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2018年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考習題(11)_第2頁

  11.需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的(  )購買力和服務(wù)水平。[2014 年真題]

  A.最低

  B.一般

  C.平均

  D.最高

  【答案】A

  【解析】中心地理論的基本概念有:①中心地;②中心地職能;③中心性;④需求門檻;⑤商品銷售范圍。其中,需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。

  12.關(guān)于中心地理論的說法,正確的是(  )。[2012 年真題]

  A.商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通過的最近路程

  B.需求門檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購買力和服務(wù)水平

  C.中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動為主,不包括中心地制造業(yè)方面的活動

  D.克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費者都是社會人

  【答案】C

  【解析】A 項,商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通過的最遠路程,或者中心地提供商品和服務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。B 項,需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。D 項,克里斯塔勒的中心地理論假設(shè)之一是廠商和消費者都是經(jīng)濟人。

  13.關(guān)于商業(yè)區(qū)位選擇的說法錯誤的是(  )。[2013 年真題]

  A.商業(yè)區(qū)位的空間取向主要考慮接近和方便消費者

  B.眾多商家在地段上的集聚是為了展開競爭

  C.地價是商業(yè)區(qū)位選擇的重要因素

  D.商業(yè)區(qū)位選擇是為了追求商家最大利潤與消費者最大剩余效用間的平衡

  【答案】B

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  【解析】商業(yè)區(qū)區(qū)位選擇的指向特征包括:①單一的消費指向性;②空間關(guān)系的外部性;③地價是商業(yè)區(qū)位的重要因素;④商業(yè)區(qū)位選擇的理性目標是消費者最大剩余效用與商家最大利潤之間的平衡。在空間關(guān)系的外部性方面,眾多商家在地段上的集聚,是為了創(chuàng)造共同市場,相互借助對方的外部性為自身帶來顧客、獲取利益,彼此之間沒有上下游產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)系。

  14.城市中心商務(wù)強度指標是指(  )。[2010 年真題]

  A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積×100%

  B.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積×100%

  C.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑基底面積×100%

  D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑面積×100%

  【答案】B

  【解析】界定中心商務(wù)區(qū)(CBD)主要有兩項指標:中心商務(wù)高度指標(CBHI)和中心商務(wù)強度指標(CBII)。其計算公式具體如下:

  15.伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態(tài)分析,是從生態(tài)學的(  )觀點出發(fā)的。[2008 年真題]

  A.“演替與發(fā)展”

  B.“入侵和演替”

  C.“承繼和發(fā)展”

  D.“入侵和承繼”

  【答案】D

  【解析】同心圓理論是伯吉斯(E.W.Burgess)總結(jié)出的。他基于生態(tài)學的入侵和承繼(Invasion-succession)概念來解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自內(nèi)向外作環(huán)狀擴展,共形成 5 個同心圓用地結(jié)構(gòu)。

  16.貴陽市因在貴山南面而得名,反映了貴陽市的(  )區(qū)位。

  A.天文地理

  B.自然地理

  C.經(jīng)濟地理

  D.文化地理

  【答案】B

  【解析】自然地理區(qū)位是指某一事物與山、江、河、湖、海等自然環(huán)境要素的相互關(guān)系的區(qū)位。我國古代稱山南為陽,山北為陰;水以北為陽,以南為陰。含有陰陽兩字的地名,大都與自然地理區(qū)位有關(guān)。例如,貴陽市因在貴山南面而得名,江陰市表示位于長江南岸。

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  17.埃斯德·勞德經(jīng)過一周的觀察,發(fā)現(xiàn) 90%的女士走進商店后習慣先向右看,因此建議把色彩明快、富有吸引力的柜臺放在右側(cè),以便抓住女性顧客的注意力,屬于(  )研究。

  A.大位置

  B.小位置

  C.地址

  D.微位置

  【答案】D

  【解析】區(qū)位可以用不同的距離尺度表述,根據(jù)尺度的大小,大體有以下四個層次:①大位置,從比較遠的距離范圍研究主體和客體間的區(qū)位關(guān)系;②小位置,從相對較近的距離范圍研究主體和客體間的區(qū)位關(guān)系;③地址,用較小的尺度研究區(qū)位,一般指店址、場址、廠址;④微位置,僅涉及單一店鋪、房間內(nèi)的布局,如店鋪內(nèi)柜臺的擺放、房門的開設(shè)、廚房的位置等。美國埃斯德·勞德(EsteeLauder)經(jīng)過一周的觀察,發(fā)現(xiàn) 90%的女士走進商店后習慣先向右看,因此建議把色彩明快、富有吸引力的柜臺放在右側(cè),以便抓住女性顧客的注意力。這說明柜臺位置對銷售的影響,是典型的微位置研究。

  18.區(qū)位的(  )是城市遷移和興衰的主要原因。

  A.層次性

  B.綜合性

  C.確定性

  D.歷史性

  【答案】D

  【解析】區(qū)位的歷史性是城市遷移和興衰的重要原因。例如,早在宋代,朱仙鎮(zhèn)與漢口、佛山、景德鎮(zhèn)都已建市。如今,唯有朱仙鎮(zhèn)衰退,原因是交通條件變化。

  19.某城市位于東經(jīng) 116°23',北緯 39°54',該經(jīng)緯度反映的是該城市的(  )。

  A.自然地理區(qū)位

  B.經(jīng)濟區(qū)位

  C.社會區(qū)位

  D.天文區(qū)位

  【答案】D

  【解析】按照客體的多樣性,區(qū)位可分為自然區(qū)位和社會區(qū)位兩大類。自然區(qū)位又可分為天文區(qū)位和自然地理區(qū)位。其中,天文區(qū)位是指某一事物的經(jīng)緯度位置。

  20.研究關(guān)于人類活動特別是經(jīng)濟活動的空間分布及空間中各類要素的相互關(guān)系的學說為(  )。

  A.區(qū)位主體

  B.區(qū)位理論

  C.中心地理論

  D.工業(yè)區(qū)位理論

  【答案】B

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  【解析】區(qū)位理論簡稱區(qū)位論,是關(guān)于人類活動特別是經(jīng)濟活動的空間分布及空間中各類要素的相互關(guān)系的學說。具體地講,主要是研究人類經(jīng)濟行為的空間區(qū)位選擇及空間區(qū)位內(nèi)經(jīng)濟活動優(yōu)化組合的理論。區(qū)位理論主要有農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論、中心地理論和城市空間結(jié)構(gòu)理論。

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