第三節(jié) 工程變更價(jià)款的確定

　　知識(shí)點(diǎn)一：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)下列程序處理工程變更：

　　1、設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件;建設(shè)單位或承包單位提出的變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。

　　2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。

　　3、總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項(xiàng)，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期做出評(píng)估。

　　4、總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。

　　5、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。

　　6、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目變更監(jiān)督承包單位實(shí)施。

　　在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。該工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包單位不得實(shí)施工程變更。未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得予以計(jì)量。

　　典型題型：在建設(shè)單位和承包單位未能就工程變更的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時(shí)，( C )應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。

　　A.建設(shè)單位 B.承包單位 C.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) D.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)

　　知識(shí)點(diǎn)二：我囯現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下：

　　1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

　　3、合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　典型題型：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，當(dāng)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格時(shí)，變更價(jià)格由( A )確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。

　　A.承包人提出，經(jīng)工程師 B.承包人提出，經(jīng)發(fā)包人C.工程師提出，經(jīng)發(fā)包人 D.發(fā)包人提出索賠控制

　　知識(shí)點(diǎn)三：工程變更的估價(jià)：各項(xiàng)工作內(nèi)容的適宜率或價(jià)格，應(yīng)為合同對(duì)此類工作內(nèi)容規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格，如合同中無(wú)某項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)取類似工作的費(fèi)率或價(jià)格。但在以下情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。

　　第一種情況：

　　1、如果此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%;

　　2、工程量的變化與該項(xiàng)工作規(guī)定的費(fèi)率的乘積超過(guò)了中標(biāo)的合同金額的0、01%;

　　3、由此工程量的變化直接造成該項(xiàng)工作單位成本的變動(dòng)超過(guò)1%;

　　4、這項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”。

　　第二種情況：

　　1、此工作是根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行的;

　　2、合同沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格;

　　3、由于該項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類似的性質(zhì)或不在類似的條件下進(jìn)行，故沒(méi)有一個(gè)規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用。