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2018年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)備考練習(xí)題及答案12

  第 1 題

  現(xiàn)有獨(dú)立方案A、B、C、D,它們所需要的投資分別為1000萬元、900萬元、800萬元和700萬元.當(dāng)資金總額限量為1500萬元時(shí),除A方案具有完全的排他性,其他方案可以互相結(jié)合.這樣,不能選擇的方案有()。

  A.A方案

  B.B方案

  C.B+C方案

  D.B+D方案

  E.C方案

  正確答案:C,D,

  第 2 題

  下列說法中正確的有()。

  A.內(nèi)部收益率最大準(zhǔn)則只有在基準(zhǔn)收益率大于被比較的兩個(gè)方案的差額內(nèi)部收益率的前提下才成立

  B.基準(zhǔn)收益率大于被比較的兩個(gè)方案的差額內(nèi)部收益率時(shí),如果將投資大的方案相對(duì)于投資小的方案的增量投資用于其他投資機(jī)會(huì),會(huì)獲得高于差額內(nèi)部收益率的盈利率時(shí),用內(nèi)部收益率最大準(zhǔn)則進(jìn)行方案比選的結(jié)果就是正確的

  C.基準(zhǔn)收益率大于被比較的兩個(gè)方案的差額內(nèi)部收益率時(shí),如果將投資大的方案相對(duì)于投資小的方案的增量投資用于其他投資機(jī)會(huì),會(huì)獲得低于差額內(nèi)部收益率的盈利率時(shí),用內(nèi)部收益率最大準(zhǔn)則進(jìn)行方案比選的結(jié)果就是正確的

  D.基準(zhǔn)收益率小于被比較的兩個(gè)方案的差額內(nèi)部收益率時(shí),內(nèi)部收益率最大準(zhǔn)則選擇方案就會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)誤的決策

  E.基準(zhǔn)收益率小于被比較的兩個(gè)方案的差額內(nèi)部收益率時(shí),內(nèi)部收益率最大準(zhǔn)則選擇方案仍然成立

  正確答案:A,B,D,

  第 3 題

  下列對(duì)互斥方案的各種比選方法表述中,不正確的有()。

  A.凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法評(píng)價(jià)結(jié)論總是具有一致性

  B.凈現(xiàn)值率法與凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法評(píng)價(jià)結(jié)論總是具有一致性

  C.凈現(xiàn)值率法與凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法評(píng)價(jià)結(jié)論有時(shí)會(huì)得出相反的結(jié)論

  D.凈現(xiàn)值從投資總額的效益角度評(píng)價(jià),凈現(xiàn)值率從單位投資的效益角度評(píng)價(jià)

  E.在進(jìn)行互斥方案比選時(shí),究竟應(yīng)選擇哪個(gè)判據(jù),主要看資金的限制條件,若資金為短缺要素,此時(shí)采用凈現(xiàn)值作為比選判據(jù)較為合理

  正確答案:B,E,

  第 4 題

  一般情況而言,用差額投資內(nèi)部收益率法進(jìn)行計(jì)算期不同的互斥方案比選,下列說法中正確的有()。

  A.滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流大,且計(jì)算期短的項(xiàng)目可以采用

  B.滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流大,且計(jì)算期長(zhǎng)的項(xiàng)目可以采用

  C.滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流小,且計(jì)算期短的項(xiàng)目可以采用

  D.滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流小,且計(jì)算期長(zhǎng)的項(xiàng)目可以采用

  E.項(xiàng)目滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流大的條件即可,計(jì)算期無關(guān)緊要

  正確答案:B,C,

  第 5 題 (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計(jì)算5年的還款總額。

  若每年年末還款本金200萬元及所欠的利息,則5年共計(jì)還款總額為()萬元。

  A.1000

  B.1100

  C.1200

  D.1300

  正確答案:D,

  第 6 題

  (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計(jì)算5年的還款總額。

  若每年年末只償還所欠的利息,其本金在第五年末一次還清,則5年共計(jì)還款總額為()萬元。

  A.1300

  B.1400

  C.1500

  D.1600

  正確答案:C,

  第 7 題

  (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計(jì)算5年的還款總額。

  若每年年末等額償還本金和利息,則5年共計(jì)還款總額為()萬元。

  A.1200

  B.1300

  C.1319

  D.1400

  正確答案:C,

  第 8 題

  (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計(jì)算5年的還款總額。

  若在第5年末一次性償還本金和利息,則5年共計(jì)還款總額為()萬元。

  A.1400

  B.1500

  C.1600

  D.1610.5

  正確答案:D,

  第 9 題

  (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計(jì)算5年的還款總額。

  試評(píng)價(jià)上述各種還款方式,僅從5年共計(jì)還款總額的角度考慮,應(yīng)選擇的還款方式為()。

  A.選l

  B.選2

  C.選3

  D.選4

  正確答案:A,C,

  第 10 題

  (二)某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價(jià)格為1600元,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)是()件。

  A.6000

  B.9000

  C.10000

  D.12000

  正確答案:D,

  第 11 題

  (二)某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價(jià)格為1600元,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  當(dāng)該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量為13000件時(shí),利潤(rùn)為()萬元。

  A.100

  B.118

  C.120

  D.136

  正確答案:A,

  第 12 題

  (二)某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價(jià)格為1600元,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  建設(shè)項(xiàng)目的銷售數(shù)量為10000件,則銷售價(jià)格的盈虧平衡點(diǎn)是()元。

  A.1260

  B.1460

  C.1580

  D.1800

  正確答案:D,

  第 13 題

  (二)某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價(jià)格為1600元,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  當(dāng)該建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)量為15640件時(shí),其實(shí)際生產(chǎn)能力利用率為()。

  A.88.52%

  B.97.75%

  C.98.56%

  D.99.59%

  正確答案:B,

  第 14 題

  (二)某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價(jià)格為1600元,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  該建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力利用率為()。

  A.66.7%

  B.68.5%

  C.70.4%

  D.75.0%

  正確答案:D,

  第 15 題

  (二)某生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價(jià)格為1600元,設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  在進(jìn)行盈虧平衡分析時(shí),固定成本和變動(dòng)成本的分解方法有()。

  A.費(fèi)用分解法

  B.高低點(diǎn)法

  C.敏感性分析法

  D.回歸分析法

  正確答案:A,B,D,

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