华南俳烁实业有限公司

　　第 1 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)某地塊擬通過招標(biāo)方式出讓，評標(biāo)小組成員至少為()人。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.9

　　正確答案：B,

　　第 2 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)下列各建設(shè)項目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限不可能為50年的是()。

　　A.別墅用地

　　B.圖書館用地

　　C.汽車裝配廠用地

　　D.購物中心用地

　　正確答案：D,

　　第 3 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)下列建設(shè)用地使用權(quán)處置方式中，不屬于建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的是()。

　　A.抵押

　　B.出售

　　C.互換

　　D.贈與

　　正確答案：A,

　　第 4 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)互換的說法中，正確的是()。

　　A.互換的標(biāo)的物必須都是建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.互換的標(biāo)的物之一必須是建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.互換后的建設(shè)用地使用權(quán)人不發(fā)生變化

　　D.互換的建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是等值的

　　正確答案：A,

　　第 5 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)下列建設(shè)用地使用權(quán)中，不得設(shè)定抵押的是()。

　　A.通過招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.通過協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.通過轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.已依法公告列入拆遷范圍的房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)

　　正確答案：D,

　　第 6 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，下列關(guān)于該土地上新增的建筑物的說法中，正確的是()。

　　A.新增建筑物屬于抵押財產(chǎn)

　　B.在建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，新增建筑物應(yīng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

　　C.新增建筑物轉(zhuǎn)讓時，建設(shè)用地使用權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓

　　D.實現(xiàn)抵押權(quán)時處分所得的價款，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償

　　正確答案：B,

　　第 7 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用原則的說法中，錯誤的是()。

　　A.維護社會主義公有制，保護土地所有者和使用者的合法權(quán)益

　　B.按規(guī)劃用地、節(jié)約用地、保護耕地

　　C.按計劃用地.可以適當(dāng)突破計劃控制指標(biāo)

　　D.如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)

　　正確答案：C,

　　第 8 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓與掛牌出讓區(qū)別的說法，錯誤的是()

　　A.兩者的適用范圍不同

　　B.兩者的出讓金形成方式不同

　　C.兩者的最低價確定原則不同

　　D.兩者的出讓主體不同

　　正確答案：D,

　　第 9 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈與的說法，錯誤的是()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)贈與是無償行為

　　B.贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同

　　C.贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立

　　D.贈與的建設(shè)用地使用權(quán)無須辦理相關(guān)手續(xù)

　　正確答案：D,

　　第 10 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的說法，錯誤的是()。

　　A.出租人有依法收回出租的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利

　　B.對于已出租的建設(shè)用地使用權(quán)，出租人不承擔(dān)對租賃標(biāo)的物進行維護的義務(wù)

　　C.承租人違反租賃合同.導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)

　　D.按照租賃合同的規(guī)定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附著物的權(quán)利

　　正確答案：B,

　　第 11 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　在以下()情況下，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

　　A.出讓土地，土地出讓金支付75%以上

　　B.出讓土地已取得土地使用權(quán)證書

　　C.劃撥土地已經(jīng)國土資源管理部門批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓

　　D.出讓土地上進行房屋開發(fā)建設(shè)，包括土地出讓金在內(nèi)，已完成開發(fā)投資總額的25%

　　E.如果屬于成片開發(fā)的出讓土地，形成了工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

　　正確答案：B,E,

　　第 12 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　建設(shè)用地使用者通過各種方式依法取得的劃撥土地使用權(quán)，符合()條件，并經(jīng)過土地管理部門批準(zhǔn)，可以出租。

　　A.領(lǐng)有國有土地使用證

　　B.依法補簽了出讓合同，補交了出讓金

　　C.在土地上投資已達到25%，且不包括土地出讓金在內(nèi)

　　D.具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明

　　E.土地使用者必須為國有企業(yè)

　　正確答案：A,B,D,

　　第 13 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中具有突出市場特性的形式有()。

　　A.贈與

　　B.出售

　　C.交換

　　D.劃撥

　　E.招標(biāo)

　　正確答案：B,C,

　　第 14 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列關(guān)于租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的表述，正確的是()。

　　A.土地使用權(quán)出租期間，承租方有要求保障正常、有效使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利

　　B.土地使用權(quán)出租期間，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有義務(wù)解除妨害

　　C.土地使用權(quán)出租期間，由出租方繼續(xù)履行出讓合同的義務(wù)

　　D.承租人可以將土地歸為己有

　　E.出租方有交付土地及地上建筑物、其他附著物及保障義務(wù)

　　正確答案：A,B,C,E,

　　第 15 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　以下關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的關(guān)系說法正確的有()。

　　A.出租和轉(zhuǎn)讓都是有償?shù)?/P>

　　B.出讓是土地一級市場特有的一種經(jīng)營方式，出租則存在于二、三級土地市場

　　C.出租是對一定期限內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)的買斷

　　D.出租是一種獨立的主合同行為.不依附于其他合同行為

　　E.抵押期間，土地使用者仍然占有土地并可以使用土地

　　正確答案：B,D,E,

　　第 16 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　在以下()情況下，最高額抵押權(quán)可以確定。

　　A.約定的債權(quán)確定期間屆滿

　　B.新的債權(quán)不可能再發(fā)生

　　C.債務(wù)人破產(chǎn)

　　D.未確定期間的，自設(shè)立之日起滿1年

　　E.抵押權(quán)人破產(chǎn)

　　正確答案：A,B,C,

　　第 17 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　建設(shè)用地使用權(quán)可因()等原因而終止。

　　A.混同

　　B.提前收回

　　C.土地滅失

　　D.土地使用者拋棄

　　E.出讓

　　正確答案：C,D,

　　第 18 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)下列各項目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是()。

　　A.汽車加油站

　　B.地稅局機關(guān)

　　C.城市綠地

　　D.街心公園

　　正確答案：A,

　　第 19 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時，交驗的文件一般不包括()。

　　A.抵押合同

　　B.抵押登記申請書

　　C.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

　　D.國有土地使用證

　　正確答案：C,

　　第 20 題 (單項選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定最高出讓年限，經(jīng)5年開發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長期限為()年。

　　A.35

　　B.40

　　C.45

　　D.65

　　正確答案：C,

　　備考專欄：2018年初級經(jīng)濟師模擬試題 初級經(jīng)濟師考試真題

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