第五節(jié) 預(yù)備費、建設(shè)期利息、鋪底流動資金

　　知識點一：基本預(yù)備費概念、計算

　　基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用，又稱不可預(yù)見費。

　　基本預(yù)備費=(設(shè)備及工器具購置費+建安工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預(yù)備費率

　　典型題型：基本預(yù)備費的計算基數(shù)包括(CDE)。

　　A.建設(shè)期貸款利息 B.流動資金 C.設(shè)備及工器具購置費 D.建安工程費 E.工程建設(shè)其他費

　　知識點二：漲價預(yù)備費概念、計算

　　漲價預(yù)備費是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費用。

　　式中PC:漲價預(yù)備費;It：第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費用之和;n:建設(shè)期;f：建設(shè)期價格上漲指數(shù);

　　典型題型：某建設(shè)工程在建設(shè)期初的建安工程費和設(shè)備工器具購置費為45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設(shè)期為3年，投資分年使用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為5%。問第一年末的漲價預(yù)備費為(A)。

　　A.562.5萬元 B.2536.88萬元 C.1418.63萬元 D.4518.01萬元

　　知識點三：建設(shè)期利息計算

　　建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。

　　各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額÷2)×年利率

　　典型題型：1.某新建項目，建設(shè)期為2年，從銀行貸款900萬元，其中第1年300萬元、第2年600萬元。若年利率為6%，則該項目估算的建設(shè)期利息為( C )萬元。

　　A.18.00　　B.37.08　　C.45.54 D.54.00

　　解題思路：第一年利息=300/2*6%=9; 第二年利息=(300+9+600/2)*6%=36.54

　　2.某當年完工的工程項目，建筑安裝工程費2000萬元，設(shè)備工器具購置費3000萬元，工程建設(shè)其它費600萬元，基本預(yù)備費率為3%，漲價預(yù)備費不考慮，建設(shè)期貸款利息180萬元，鋪底流動資金160萬元，則該項目的建設(shè)投資為( B )萬元。

　　A. 5930 B. 5948 C. 6090 D. 6108

　　解題思路：建設(shè)投資=設(shè)備、工器具購置費+建安工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費+建設(shè)期利息+投調(diào)稅

　　=(3000+2000+600)*(1+3%)+180=5948