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多項(xiàng)選擇題

　　1. 房地產(chǎn)金融與一般金融相比，具有的特點(diǎn)是()。

　　A.證券化

　　B.安全性

　　C.長(zhǎng)期性

　　D.單一性

　　E.政策性

　　2. 房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容包括()。

　　A.商品房抵押貸款

　　B.房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)

　　C.公積金貸款

　　D.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資金融通業(yè)務(wù)

　　E.房地產(chǎn)商業(yè)貸款業(yè)務(wù)

　　3. 房地產(chǎn)金融的主要業(yè)務(wù)種類(lèi)有()。

　　A.房地產(chǎn)證券

　　B.房地產(chǎn)貸款

　　C.房地產(chǎn)信托

　　D.房地產(chǎn)保險(xiǎn)

　　E.房地產(chǎn)投資信托基金

　　4. 在房地產(chǎn)抵押貸款中，必要的要素包括()。

　　A.貸款利率

　　B.最高貸款期限

　　C.還款方式

　　D.房地產(chǎn)證券化

　　E.抵押率

　　5. 中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為房地產(chǎn)抵押貸款雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，主要包括()。

　　A.貸款日常維護(hù)服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　B.估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　C.律師事務(wù)所

　　D.行業(yè)協(xié)會(huì)

　　E.非政府機(jī)構(gòu)

　　6. 采用按月等本金還款方式還款，借款人每月()。

　　A.支付的本金是均等的

　　B.支付的利息是均等的

　　C.償還利息越來(lái)越少

　　D.償還利息越來(lái)越多

　　E.付款額越來(lái)越多

　　7. 為了防止借款人承擔(dān)更多的利率風(fēng)險(xiǎn)，采用可變利率抵押貸款方式，在抵押貸款合同中，有時(shí)還包括()。

　　A.月還款限制條款

　　B.本金負(fù)攤還條款

　　C.初始利率

　　D.附加利率

　　E.利率調(diào)整幅度

　　8. 為了防止借款人承擔(dān)更多的利率風(fēng)險(xiǎn)，在采用可變利率抵押貸款方式時(shí)，為了保護(hù)借款人的權(quán)益，一般會(huì)規(guī)定()。

　　A.提前償還條款

　　B.市場(chǎng)利率指標(biāo)

　　C.手續(xù)費(fèi)

　　D.月還款限制

　　E.本金負(fù)攤還

　　9. 根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)成因，房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)可分為()。

　　A.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

　　B.增值風(fēng)險(xiǎn)

　　C.貶值風(fēng)險(xiǎn)

　　D.估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

　　E.欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　10. 債券的主要特征有()。

　　A.債券一般都規(guī)定償還期限

　　B.債券一般均有固定的利率

　　C.債券通�？梢栽诮鹑谑袌�(chǎng)上流通

　　D.變現(xiàn)能力不強(qiáng)

　　E.債券能使投資者獲得一定的收益

　　11. 房地產(chǎn)證券化旨在將價(jià)值量大的房地產(chǎn)()。

　　A.動(dòng)產(chǎn)化

　　B.細(xì)分化

　　C.流動(dòng)化

　　D.規(guī)�；�

　　E.風(fēng)險(xiǎn)分散化

　　12. 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款證券化的說(shuō)法中，正確的有()。

　　A.住房抵押證券化涉及的市場(chǎng)主體包括投資大眾、金融機(jī)構(gòu)和住房開(kāi)發(fā)商等

　　B.住房抵押貸款證券化使企業(yè)的融資間接依靠市場(chǎng)進(jìn)行

　　C.信用增級(jí)是住房抵押貸款證券化成功的關(guān)鍵

　　D.住房抵押貸款證券化中發(fā)行的證券只能是債券

　　E.特殊目的機(jī)構(gòu)是進(jìn)行住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的載體

　　13. 房地產(chǎn)信托關(guān)系中，涉及的當(dāng)事人包括()。

　　A.委托人

　　B.受讓人

　　C.受托人

　　D.受益人

　　E.收益人

　　14. 下列項(xiàng)目中屬于人身保險(xiǎn)的是()。

　　A.人壽保險(xiǎn)

　　B.人身意外傷害險(xiǎn)

　　C.健康保險(xiǎn)

　　D.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)

　　E.信用保險(xiǎn)

　　15. 房屋保險(xiǎn)關(guān)系中，房屋投保人的義務(wù)包括()。

　　A.發(fā)生事故時(shí)，向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償

　　B.交納保險(xiǎn)費(fèi)

　　C.救護(hù)保險(xiǎn)房屋

　　D.發(fā)生意外事故時(shí)，向保險(xiǎn)人報(bào)告

　　E.減少房屋功能性折舊