第五節(jié)　施工索賠與現(xiàn)場簽證

　　◇索賠：在履行合同過程中，對于非己方過錯(cuò)而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊�求�?/P>

　　◇現(xiàn)場簽證：施工的特殊性→與合同約定不一致或未約定的事項(xiàng)→發(fā)包人與承包人雙方現(xiàn)場代表做出簽認(rèn)證明。

　　一、常見的索賠內(nèi)容

　　(一)承包商向業(yè)主的索賠

　　1.不利的自然條件與人為障礙引起的索賠(一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法合理預(yù)見的)

　　◇地質(zhì)條件變化+工程中人為障礙

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　　2.工程變更引起的索賠(承包人不滿意工程變更單價(jià)或費(fèi)率)

　　3.工期延期的費(fèi)用索賠

　　(1)工期索賠：合同文件的內(nèi)容出錯(cuò)或相互矛盾;額外的樣本與試驗(yàn)等11項(xiàng)可能的原因。

　　(2)延期產(chǎn)生的費(fèi)用索賠：在工期索賠中，屬于客觀原因所致，不給予費(fèi)用補(bǔ)償;凡純屬業(yè)主方面原因造成的拖期，應(yīng)給承包商延長工期，還應(yīng)給予費(fèi)用補(bǔ)償。

　　4.加速施工費(fèi)用的索賠

　　◇由于發(fā)包人的原因，應(yīng)當(dāng)且又不予延長工期→承包人加班趕工、工程成本增加(通常雙方分歧較大)

　　【例5-9】指定加速施工(某大型辦公樓土方工程，因大雨、土壤過濕，無法按原計(jì)劃挖、填→發(fā)包人不給予工期延長，承包商需要另取干土→額外成本開支?)

　　5.發(fā)包人不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠

　　◇數(shù)額=各種支出-已結(jié)算的工程款+盈利

　　【例5-10】發(fā)包人自便終止合同(某水利工程，計(jì)劃進(jìn)行河道拓寬，并修建兩座小型水壩，后業(yè)主因外界壓力而解除此項(xiàng)施工合同→屬業(yè)主自便→對承包商的損失予以合理補(bǔ)償10000美元)。

　　6.法律、貨幣及匯率變化引起的索賠

　　◇兩個(gè)時(shí)段：基準(zhǔn)日期(招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日期前的28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前第28天)以后～結(jié)算日期。

　　7.拖延支付工程款的索賠

　　◇承包人：提前通知發(fā)包人→暫停工作或減緩工作進(jìn)度+誤期補(bǔ)償+其他額外費(fèi)用補(bǔ)償(利息)。

　　8.業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)

　　(1)FIDIC的定義

　　◇8種可能：戰(zhàn)爭、敵對行動、入侵;工程所在國的叛亂、恐怖主義、革命、暴動等。

　　(2)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的后果

　　◆后果(承包商通知工程師后的權(quán)利)：基于延誤的延長工期;成本、利潤計(jì)入合同價(jià)格。

　　9.不可抗力

　　◇5類異常事件或情況：戰(zhàn)爭、敵對行動等。

　　◆后果：基于延誤的延長工期;可能增加的費(fèi)用。

　　◇承包商可引用的索賠條款(表5-6)

　　(二)發(fā)包人向承包人的索賠

　　1.工期延誤索賠(承包商責(zé)任)(一般按每延誤一天賠償一定的款額計(jì)算，累計(jì)賠償額一般不超過合同總額的5%～10% 。)

　　◆4個(gè)因素：業(yè)主盈利損失;工期拖期而引起的貸款利息增加;工程拖期帶來的附加監(jiān)理費(fèi);由于工程拖期不能使用，繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費(fèi)。

　　【例5-11】某總價(jià)8000萬元的工程，合同約定每天賠償金為合同總價(jià)的l1‰，累計(jì)拖延工期索賠限額為合同總價(jià)10%。該工程計(jì)劃工期14個(gè)月，因承包人原因，實(shí)際施工15個(gè)月。計(jì)算誤期損害賠償?

　　【解】由于承包人原因拖期1個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)的誤期損害賠償費(fèi)=8000×0.001×30=240<8000×10%=800，故損害賠償費(fèi)應(yīng)為240(萬元)。

　　2.質(zhì)量不滿足合同要求索賠

　　◇承包人在規(guī)定的期限內(nèi)未完成缺陷修補(bǔ)，雇傭他人來完成工作，發(fā)生的成本和利潤由承包人負(fù)擔(dān)。如果承包人自費(fèi)修復(fù)，則發(fā)包人可索賠重新檢驗(yàn)費(fèi)。

　　3.承包人不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠

　　◇承包人未能按照合同條款指定的項(xiàng)目投保，并保證保險(xiǎn)有效，發(fā)包人可以投保并保證保險(xiǎn)有效，發(fā)包人所支付的必要的保險(xiǎn)費(fèi)可在應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)中扣回。

　　4.對超額利潤的索賠

　　◇可能：工程量增加很多;法規(guī)變化，成本降低。

　　5.發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ?/P>

　　◇如果發(fā)包人合理地終止承包人的承包，或者承包人不合理放棄工程，則業(yè)主有權(quán)從承包商手中收回由新的承包商完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額。