1.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應(yīng)商，確定價格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。(取代原暫估單價，不涉及管理費、利潤等)

　　2.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認單價后取代暫估價，調(diào)整合同價款。

　　3.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應(yīng)按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款。

　　4.發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應(yīng)當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標投標管理機構(gòu)的監(jiān)督，還應(yīng)符合下列要求：(以中標價取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款)

　　承包人與專業(yè)工程發(fā)包招標(匯總)

　　九、不可抗力(不能預(yù)見，不可避免，并不能克服的可觀情況)

　　◆因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔并調(diào)整合同價款和工期：(各自損失，各自承擔)

　　(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔;

　　(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負責，并應(yīng)承擔相應(yīng)費用;

　　(3)承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用應(yīng)由發(fā)包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復(fù)費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔。

　　◆不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費用應(yīng)由發(fā)包人承擔。

　　【例5-6】某工程施工過程中，因不可抗力造成損失。承包人提出了索賠申請，要求補償經(jīng)濟損失如下：

　　(1)在建工程損失26萬元。

　　(2)承包人受傷人員醫(yī)藥費、補償金4.5萬元。

　　(3)施工機具損壞損失12萬元。

　　(4)施工機具閑置、施工人員窩工損失5.6萬元。

　　(5)工程清理、修復(fù)費用3.5萬元。

　　逐項分析是否補償?理由?金額?

　　【解】(1)在建工程損失26萬元，應(yīng)當補償(因不可抗力造成工程本身損失，發(fā)包人承擔);

　　(2)承包人受傷人員損失，不予補償(雙方人員傷亡，分別各自承擔);

　　(3)施工機具損壞和(4)閑置、窩工，不予補償;

　　(5)工程清理、修復(fù)3.5萬元，應(yīng)當補償(不可抗力造成工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔)

　　項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)批準的補償金額：26+3.5=29.5(萬元)

　　十、提前竣工(趕工補償)

　　1.招標人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%;超過者，應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用。

　　2.發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進度計劃。發(fā)包人應(yīng)承擔承包人由此增加的提前竣工(趕工補償)費用。

　　3.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度，此項費用應(yīng)作為增加合同價款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。

　　◆趕工補償費用主要包括：①人工費增加(增加人工、降效補貼等);②材料費增加(過多消耗、提前交貨等);③機械費增加(增加投入、降效補貼等)。

　　十一、暫列金額

　　◇用途(支付)：工程變更;合同價款調(diào)整;索賠;現(xiàn)場簽證確認等費用。

　　◆使用規(guī)定：已簽約合同價中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用;發(fā)包人按照合同的規(guī)定做出支付后，暫列金額余額應(yīng)歸發(fā)包人所有。

　　◇表5-4：暫列金額明細表(示例)(有關(guān)金額，直接計入投標總價)

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