(三)質押

　　1.質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。

　　【注釋】質權以轉移占有為特征; 抵押權以不轉移占有為特征。

　　2.質押分為動產質押和權利質押。能夠用作質押的動產沒有限制。

　　①質權自出質人交付質押財產時設立;

　�、谫|權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。

　　可以質押的權利包括：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉讓的股份、股票;(3)依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權;(4)依法可以質押的其他權利。

　　【注釋】不動產只能抵押，不能質押。能轉讓的權利可以質押;不能轉讓的權利不得質押。

　　1.【2015 年•單選題】根據(jù)《擔保法》，不能作為質押擔保的是 ( )。

　　A.建設用地使用權 B.股權 C.注冊商標專用權 D.專利權

　　2.【2011年•多選題】施工企業(yè)準備以匯票向債權人提供擔保。下列關于該擔保的說法中，正確的有( )。

　　A.該擔保方式是質押B.該擔保方式是抵押C.施工企業(yè)應當將匯票交付債權人

　　D.雙方應當辦理登記E.匯票仍由施工企業(yè)保管

　　3.【2014年•多選題】根據(jù)《擔保法》，關于質押的說法，正確的是()。

　　A.出質人只能是債務人B.存款單可以用于質押 C.質押必須轉移財產占有

　　D.質押必須通過約定建立E.建筑物可以用于質押

　　4.【2018年•多選題】關于質押擔保方式的說法，正確的是()。

　　A.質押中的質押物需轉移占有B.專利權可以質押 C.股權不可質押

　　D.建設用地使用不可質押E.土地所有權可以質押

　　5.【2018 年一級建造師】*關于可用于抵押和質押的產的說法,正確的有()。

　　A.不動產既可用于抵押,也可用于質押

　　B.動產既可用于抵押,也可用于質押

　　C.動產既可用于抵押,但不可用于質押

　　D.不動產可用于抵押,但不可用于質押

　　E.動產既可用于質押,但不可用于抵押

　　本小節(jié)答案：1.A 2.AC 3.BCD 4.ABD 5.BD

　　(四)留置

　　(1)留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。

　　【注釋】留置只適用于動產。留置權是法定擔保物權，無須取得對方的同意;抵押和質押是約定擔保物權，須取得對方的同意。

　　(2)因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。當事人可以在合同中約定不得留置的物。

　　【注釋】建設工程合同(勘察合同、設計合同、施工合同)債權人無留置權。

　　(3)留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。

　　1.【2018 年•單選題】關于留置的說法,正確的是( ).

　　A.留置權可以通過合同的約定產生 B.留置權不以債權人合法占有對方產為前提

　　C.行使留置權后留置財產的所有權歸債權人 D.施工合同不可實施留置權

　　2.【2014 年•單選題】根據(jù)《擔保法》，關于留置的說法，正確的是( )。

　　A.能夠留置的財產僅限于動產 B.材料采購合同可以采用留置擔保

　　C.施工合同可以采用留置擔保 D.留置的財產不限于按照合同約定占有的財產

　　本小節(jié)答案：1.D 2.A

　　(五)定金 (勘察、設計合同有定金 20%)

　　(1)給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。(2)定金應當以書面方式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　(3)定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的 20%，否則超過的部分無效。

　　(4)定金合同為從合同(擔保合同為從合同)，主合同無效，定金合同無效。(5)債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

　　【模擬題·多選題】* 6 月 1 日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價 100 萬元，約定買方交付定金 30 萬元。買方 6 月 10 日實際只交付了 25 萬元，賣方簽收。說法正確的是( )。

　　A.買賣合同是主合同，定金合同是從合同 B.定金合同自 6 月 1 日成立

　　C.若賣方拖延交貨或交貨質量有缺陷，應雙倍返還定金 D.若賣方不能交付貨物，應返還 50 萬元

　　E.若買方放棄購買，仍可以要求賣方返還 5 萬元

　　【模擬題·多選題】下列關于定金的說法正確的有( )。

　　A.定金超過主合同標的額的 20%，則定金合同無效 B.定金合同自實際交付定金之日起生效

　　C.收受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金 D.給付定金的一方不履行合同的，可以要求返還定金

　　E.定金的性質是擔保，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款

　　本小節(jié)答案：1.AE 2.BC