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　　11、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)�！段餀�(quán)法》第187條規(guī)定：以正在建造的建筑物抵押的，“應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立”。故B為正確選項(xiàng)。參見(jiàn)教材P38。

　　12、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)。不轉(zhuǎn)移占有是抵押的最大的特點(diǎn)。參見(jiàn)教材P38。

　　13、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)類，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。參見(jiàn)教材P38。

　　14、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)。抵押不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有，且不動(dòng)產(chǎn)抵押自登記時(shí)設(shè)立，動(dòng)產(chǎn)抵押自合同簽訂時(shí)設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意的第三人。參見(jiàn)教材P38。

　　15、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)。首先是對(duì)象不同，其次是方式不同，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。參見(jiàn)教材P39。

　　16、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第180條和第187條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。根據(jù)《物權(quán)法》第181條和第188條的規(guī)定，以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、豐成品、產(chǎn)品，或者以交通運(yùn)輸工具，或者以正在建造的船舶、航空器等動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。故C為正確選項(xiàng)。參見(jiàn)教材P38。

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　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是質(zhì)權(quán)的規(guī)定。質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。參見(jiàn)教材P39。

　　18、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是質(zhì)權(quán)、留置和定金。按照《擔(dān)保法》《物權(quán)法》的規(guī)定，留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使。參見(jiàn)教材P40。

　　19、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是質(zhì)權(quán)、留置和定金。留置權(quán)適用：倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸、加工、承攬、維修等領(lǐng)域，本題屬于倉(cāng)儲(chǔ)合同，保管人享有法定的留置權(quán)。參見(jiàn)教材P40。

　　20、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是質(zhì)權(quán)的規(guī)定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。參見(jiàn)教材P40。

　　21、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是定金的規(guī)定。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。參見(jiàn)教材P40。