第六章 建設工程施工合同管理

第一節(jié)建設工程施工合同概述(4-5 分)

　　【考情分析】

　　一、施工合同標準文本

　　(一)施工合同標準文本概述

　　適用于大型復雜工程項目的《標準施工招標文件》中包括施工合同標準文本(簡稱“標準施工合同”)。

　　適用于工期在 12 個月之內的《簡明標準施工招標文件》，其中包括《合同條款及格式》(簡稱“簡明施工合同”)。

　　【施工合同標準文本】

　　1.【2018 年•單選題】《標準施工招標文件》的適用范圍是( )。

　　A.大型復雜的工程項目

　　B.無投資主體的工程項目

　　C.工期在一年之內的工程項目

　　D.跨行業(yè)的工程項目

　　【答案】A

　　《標準施工招標資格預審文件和標準施工招標文件試行規(guī)定》 要求：1.各行業(yè)編制的標準施工合同應不加修改地引用“通用合同條款”，即標準施工合同和簡明施工合同的通用條款廣泛適用于各類建設工程。

　　2.各行業(yè)編制的標準施工招標文件中的“專用合同條款” 可結合施工項目的具體特點，對標準的“通用合同條款” 進行補充、細化。

　　3.除“通用合同條款” 明確“專用合同條款”可做出不同約定外，補充和細化的內容不得與“通用合同條款”的規(guī)定相抵觸，否則抵觸內容無效。

　　2.【2018 年•多選題】根據《標準施工招標資格預審文件和標準施工招標文件試運行規(guī)定》，各行業(yè)編制本行業(yè)標準施工合同應遵守的原則有( )。

　　A.結合行業(yè)特點，編制本行業(yè)的通用合同條款

　　B.不加修改地引用標準文件中的“通用合同條款”

　　C.結合施工項目的具體特點，編制“專用合同條款”

　　D.“專用合同條款”補充和細化的內容不得與“通用合同條款”相抵觸E.“通用合同條款”不能約定“專用合同條款”可以修改“通用合同條款”

　　(二)標準施工合同的組成*

　　標準施工合同提供了通用條款、專用條款和簽訂合同時采用的合同附件格式。

　　標準施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括①合同協(xié)議書、②履約保函和③預付款保函三個文件。

　　(1)合同協(xié)議書

　　除了明確規(guī)定對當事人雙方有約束力的合同組成文件外，訂立合同時需要明確填寫的內容包括：

　�、侔l(fā)包人和承包人的名稱②施工的工程或標段③簽約合同價④合同工期⑤質量標準⑥項目經理人選

　　3.【2016 年•單選題】根據《標準施工合同》，合同附件格式包括( )。

　　A.項目經理任命書 B.合同協(xié)議書

　　C.工程設備表 D.建筑材料表

　　4.【2014 年•多選題】根據《標準施工招標文件》，標準施工合同附件的格式文件包括( )。

　　A.合同協(xié)議書 B.通用條款

　　C.專用條款 D.履約保函 E.預付款保函

　　5.【2017 年•單選題】根據《標準施工合同》，合同協(xié)議書中除明確規(guī)定合同組成文件外，雙方在訂立合同時還必須填寫的內容包括( )。

　　A.結算方式 B.預付款支付時間

　　C.質量標準 D.合同爭議解決方式

　　6.【2016 年•多選題】根據《標準施工合同》，合同協(xié)議書中需要明確填寫的內容有( )。

　　A.施工工程或標段 B.工程結算方式 C.質量標準

　　D.合同組成文件 E.變更處理程序

　　7.【2015 年•多選題】根據《標準施工合同》，合同協(xié)議書中需要明確填寫的內容有( )。

　　A.簽約合同價 B.合同工期 C.雙方義務

　　D.質量標準 E.項目經理人選

　　(2)履約擔保①擔保期限

　　擔保期限自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。②擔保方式。采用無條件擔保方式。

　　【注釋】無條件擔保即持有履約保函的發(fā)包人認為承包人有嚴重違約情況時，即可憑保函向擔保人要求予以賠償，不需承包人確認。當出現承包人嚴重違約情況時，采用無條件擔保方式，不會因為解決合同爭議而影響后續(xù)工程的施工。

　　(3)預付款擔保

　　標準施工合同規(guī)定的預付款擔保采用銀行保函形式，主要特點為：①擔保方式。擔保方式也是采用無條件擔保形式。②擔保期限。擔保期限自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度付款證書說明已完全扣清預付款止。

　�、蹞�保金額。(3)預付款擔保

　　③擔保金額。擔保金額盡管在預付款擔保書內填寫的數額與合同約定的預付款數額一致，但與履約擔保不同，當發(fā)包人在工程進度款支付中已扣除部分預付款后，擔保金額相應遞減。