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2018年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考習(xí)題(11)

  一、單項選擇題(每題的備選項中,只有 1 個最符合題意)

  1.某市位于北緯 39°5’,東經(jīng) 116°23’,反映的是該市的(  )。[2016年真題]

  A.自然地理區(qū)位

  B.經(jīng)濟地理區(qū)位

  C.交通地理區(qū)位

  D.天文區(qū)位

  【答案】D

  【解析】區(qū)位的種類包括:天文區(qū)位、自然地理區(qū)位、經(jīng)濟地理區(qū)位、文化地理區(qū)位和政治地理區(qū)位。其中,天文區(qū)位是指某事物的經(jīng)緯度位置。

  2.區(qū)位由(  )和距離所決定。[2013 年真題]

  A.坐落

  B.朝向

  C.方位

  D.地址

  【答案】C

  【解析】區(qū)位通常是指某一事物與其他事物在空間方位和距離上的關(guān)系。它首先可標示為某一事物的空間坐標,但除了解釋為空間幾何位置外,還強調(diào)自然界的各種地理要素和人類經(jīng)濟社會活動之間的相互聯(lián)系和相互作用在空間位置上的反映。在特定的時間,區(qū)位是確定的和唯一的,由方位和距離所決定。方位是指方向和位置,主體和客體間的區(qū)位關(guān)系可以用方位表述。距離是指與某一事物或場所(如市中心、汽車客運站、火車站、機場、碼頭、政府機關(guān)、工作地、居住地等)的遠近。方位和距離規(guī)定了某宗房地產(chǎn)或某一區(qū)域的確切位置。

  3.我國古代稱江河以南為陰,江河以北為陽,這說明含有“陰”“陽”兩字的地名,大都與(  )區(qū)位有關(guān)。[2012 年真題]

  A.天文

  B.自然

  C.經(jīng)濟

  D.交通

  【答案】B

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  【解析】自然地理區(qū)位,是指某一事物與山、江、河、湖、海等自然環(huán)境要素的相互關(guān)系的區(qū)位。我國古代稱山南為陽,山北為陰;水以北為陽,以南為陰。含有陰陽兩字的地名,大都與自然地理區(qū)位有關(guān)。

  4.“甲寫字樓位于火車站的北側(cè)”表示的是甲寫字樓的(  )。[2014 年真題]

  A.環(huán)境

  B.方位

  C.距離

  D.朝向

  【答案】B

  【解析】在特定的時間,區(qū)位是確定的和唯一的,由方位和距離所決定。因此,主體和客體間的區(qū)位關(guān)系有方位關(guān)系和距離關(guān)系。方位是指方向和位置,主體和客體間的區(qū)位關(guān)系可以用方位表述。例如,某座寫字樓位于火車站東南側(cè)。距離是指與某一事物或場所(如市中心、汽車客運站、火車站、機場、碼頭、政府機關(guān)、工作地、居住地等)的遠近。主體和客體間的區(qū)位關(guān)系必須有距離因素。例如,某住宅小區(qū)距市中心 3 公里。

  5.店鋪內(nèi)柜臺的擺放體現(xiàn)的是(  )。[2015 年真題]

  A.微位置

  B.小位置

  C.方位

  D.朝向

  【答案】A

  【解析】區(qū)位可以用不同的距離尺度表述。根據(jù)尺度的大小,大體有大位置、小位置、地址和微位置四個層次。其中,微位置僅涉及單一店鋪、房間內(nèi)的布局,如店鋪內(nèi)柜臺的擺放、房門的開設(shè)、廚房的位置等。美國埃斯德·勞德經(jīng)過一周的觀察,發(fā)現(xiàn) 90%的女士走進商店后習(xí)慣先向右看,因此建議把色彩明快、富有吸引力的柜臺放在右側(cè),以便抓住女性顧客的注意力。這說明柜臺位置對銷售的影響,是典型的微位置研究。

  6.某百貨商場把色彩明快的柜臺布置在一層的右側(cè),以便抓住女性顧客的注意力,根據(jù)區(qū)位尺度大小,這反映的是(  )。[2012 年真題]

  A.大位置

  B.小位置

  C.微位置

  D.地址

  【答案】C

  【解析】區(qū)位可以用不同的距離尺度表述。根據(jù)尺度的大小,大體有下列四個層次:①大位置。從比較遠的距離范圍研究主體和客體間的區(qū)位關(guān)系。如從幾千公里甚至全球角度研究區(qū)位。②小位置。從相對較近的距離范圍研究主體和客體間的區(qū)位關(guān)系。如從幾百公里內(nèi),從省域內(nèi)研究區(qū)位。③地址。用較小的尺度研究區(qū)位,一般指店址、場址、廠址。④微位置。它僅涉及單一店鋪、房間內(nèi)的布局,如店鋪內(nèi)柜臺的擺放、房門的開設(shè)、廚房的位置等。本題中,把色彩明快、富有吸引力的柜臺放在右側(cè),以便抓住女性顧客的注意力。這說明柜臺位置對銷售的影響,是典型的微位置研究。

  7.下列關(guān)于區(qū)位的說法中,錯誤的是(  )。[2009 年真題]

  A.區(qū)位是指某一事物與其他事物在空間方位和距離上的關(guān)系

  B.區(qū)位不隨時間而變化,僅由方位和距離兩個因素決定

  C.地理環(huán)境變化和交通網(wǎng)絡(luò)擴張都會引起區(qū)位的變化

  D.政治區(qū)位是反映某一事物與政治中心、政治邊界等政治要素相互關(guān)系的區(qū)位

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  【答案】B

  【解析】在特定的時間,區(qū)位是確定的和唯一的,由方位和距離所決定。即特定的時間是區(qū)位確定的前提,區(qū)位隨時間變化改變。

  8.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格為 V,生產(chǎn)成本為 E,運輸成本為 T,農(nóng)業(yè)經(jīng)營利潤 P可表示為(  )。[2010 年真題]

  A.P=V+E+T

  B.P=V-E+T

  C.P=V-E-T

  D.P=V+E-T

  【答案】C

  【解析】杜能根據(jù)“孤立國”理論的假設(shè)前提,認為市場上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營的產(chǎn)品和經(jīng)營方式;農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運輸成本之和。因此,某個農(nóng)業(yè)經(jīng)營者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(P),將由農(nóng)產(chǎn)品的銷售價格(V)、生產(chǎn)成本(E)和運輸成本(T)三個因素決定,它們之間的關(guān)系為:P=V-(E+T)。

  9.工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯認為,工業(yè)產(chǎn)品的(  )最低點是工業(yè)企業(yè)選址的理想?yún)^(qū)位。[2014 年真題]

  A.原料成本

  B.生產(chǎn)成本

  C.運輸成本

  D.銷售成本

  【答案】B

  【解析】工業(yè)區(qū)位理論的奠基人是德國經(jīng)濟學(xué)家韋伯(AlfredWeber),其區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算,找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點,作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

  10.韋伯提出的原料指數(shù)是指(  )。[2008 年真題]

  A.貨物的絕對重量除以制成品總重量

  B.限地性原料總重量除以制成品總重量

  C.貨物的相對重量除以制成品總重量

  D.限地性原料總重量除以貨物的絕對重量

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  【答案】B

  【解析】韋伯用原料指數(shù)來論證運輸成本對工業(yè)區(qū)位的影響,即:原料指數(shù)=限地性原料總重量÷制成品總重量。一般的工業(yè)區(qū)位法則是:①原料指數(shù)>1,在原料地;②原料指數(shù)<1,在消費地;③原料指數(shù)=1,自由區(qū)位。

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