五、工程量偏差(必然偏差→價款調(diào)整)

　　(一)計價規(guī)范的規(guī)定

　　1.對于任一招標(biāo)工程量清單項目，因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科�差超過15%時，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

　　2.當(dāng)工程量出現(xiàn)超過15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調(diào)增，工程量減少的措施項目費調(diào)減。

　　(二)工程量偏差超過15%時的調(diào)整公式

　　1.當(dāng) Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時，

　　某分部分項工程調(diào)整后的結(jié)算價(S)

　　=1.15Q0×P0+(Q1-1.15Q0)×P1 (式5-3)

　　2.當(dāng) Q1<0.85Q0時，

　　S=Q1×P1 (式5-4)

　　◆作為“量差、調(diào)價”的關(guān)鍵，調(diào)整后新的綜合單價(P1)，可參考以下公式：

　　3.當(dāng) P0

　　P1=P2×(1-L)×(1-0.15) (式5-5)

　　4.當(dāng) P0> P2×(1+0.15) 時，

　　P1=P2×(1+0.15) (式5-6)

　　5.兩者之間，可不調(diào)整

　　六、計日工

　　◇發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

　　◆采用計日工計價的任何一項變更工作，在該項變更的實施過程中，承包人應(yīng)按合同約定提交下列報表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量;投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時;投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量;投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時;發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。

　　◆計日工生效計價的原則：：任一計日工項目持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。

　　發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認(rèn)可。

　　◇每個付款期末，承包人應(yīng)按照規(guī)范中進(jìn)度款的相關(guān)條款規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，說明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列人進(jìn)度款支付。

　　七、物價變化《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》2013

　　◆適度風(fēng)險適度調(diào)價制度：承包人采購的材料、工程設(shè)備單價變化超過5%時，超過部分應(yīng)按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整。

　　◆因非承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，計劃進(jìn)度日期后續(xù)價格，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期兩者的較高者;因承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`，計劃進(jìn)度日期后續(xù)價格，應(yīng)采用計劃進(jìn)度日期與實際進(jìn)度日期兩者的較低者。

　　(一)采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整

　　(1)價格調(diào)值公式

　　式中： △P——需調(diào)整的價格差額;

　　P0——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi);

　　A——定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);

　　B1，B2，B3，… ，Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)，為各可調(diào)因子在簽約合同價中所占的比例;

　　Ft1, Ft2, Ft3, …，F(xiàn)tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);

　　F01, F02, F03, …，F(xiàn)0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

　　(2)暫時確定調(diào)整差額：缺少結(jié)算日期價格指數(shù)時，可暫用上次結(jié)算時的價格指數(shù)，以后再予調(diào)整

　　(3)權(quán)重的調(diào)整：若不合理，協(xié)商后予以調(diào)整

　　(4)因承包人原因的工期延誤(選擇對承包人不利的)

　　【例5-3】某工程采用價格指數(shù)調(diào)整合同價格，具體約定見表5-1數(shù)據(jù)。本期合同價款為1584629.37元;其中，按現(xiàn)行價格計算的計日工價款5600元，發(fā)承包雙方確認(rèn)應(yīng)增加的索賠金額2135.87元。計算調(diào)整的合同價款差額?

　　【解】應(yīng)調(diào)整部分，需扣除計日工和索賠，于是P0= 1584629.37 -5600- 2135.87 =1576893.50(元)。

　　根據(jù)公式(5-7)計算合同價款差額(⊿P)= 1576893.50[0.42+0.18×121/110+0.11×4320/4000+0.16×357/340+0.05×318/300+0.08×100/100-1]=59606.57(元)

　　(二)采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整

　　◇調(diào)整思路：人工、機械費，執(zhí)行國家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門、行業(yè)建設(shè)管理部門或其授權(quán)的工程造價管理發(fā)布的人工、機械使用費系數(shù)進(jìn)行調(diào)整;需要進(jìn)行價格調(diào)整的材料，其單價及數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人審批，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價及數(shù)量，作為調(diào)整合同價格的依據(jù)。

　　1.人工單價發(fā)生變化，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價款。

　　【例5-2】××工程在施工期間，省工程造價管理機構(gòu)發(fā)布了人工費調(diào)整10%，合同價1576893.50元，人工費283840.83元。調(diào)增多少?

　　【解】人工費與定額人工費持平，低于發(fā)布價格，應(yīng)按下式調(diào)增：283840.83×10%=28384.08(元)。

　　2.材料、工程設(shè)備價格變化，按照發(fā)包人提供的主要材料和設(shè)備一覽表：

　　3.施工機械臺班單價或機械費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)規(guī)定的范圍，按其規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　不利于承包人

　　【例5-4】某工程預(yù)拌混凝土由承包人提供，所需品種見表5-2。施工期間C20、C25和C30混凝土的采購單價分別為327、335和345(元/m3)。合同約定的材料的單價如何調(diào)整?

　　【解】(1)C20砼：327/310-1=5.45%>5%

　　投標(biāo)單價低于基準(zhǔn)價，按基準(zhǔn)價計算(漲價)，調(diào)整后的單308+310×0.45%=308+1.495=309.50

　　(2)C25：335/325-1=3.08%<5%

　　投標(biāo)單價高于基準(zhǔn)價，按投標(biāo)價計算，但無需調(diào)整

　　(3)C30 ：345/340-1=1.39% <5%

　　投標(biāo)單價等于基準(zhǔn)價，按基準(zhǔn)價計算，但無需調(diào)整