华南俳烁实业有限公司

　　16、在工程組織總設(shè)計(jì)的編制內(nèi)容中，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)包括開發(fā)周期、總投資額、_____及節(jié)約投資額等。

　　A.投資利潤率

　　B.單位生產(chǎn)能力

　　C.投資回收期

　　D.建筑工程單方造價(jià)

　　17、確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的目標(biāo)，是為了_____。

　　A.分析房地產(chǎn)市場狀況

　　B.使房地產(chǎn)市場調(diào)查工作有針對性

　　C.確定房地產(chǎn)市場調(diào)查的必要性

　　D.確定房地產(chǎn)高地調(diào)查的步驟

　　18、有效的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場營銷工作，應(yīng)該從_____。

　　A.房地產(chǎn)預(yù)售開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止

　　B.項(xiàng)目可行性研究開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止

　　C.項(xiàng)目可行性研究開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完全投入使用為止

　　D.項(xiàng)目建成開始到項(xiàng)目完全投入使用為止

　　19、房地產(chǎn)市場營銷中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指_____。

　　A.房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性

　　B.房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢和特長

　　C.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平

　　D.房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對目標(biāo)顧客群是適當(dāng)?shù)?/P>

　　20、房地產(chǎn)市場研究工作包括：1.選擇研究方法;2.確定研究目的;3.確立研究任務(wù);4.估算研究所需時(shí)間、費(fèi)用及研究結(jié)果的預(yù)期價(jià)值;5.數(shù)據(jù)收集、處理和分析;6.市場研究的結(jié)論與建議。上述工作中，正確的步驟應(yīng)當(dāng)是_____。

　　A.1-2-3-4-5-6

　　B.2-3-1-4-5-6

　　C.1-5-2-3-4-6

　　D.2-3-1-5-4-6

　　21、房地產(chǎn)企業(yè)安市場促銷活動時(shí)，其根據(jù)應(yīng)是_____。

　　A.總需要量

　　B.總需求量

　　C.企業(yè)銷售潛量

　　D.企業(yè)當(dāng)前銷售量

　　22、某企業(yè)組織專業(yè)人員對一宗房地產(chǎn)的市場售價(jià)進(jìn)行預(yù)測，提出了三種價(jià)格，樂觀估計(jì)可達(dá)3000元每平方米，中間估計(jì)為2800元每平方米，悲觀估計(jì)為2500元每平方米。若采用三點(diǎn)估計(jì)法，則預(yù)測值為_____元每平方米。

　　A.2800

　　B.2767

　　C.2775

　　D.2783

　　23、對物業(yè)所有權(quán)人來說，物業(yè)管理應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)是使物業(yè)發(fā)揮最大的_____和經(jīng)濟(jì)效益。

　　A.環(huán)境效益

　　B.使用效益

　　C.社會效益

　　D.綜合效益

　　24、物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營中屬_____部分，按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》執(zhí)行。

　　A.特殊財(cái)務(wù)政策

　　B.一般財(cái)務(wù)政策

　　C.服務(wù)性財(cái)政政策

　　D.共性財(cái)務(wù)政策

　　25、物業(yè)管理實(shí)施的必要條件是產(chǎn)權(quán)清晰、_____、經(jīng)費(fèi)保障、管理科學(xué)。

　　A.平等協(xié)商

　　B.服務(wù)社會

　　C.權(quán)責(zé)明確

　　D.優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)

　　26、某物業(yè)管理企業(yè)在某年的投資凈收益為30萬元，主營業(yè)務(wù)利潤為50萬元，補(bǔ)貼收入為20萬元，其他業(yè)務(wù)利潤為15萬元，則該年的營業(yè)利潤為_____萬元。

　　A.115

　　B.65

　　C.95

　　D.85

　　27、在商品房面積計(jì)算中，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)K的計(jì)算公式為_____。

　　A.K=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積

　　B.K=公用建筑面積/總建筑面積

　　C.K=公用建筑面積/銷售面積

　　D.K=套內(nèi)建筑面積/總建筑面積

　　28、房地產(chǎn)交易中的契稅是_____。

　　A.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人征收的一次性稅收

　　B.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收

　　C.房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收

　　D.房屋發(fā)生所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)出讓人和承受人共同征收的一次性稅收

　　29、征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的首要目的是_____。

　　A.增加稅收

　　B.抑制投資

　　C.鼓勵(lì)投資

　　D.控制資金投向

　　30、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀管理的首要目的是_____。

　　A.刺激房地產(chǎn)投資

　　B.抑制房地產(chǎn)投資

　　C.使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展

　　D.打擊房地產(chǎn)投機(jī)