3.4 竣工驗收基本合格但提出了需要整修和完善要求時的處理

　　監(jiān)理人應指示承包人限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。

　　經(jīng)監(jiān)理人復查整修和完善工作達到了要求，再簽發(fā)工程接收證書，竣工日仍為承包人提交竣工驗收申請報告的日期。

　　3.5 竣工驗收不合格的處理(二次驗收)

　　監(jiān)理人要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

　　承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告。

　　重新驗收如果合格，則工程接收證書中注明的實際竣工日，應為承包人重新提交竣工驗收報告的日期。

　　3.6 延誤進行竣工驗收

　　發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格。

　　實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的情況除外。

　　4.竣工結算(三個14天)

　　■承包人提交竣工付款申請單

　　■監(jiān)理人審查

　　■簽發(fā)竣工付款證書

　　·監(jiān)理人在收到竣工付款申請單后的14天內完成核查

　　·發(fā)包人應在收到監(jiān)理人核定資料后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書

　　■支付

　　·發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內，將應支付款支付給承包人

　　5.竣工清場(承包人進行清場)

　　(1)施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場;

　　(2)臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復原;

　　(3)按合同約定應撤離的承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工場地;

　　(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理;

　　(5)監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。

　　6.缺陷責任

　　缺陷責任期自實際竣工日期起計算。

　　在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其缺陷責任期的起算日期相應提前。

　　7.監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責任終止證書

　　缺陷責任期滿，包括延長的期限終止后14天內，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質量保證金。

　　頒發(fā)缺陷責任期終止證書，意味承包人已按合同約定完成了施工、竣工和缺陷修復責任的義務。

　　8.最終結清(程序均為14天)

　　監(jiān)理人收到承包人提交的最終結清申請單后的14天內，提出發(fā)包人應支付給承包人的價款送發(fā)包人審核并抄送承包人。

　　發(fā)包人應在收到后14天內審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的最終結清證書。

　　發(fā)包人應在監(jiān)理人出具最終結清證書后的14天內，將應支付款支付給承包人。

　　【重點難點】竣工驗收過程中證書的內涵

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