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多項選擇題

　　1、[答案]：ABCE

　　2、[答案]：BD

　　[解析]：房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容包括兩個方面，一是房地產(chǎn)抵押業(yè)務，即用房地產(chǎn)來融資，第二是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資金融通業(yè)務，即為了房地產(chǎn)來融資。

　　3、[答案]：ABDE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)金融的主要業(yè)務種類。

　　4、[答案]：ABCE

　　[解析]：在房地產(chǎn)抵押貸款中，必要的要素包括最高貸款期限、提前還款的規(guī)定、還款方式、手續(xù)費、擔保和保險、抵押率和貸款利率。選項D抵押貸款可以證券化，但不是必須證券化。

　　5、[答案]：ABC

　　6、[答案]：AC

　　[解析]：本題考查等本金還款抵押貸款的特點。其特點是借款人每月支付的本金相等，利息越來越少，因而每月還款額也越來越少。

　　7、[答案]：AB

　　8、[答案]：DE

　　[解析]：為了保護借款人的權益，一般會規(guī)定月還款限制和本金負攤還兩項內(nèi)容。

　　9、[答案]：ACDE

　　10、[答案]：ABCE

　　11、[答案]：ABC

　　12、[答案]：ACE

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)抵押貸款證券化的相關內(nèi)容。選項B證券化使企業(yè)的融資直接依靠市場進行;選項D住房抵押貸款證券化中發(fā)行的證券有三類，分別是債券、優(yōu)先股和受益憑證。

　　13、[答案]：ACD

　　[解析]：房地產(chǎn)信托涉及三方當事人，分別是委托人、受托人和受益人。

　　14、[答案]：ABC

　　15、[答案]：BCD

　　[解析]：本題考查房地產(chǎn)保險中投保人的義務，一共有三項。