第五節(jié)　竣工和缺陷責(zé)任期階段的合同管理

　　1.單位工程驗(yàn)收

　　2.施工期運(yùn)行

　　3.合同工程的竣工驗(yàn)收

　　4.竣工結(jié)算

　　5.竣工清場

　　6.缺陷責(zé)任

　　7.監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書

　　8.最終結(jié)清

　　1.單位工程驗(yàn)收

　　驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。

　　移交后的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。

　　除了合同約定的單位工程分部移交的情況外，如果發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程運(yùn)行影響了承包人的后續(xù)施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。

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　　2.施工期運(yùn)行

　　一般情況承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。

　　施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷時(shí)，由承包人進(jìn)行修復(fù)，并按照缺陷原因由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　3.合同工程的竣工驗(yàn)收

　　3.1 竣工驗(yàn)收的程序

　　3.2 竣工驗(yàn)收的條件

　　3.3 竣工驗(yàn)收合格的處理

　　3.4 竣工驗(yàn)收基本合格但提出了需要整修和完善要求時(shí)的處理

　　3.5 竣工驗(yàn)收不合格的處理

　　3.6 延誤進(jìn)行竣工驗(yàn)收

　　3.1 竣工驗(yàn)收的程序

　　■承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告

　　■監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收報(bào)告

　　·認(rèn)為不具備條件，在28天內(nèi)通知承包人整改

　　·認(rèn)為具備條件，在28天內(nèi)提請發(fā)包人驗(yàn)收

　　■發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收

　　3.2 竣工驗(yàn)收的條件

　　(1)除甩項(xiàng)外，承包人的施工已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作;

　　(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;

　　(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;

　　(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作;

　　(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。

　　3.3 竣工驗(yàn)收合格的處理

　　監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。

　　以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中寫明。(注意不是實(shí)際驗(yàn)收日)

　　【典型例題】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，工程實(shí)際竣工日，為(　)。

　　A.承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告之日

　　B.監(jiān)理人審查合格竣工驗(yàn)收申報(bào)報(bào)告之日

　　C.發(fā)包人組織進(jìn)行竣收之日

　　D.工程接收證書頒發(fā)日

　　『正確答案』A

　　『答案解析』以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中寫明。不是實(shí)際驗(yàn)收日。