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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、(　)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)是指出讓人發(fā)布公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請并更新價(jià)格，根據(jù)截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果或者現(xiàn)場競價(jià)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為。

　　A、掛牌

　　B、拍賣

　　C、招標(biāo)

　　D、投標(biāo)

　　2、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的說法，正確的是(　)。

　　A、建設(shè)用地使用權(quán)出租存在于一、二級土地市場

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)出租的主體是獲得建設(shè)用地使用權(quán)的土地使用權(quán)人

　　C、建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)，建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)生改變

　　D、建設(shè)用地使用權(quán)出租期間，出租人的建設(shè)用地使用權(quán)消滅

　　3、以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，進(jìn)行房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的(　)以上，但投資額不含土地使用權(quán)出讓金。

　　A、20%

　　B、25%

　　C、35%

　　D、30%

　　4、國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式不包括(　)。

　　A、贈(zèng)與

　　B、劃撥

　　C、互換

　　D、出售

　　5、將建設(shè)用地分為新增建設(shè)用地和存量建設(shè)用地是按照建設(shè)用地的(　)來劃分的。

　　A、所有權(quán)

　　B、服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型

　　C、生產(chǎn)規(guī)模或總投資額的大小

　　D、來源

　　6、(　)是指因村鎮(zhèn)建設(shè)而使用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的土地，但不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的行為。

　　A、集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓

　　B、國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　C、集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)

　　D、國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓

　　7、下列關(guān)于閑置土地認(rèn)定的說法錯(cuò)誤的一項(xiàng)是(　)。

　　A、超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)

　　B、已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，但開發(fā)建設(shè)面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)總面積不足1/3，中止開發(fā)建設(shè)滿一年

　　C、已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，但已投資額占總投資額不足25%，中止開發(fā)建設(shè)滿1年

　　D、已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，但實(shí)際建設(shè)方案與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案存在差異的面積占總面積25%以上

　　8、以出讓方式取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地，因國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為造成的土地閑置，滿(　)年未動(dòng)工開發(fā)的，政府可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　9、土地出讓中的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓底價(jià)是由(　)確定。

　　A、市、縣人民政府

　　B、土地評估事務(wù)所

　　C、市、縣人民政府國土資源行政主管部門

　　D、招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的機(jī)構(gòu)

　　10、根據(jù)《物權(quán)法》第一百三十八條的規(guī)定，以下屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的條款的是(　)。

　　A、當(dāng)事人的資產(chǎn)情況

　　B、市政公用設(shè)施現(xiàn)狀

　　C、土地用途、使用期限

　　D、工程開發(fā)建設(shè)周期

　　11、下列以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回建設(shè)用地使用權(quán)的是(　)。

　　A、出讓合同約定2002年6月30日動(dòng)工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動(dòng)工

　　B、城市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

　　C、開發(fā)商要求提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

　　D、因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)

　　12、集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押均等行為均由(　)規(guī)定。

　　A、《房地產(chǎn)管理法》

　　B、《合同法》

　　C、《物權(quán)法》

　　D、《土地管理法》

　　13、(　)原則已成為我國宅基地管理的基本原則。

　　A、一戶多宅

　　B、一戶一宅

　　C、即申請即有宅

　　D、多戶一宅

　　14、農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村居民建設(shè)住宅所使用的集體土地。廣義上理解宅基地不包括(　)。

　　A、村里道路使用的土地

　　B、房屋建筑使用的土地

　　C、建造輔助用房的土地

　　D、院落使用的土地

　　15、有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價(jià)的(　)。

　　A、50%

　　B、60%

　　C、70%

　　D、80%