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　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權出讓的方式。掛牌出讓國有建設用地使用權是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果或者現(xiàn)場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。

　　【該題針對“國有建設用地使用權出讓的方式”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權的出租。建設用地使用權出租存在于二、三級土地市場。建設用地使用權出租的主體是通過出讓或轉讓方式獲得建設用地使用權的土地使用權人。土地出租并不發(fā)生土地使用權人的改變，出租人的土地使用權并沒有消滅。

　　【該題針對“國有建設用地使用權出租的條件和程序、租賃合同”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查以出讓方式取得的國有建設用地使用權轉讓。以出讓方式取得的國有建設用地使用權轉讓時，進行房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上，但投資額不含土地使用權出讓金。

　　【該題針對“國有建設用地使用權轉讓”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權轉讓的方式。國有建設用地使用權轉讓主要有三種方式：出售、互換、贈與。

　　【該題針對“國有建設用地使用權轉讓”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查建設用地的分類。按照建設用地的來源，分為新增建設用地和存量建設用地。

　　【該題針對“建設用地使用制度概述”知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查建設用地的取得方式。集體建設用地使用權的流轉是指因村鎮(zhèn)建設而使用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的土地，但不改變土地所有權性質的行為。

　　【該題針對“建設用地使用制度概述”知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查關于閑置土地的認定。閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。

　　【該題針對“閑置國有建設用地處置”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查閑置土地的處置方式。因國有建設用地使用權人的行為造成的土地閑置，按照下列方式處置：(1)未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費。(2)未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《人民共和國土地管理法》第三十七條和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條的規(guī)定，報經(jīng)有批準權的人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。

　　【該題針對“閑置國有建設用地處置”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查招標、拍賣、掛牌出讓底價的確定主體。土地出讓中的招標、拍賣、掛牌出讓底價應該由市、縣人民政府國土資源行政主管部門確定。

　　【該題針對“招標、拍賣和掛牌出讓方式及其程序”知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權出讓合同。根據(jù)《物權法》第一百三十八條的規(guī)定，國有建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：(1)當事人的名稱和住所;(2)土地界址、面積等;(3)建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間;(4)土地用途;(5)使用期限;(6)出讓金等費用及其支付方式;(7)解決爭議的方法。

　　【該題針對“國有建設用地使用權出讓合同”知識點進行考核】

　　11、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查國有建設用地使用權的收回。以出讓方式取得建設用地使用權滿2年未動工開發(fā)的，政府可以無償收回，但是因不可抗力或政府有關部門的行為或必需的前期工作造成的開發(fā)遲延除外。

　　【該題針對“國有建設用地使用權收回和終止”知識點進行考核】

　　12、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查集體建設用地使用權的取得、收回、流轉和抵押。集體建設用地使用權的取得、收回、流轉和抵押均等行為均由《土地管理法》規(guī)定。

　　【該題針對“集體建設用地的使用范圍和原則，使用權的取得、收回、流轉和抵押”知識點進行考核】

　　13、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查宅基地“一戶一宅”原則。“一宅一戶”已成為我國宅基地管理的基本原則。

　　【該題針對“農(nóng)村宅基地及其管理”知識點進行考核】

　　14、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查農(nóng)村宅基地及其管理。農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村居民建設住宅所使用的集體土地。廣義上理解，宅基地不僅包括房屋建筑使用的土地，還包括用于建造輔助用房、院落、房屋周圍空地以及種植植被或修建其他附屬物等占用的土地。

　　【該題針對“農(nóng)村宅基地及其管理”知識點進行考核】

　　15、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查協(xié)議出讓的最低價。有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%。

　　【該題針對“協(xié)議出讓方式及其程序，協(xié)議出讓與招標、拍賣和掛牌出讓的區(qū)別”知識點進行考核】