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第三節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)研資料的搜集

一、房地產(chǎn)市場調(diào)研資料的搜集途徑

1.交易雙方當(dāng)事人

2.促成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

3.房地產(chǎn)開發(fā)商的各種租售廣告

4.熟悉房地產(chǎn)市場的專業(yè)人士

5.同行間的資料

6.準(zhǔn)交易資料

7.房地產(chǎn)交易會

8.各類二手資料

二、房地產(chǎn)市場調(diào)研資料搜集的內(nèi)容

(一)初級資料和次級資料的搜集

1.初級資料;2。次級資料

(二)房地產(chǎn)資料搜集的內(nèi)容

1.房地產(chǎn)法規(guī)資料搜集

2.項目基地現(xiàn)狀資料搜集

3.交通流量資料搜集

4.人文社會經(jīng)濟資料搜集

5.公共設(shè)施資料搜集

6.商圈資料的搜集

7.房地產(chǎn)市場景氣資料搜集

8.銷售資料的搜集

9.競爭項目資料搜集

10.租金資料搜集

【注意】

關(guān)于人文社會經(jīng)濟資料

人口

職業(yè)或行業(yè)類別比例

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

流動人口

關(guān)于商圈

商圈內(nèi)所需考慮的條件

家庭戶數(shù)

人口特性

生活形態(tài)

消費行為

商圈的類型

鄰里中心型

大地區(qū)中心型

副城市中心型

城市中心型(CBD)

【例題·單選題】【2007年真題】在市場調(diào)研中，通常把可能到某處購物的顧客所分布的地區(qū)范圍稱為(　)。

A.生活圈

B.活動圈

C.商圈

D.行攻圈

【答案】C