地基復查和處理使基礎工程施工延長3天;工期損失4天;停工待圖12天。

　　所以可索賠工期：5+3+4+12=24天。

　　費用索賠計算：

　　事件一 延期付款利息：9800×20%×1‰×20=39.2萬元

　　工期補償費用：5000×5=25000元=2.5萬元

　　事件二 工人費用：配合用工 12×35=420元

　　窩工費 60×20=1200元

　　合計 1620元=0.162萬元

　　增加的工程費用 30000元=3萬元

　　工期補償費用 3×6000=18000元=1.8萬元

　　事件三 罰款 2×5000=10000元=1萬元

　　事件四 返工費4萬元;窩工損失5萬元

　　工期補償費用：5000×(12+4)=80000元=8萬元

　　事件七 工期提前獎 5×6000=30000元=3萬元

　　所以可索賠費用為：39.2+2.5+0.162+3+1.8-1+4+5+8+3=65.662萬元。

　�、穷A付款為：9800×20%=1960萬元

　　起扣點為：9800-1960÷60%((1-20%÷60%)×9800)=6533.3萬元

　�、让吭聦嶋H應結算工程款為：

　　4月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1100×(1-3%)+39.2+0.162+3+1.8-5= 1111.162萬元

　　5月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1280×(1-3%)-12= 1241.6萬元

　　6月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1390×(1-3%)+4+5+8-10= 1365.3萬元

　　7月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1500×(1-3%)=1455萬元

　　8月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1260×(1-3%)=1222.2萬元

　　9月份累計完成產(chǎn)值為7590(1100+1280+1390+1500+1260+1060)萬元>6533.3萬元，所以應從9月份的工程撥款中扣除一定數(shù)額的預付備料款。

　　又9月份完成產(chǎn)值1060萬元<1200×90%=1080萬元，所以應扣除1060萬的5%。

　　則9月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1060×(1-3%-5%)-(7590-6533.3)×60%=341.18萬元

　　10月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1200×(1-3%)-1200×60%-10= 444萬元

　　11月份應簽發(fā)付款憑證金額為：1010×(1-3%)-1010×60%-8=373.7萬元

　　累計扣回預付備料款為：(7590-6533.3+1200+1010)×60%=1960萬元

　�、蛇@起由物體打擊所引起的事故發(fā)生的原因是：

　�、佻F(xiàn)場管理混亂，各工序之間協(xié)調(diào)工作沒有做好，對已經(jīng)完工的腳手架工程的剩余料，沒有及時清理碼放，鋼管堆放到腳手架上，

　�、诠芾硭尚�，檢查中沒有發(fā)現(xiàn)事故隱患，腳手板鋪設不嚴密、縫隙較大。

　�、圻`反規(guī)定在腳手架上堆放腳手桿。