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2018年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)備考練習題及答案12

  第 1 題

  現(xiàn)有獨立方案A、B、C、D,它們所需要的投資分別為1000萬元、900萬元、800萬元和700萬元.當資金總額限量為1500萬元時,除A方案具有完全的排他性,其他方案可以互相結合.這樣,不能選擇的方案有()。

  A.A方案

  B.B方案

  C.B+C方案

  D.B+D方案

  E.C方案

  正確答案:C,D,

  第 2 題

  下列說法中正確的有()。

  A.內(nèi)部收益率最大準則只有在基準收益率大于被比較的兩個方案的差額內(nèi)部收益率的前提下才成立

  B.基準收益率大于被比較的兩個方案的差額內(nèi)部收益率時,如果將投資大的方案相對于投資小的方案的增量投資用于其他投資機會,會獲得高于差額內(nèi)部收益率的盈利率時,用內(nèi)部收益率最大準則進行方案比選的結果就是正確的

  C.基準收益率大于被比較的兩個方案的差額內(nèi)部收益率時,如果將投資大的方案相對于投資小的方案的增量投資用于其他投資機會,會獲得低于差額內(nèi)部收益率的盈利率時,用內(nèi)部收益率最大準則進行方案比選的結果就是正確的

  D.基準收益率小于被比較的兩個方案的差額內(nèi)部收益率時,內(nèi)部收益率最大準則選擇方案就會導致錯誤的決策

  E.基準收益率小于被比較的兩個方案的差額內(nèi)部收益率時,內(nèi)部收益率最大準則選擇方案仍然成立

  正確答案:A,B,D,

  第 3 題

  下列對互斥方案的各種比選方法表述中,不正確的有()。

  A.凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法評價結論總是具有一致性

  B.凈現(xiàn)值率法與凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法評價結論總是具有一致性

  C.凈現(xiàn)值率法與凈現(xiàn)值法、差額凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法評價結論有時會得出相反的結論

  D.凈現(xiàn)值從投資總額的效益角度評價,凈現(xiàn)值率從單位投資的效益角度評價

  E.在進行互斥方案比選時,究竟應選擇哪個判據(jù),主要看資金的限制條件,若資金為短缺要素,此時采用凈現(xiàn)值作為比選判據(jù)較為合理

  正確答案:B,E,

  第 4 題

  一般情況而言,用差額投資內(nèi)部收益率法進行計算期不同的互斥方案比選,下列說法中正確的有()。

  A.滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流大,且計算期短的項目可以采用

  B.滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流大,且計算期長的項目可以采用

  C.滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流小,且計算期短的項目可以采用

  D.滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流小,且計算期長的項目可以采用

  E.項目滿足初始投資額大的方案年均凈現(xiàn)金流大的條件即可,計算期無關緊要

  正確答案:B,C,

  第 5 題 (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計算5年的還款總額。

  若每年年末還款本金200萬元及所欠的利息,則5年共計還款總額為()萬元。

  A.1000

  B.1100

  C.1200

  D.1300

  正確答案:D,

  第 6 題

  (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計算5年的還款總額。

  若每年年末只償還所欠的利息,其本金在第五年末一次還清,則5年共計還款總額為()萬元。

  A.1300

  B.1400

  C.1500

  D.1600

  正確答案:C,

  第 7 題

  (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計算5年的還款總額。

  若每年年末等額償還本金和利息,則5年共計還款總額為()萬元。

  A.1200

  B.1300

  C.1319

  D.1400

  正確答案:C,

  第 8 題

  (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計算5年的還款總額。

  若在第5年末一次性償還本金和利息,則5年共計還款總額為()萬元。

  A.1400

  B.1500

  C.1600

  D.1610.5

  正確答案:D,

  第 9 題

  (一)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得1000萬元貸款,年利率為10%,償還期為5年.試就下列各種還款方式,分別計算5年的還款總額。

  試評價上述各種還款方式,僅從5年共計還款總額的角度考慮,應選擇的還款方式為()。

  A.選l

  B.選2

  C.選3

  D.選4

  正確答案:A,C,

  第 10 題

  (二)某生產(chǎn)性建設項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價格為1600元,設計生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  該建設項目的產(chǎn)量盈虧平衡點是()件。

  A.6000

  B.9000

  C.10000

  D.12000

  正確答案:D,

  第 11 題

  (二)某生產(chǎn)性建設項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價格為1600元,設計生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  當該建設項目的產(chǎn)量為13000件時,利潤為()萬元。

  A.100

  B.118

  C.120

  D.136

  正確答案:A,

  第 12 題

  (二)某生產(chǎn)性建設項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價格為1600元,設計生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  建設項目的銷售數(shù)量為10000件,則銷售價格的盈虧平衡點是()元。

  A.1260

  B.1460

  C.1580

  D.1800

  正確答案:D,

  第 13 題

  (二)某生產(chǎn)性建設項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價格為1600元,設計生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  當該建設項目的產(chǎn)量為15640件時,其實際生產(chǎn)能力利用率為()。

  A.88.52%

  B.97.75%

  C.98.56%

  D.99.59%

  正確答案:B,

  第 14 題

  (二)某生產(chǎn)性建設項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價格為1600元,設計生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  該建設項目達到盈虧平衡點的生產(chǎn)能力利用率為()。

  A.66.7%

  B.68.5%

  C.70.4%

  D.75.0%

  正確答案:D,

  第 15 題

  (二)某生產(chǎn)性建設項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為1200萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為600元,銷售價格為1600元,設計生產(chǎn)能力為16000件.根據(jù)題意,回答下列問題:

  在進行盈虧平衡分析時,固定成本和變動成本的分解方法有()。

  A.費用分解法

  B.高低點法

  C.敏感性分析法

  D.回歸分析法

  正確答案:A,B,D,

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