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當前位置：2016年中級房地產經濟師考試考點精講：房地產投資項目風險分析_第2頁
課程咨詢【例題2·多選題】【2007年真題】房地產投資風險中的靜態(tài)風險是指由( )帶來的風險.
A.決策失誤
B.意外事故
C.財務狀況不良
D.經營條件惡化
E.自然災害
【答案】BE
【例題3·單選題】【2006年真題】房地產投資風險中的靜態(tài)風險，可通過( )加以避免。
A.經營者自身努力
B.加強對投資項目的評估
C.減少判斷失誤
D.投保的方式
【答案】D
【例題4·多選題】【2006年真題】房地產投資風險中的動態(tài)風險是由于( )帶來的風險。
A.企業(yè)的經營管理狀況
B.意外事故的發(fā)生
C.市場需求變動
D.自然災害
E.戰(zhàn)爭
【答案】AC
房地產投資風險的細分類
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劃分依據 |
風險種類 |
定義 |
劃分意義 |
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按風險性質劃分 |
靜態(tài)風險 動態(tài)風險 |
靜態(tài)風險指由于自然災害和意外事故帶來的風險 動態(tài)風險指由于企業(yè)經營管理狀況和市場需求變動等因素引起的風險 |
靜態(tài)風險可以通過保險方式避免； 動態(tài)風險則需要經營者自己通過自身努力解決 |
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按風險產生原因劃分 |
自然風險 社會風險 經營風險 |
自然風險指由于自然因素引起的風險 社會風險是指由于個人或團體在社會上的行為引起的風險 經營風險指由于經營動所帶來的風險 |
根據不同的原因采取不同的防范措施 |
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按風險承擔主體劃分 |
投資風險 生產風險 銷售風險 |
幫助人們在從事不同的生產經營活動時，注意不同的風險 | |
|
按風險經濟強度劃分 |
高度經濟風險 中度經濟風險 低度經濟風險 |
區(qū)別風險的輕重緩急，采取恰當的防范措施 |
總體性風險
市場風險-由于市場價格大幅度波動給經營者帶來的風險
利率風險-由于利率變動引起市場行情變化，給投資者帶來損失的風險
購買力風險-由于通貨膨脹、貨幣貶值、購買力下降給投資者帶來的風險
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責編：daibenhua
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