华南俳烁实业有限公司

　　第 20 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　建設用地管理的原則有()。

　　A.節(jié)約、合理利用每寸土地

　　B.實行建設用地無償使用的原則

　　C.社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則

　　D.保護耕地和提高土地利用率的原則

　　E.強調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃對建設用地的控制作用的原則

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 21 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　建設()，可以依法劃撥土地使用權(quán)。

　　A.市級醫(yī)院

　　B.游戲設施

　　C.部隊營房

　　D.高速公路

　　E.高爾夫球場

　　正確答案：A,C,D,

　　第 22 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　劃撥建設用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條件有()。

　　A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

　　B.土地使用者為政府部門

　　C.領有國有土地使用證

　　D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　E.領有集體土地使用證

　　正確答案：A,C,D,

　　第 23 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　土地使用權(quán)的出讓方式有()。

　　A.抵押

　　B.招標

　　C.拍賣

　　D.掛牌

　　E.劃撥

　　正確答案：B,C,D,

　　第 24 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列關于國有建設用地使用權(quán)出讓的特征表達錯誤的是()。

　　A.建設用地使用權(quán)出讓，屬于非國家行為

　　B.建設用地使用權(quán)出讓是有償?shù)?/P>

　　C.建設用地使用權(quán)出讓沒有期限

　　D.建設用地使用者的權(quán)利范圍不包括地下之物

　　E.建設用地使用者支付全部出讓金后，方可取得受讓的土地使用權(quán)

　　正確答案：A,C,

　　第 25 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列關于土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌出讓的說法中，正確的是()。

　　A.拍賣出讓須設定底價，且應該在拍賣前宣布

　　B.在掛牌出讓中，只有一個競買人，如果報價高于底價，則掛牌成交

　　C.競買人的最高應價未達到底價時，出讓人與出價最高的競買人協(xié)商確定是否成交

　　D.掛牌結(jié)束時，有兩個報價相同的競買人，且報價高于底價，則先提交者為競得人

　　E.如果投標人只有兩人，則在招標中可由兩家進行現(xiàn)場競價以確定中標人

　　正確答案：B,D,

　　第 26 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　以下()項目應嚴格限制以劃撥方式出讓。

　　A.工業(yè)用地

　　B.商品住宅

　　C.學校用地

　　D.商業(yè)用地

　　E.同一土地有三個意向用地者的公立醫(yī)院用地

　　正確答案：A,B,D,E,

　　第 27 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列關于土地使用權(quán)協(xié)議出讓最低價的說法中，正確的是()。

　　A.土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地(拆遷)費用以及按照國家規(guī)定應繳納的有關稅費之和

　　B.土地使用權(quán)協(xié)議出讓的最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地(拆遷)費用之和

　　C.有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價

　　D.有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%

　　E.有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的50%

　　正確答案：A,D,

　　第 28 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　原來以協(xié)議方式獲得的土地，如果想改變用途，變?yōu)樯唐纷≌�用地，則以下()說法是正確的。

　　A.協(xié)議出讓土地不能變更用途為經(jīng)營性

　　B.協(xié)議出讓土地變?yōu)榻?jīng)營性土地，只需經(jīng)原來的出讓人即市縣人民政府國土資源管理部門同意即可

　　C.不同用途的土地出讓金不同，用途變更后要對原土地出讓金進行調(diào)整

　　D.用途變更后，可以簽訂原出讓合同的變更協(xié)議，也可以重新簽訂新的出讓合同

　　E.協(xié)議出讓用途變更為經(jīng)營性土地，必須經(jīng)過規(guī)劃部門的同意

　　正確答案：C,D,E,

　　第 29 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　在協(xié)議出讓過程中，有()行為時，對負責人員應給予行政處分。

　　A.低估土地評估價格

　　B.確定出讓底價時經(jīng)集體決策決定

　　C.泄漏出讓底價的

　　D.減免出讓金

　　E.低于協(xié)議出讓最低價出讓

　　正確答案：C,D,E,

　　第 30 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　在以下()情況下，租賃的國有土地可以收回。

　　A.國家因公共利益需要收回

　　B.國有企業(yè)改制

　　C.承租人某些違約情況

　　D.國有土地作價入股

　　E.承租土地期滿后未續(xù)期

　　正確答案：A,C,E,

　　第 31 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列各建設項目用地中，土地使用權(quán)出讓的最高年限為40年的是()。

　　A.別墅用地

　　B.圖書館用地

　　C.汽車裝配廠用地

　　D.購物中心用地

　　正確答案：D,

　　第 32 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　土地使用者應當在簽訂出讓合同后()天內(nèi)支付全部土地出讓金。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　正確答案：C,

　　第 33 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　下列關于土地使用權(quán)招標出讓的說法中，正確的是()。

　　A.招標出讓無須設定底價

　　B.若投標者不足3人，應當終止招標活動

　　C.出讓人至少應當在投標開始日前30日發(fā)布招標公告

　　D.成立評標小組，按價高者得的原則確定中標人

　　正確答案：B,

　　第 34 題 (單項選擇題)(每題 .00 分)

　　()是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　A.國家

　　B.農(nóng)村集體

　　C.個人

　　D.單位

　　正確答案：B,

　　第 35 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　建設用地按服務的產(chǎn)業(yè)類型，分為()。

　　A.國有建設用地

　　B.農(nóng)業(yè)建設用地

　　C.集體建設用地

　　D.存量建設用地

　　E.非農(nóng)業(yè)建設用地

　　正確答案：B,E,

　　第 36 題 (多項選擇題)(每題 2.00 分)

　　建設用地管理的原則有()。

　　A.節(jié)約、合理利用每寸土地

　　B.實行建設用地無償使用的原則

　　C.社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則

　　D.保護耕地和提高土地利用率的原則

　　E.強調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃對建設用地的控制作用的原則

　　正確答案：A,C,D,E,