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　　11. 工期與進(jìn)度的區(qū)別在于( )。

　　A.工期比進(jìn)度涵蓋的范圍廣

　　B.工期與成本有關(guān)，而進(jìn)度與成本無關(guān)

　　C.工期一定比進(jìn)度數(shù)值大

　　D.工期是個(gè)時(shí)間概念，進(jìn)度是個(gè)綜合概念

　　[答案]：D

　　[解析]：工期是個(gè)時(shí)間概念;進(jìn)度是將任務(wù)、工期、成本有機(jī)結(jié)合起來的綜合指標(biāo)，能全面反映項(xiàng)目的實(shí)施狀況。這是進(jìn)度與工期之間最大的區(qū)別。

　　12. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目( )是指確定或計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資費(fèi)用，以及制定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施期間的投資控制工作方案的工程管理活動(dòng)。

　　A.投資規(guī)劃

　　B.投資控制

　　C.投資管理

　　D.質(zhì)量管理

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P203

　　13. 下列不屬于設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制的是( )。

　　A.一次性全面審查

　　B.委托專家審查

　　C.多方案對(duì)比選擇

　　D.對(duì)設(shè)計(jì)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查

　　[答案]：A

　　[解析]：參見教材P207

　　14. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)完成后應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，由( )遞交竣工報(bào)告。

　　A.施工單位向開發(fā)商

　　B.開發(fā)商向質(zhì)量監(jiān)督站

　　C.工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)向開發(fā)商

　　D.施工單位向質(zhì)量監(jiān)督站

　　[答案]：A

　　[解析]：竣工驗(yàn)收應(yīng)由施工單位向建設(shè)單位(開發(fā)商)提交竣工報(bào)告。

　　15. ( )是指合同糾紛當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。

　　A.和解

　　B.調(diào)解

　　C.仲裁

　　D.訴訟

　　[答案]：C

　　[解析]：參見教材P212

　　16. 下列有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同的敘述，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.合同的內(nèi)容由合同雙方當(dāng)事人確定

　　B.合同的類型不同，包含的基本內(nèi)容也不同

　　C.合同中應(yīng)包括合同的當(dāng)事人、標(biāo)的、價(jià)款或酬金等

　　D.違約責(zé)任和解決爭執(zhí)的方法也應(yīng)該包括在合同內(nèi)

　　[答案]：B

　　[解析]：參見教材P209

　　17. 下列( )可以既屬于業(yè)主合同關(guān)系，又屬于承包商的合同關(guān)系。

　　A.工程勘察設(shè)計(jì)合同

　　B.工程監(jiān)理合同

　　C.物資采購合同

　　D.分包合同

　　[答案]：C

　　[解析]：業(yè)主和施工單位都可以采購物資，簽訂物資采購合同。工程勘察設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同是業(yè)主的合同關(guān)系，而分包合同是承包商的合同關(guān)系。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1. 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理過程包括( )。

　　A.項(xiàng)目建議書階段

　　B.可行性研究階段

　　C.市場調(diào)查階段

　　D.施工準(zhǔn)備及施工階段

　　E.竣工驗(yàn)收交付使用階段

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：參見教材P195-196

　　2. 一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全壽命周期，包括( )。

　　A.驗(yàn)收階段

　　B.前期策劃階段

　　C.設(shè)計(jì)階段

　　D.實(shí)施階段

　　E.使用階段

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見教材P193

　　3. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目與一般工程建設(shè)項(xiàng)目相比，具有的特征包括( )。

　　A.房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量要求較低

　　B.房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng)

　　C.房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)較強(qiáng)

　　D.房地產(chǎn)項(xiàng)目具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性

　　E.涉及諸多的法規(guī)政策

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：參見教材P193

　　4. 房地產(chǎn)項(xiàng)目的組織管理類型有( )。

　　A.職能型

　　B.行列式型

　　C.矩陣型

　　D.小組型

　　E.項(xiàng)目型

　　[答案]：ACE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理組織形式�？煞譃槁毮苄�、項(xiàng)目型和矩陣型三種。

　　5. 房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)程序包括( )。

　　A.發(fā)出招標(biāo)公告

　　B.資格審查

　　C.發(fā)售招標(biāo)文件

　　D.詢價(jià)和現(xiàn)場考察

　　E.簽訂工程承包合同

　　[答案]：ABCE

　　[解析]：參見教材P198，詢價(jià)和現(xiàn)場考察屬于投標(biāo)的程序。