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2018監(jiān)理工程師考試《合同管理》章節(jié)講義：第九章第三節(jié)

來源：考試網(wǎng) [2018年4月3日] 【大中小】

第三節(jié)　美國AIA合同

　　1. AIA合同簡介

　　【知識點】AIA合同的4模式與5序列

項目	內(nèi)容
四模式	·傳統(tǒng)模式 ·CM模式 ·設(shè)計－建造模式 ·集成化管理模式
五序列	·A：雇主與施工承包商、CM 承包商、供應(yīng)商之間的合同，以及總承包商與分包商之間合同的文本； ·B：雇主與建筑師之間合同的文本； ·C：建筑師與專業(yè)咨詢機構(gòu)之間合同的文本； ·D：建筑師行業(yè)的有關(guān)文件； ·E：合同和辦公管理中使用的文件

　　【對比記憶】三類國際合同文本的序列

FIDIC合同序列（6類）	NEC合同序列（6類）	AIA合同序列（5類）
·施工合同條件 ·生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計－施工合同條件 ·設(shè)計采購施工/交鑰匙工程合同條件 ·簡明合同格式 ·土木工程施工分包合同條件 ·客戶/咨詢工程師服務(wù)協(xié)議書	·工程施工合同 ·專業(yè)服務(wù)合同 ·工程設(shè)計與施工簡要合同 ·評判人合同 ·定期合同 ·框架合同	·A系列 ·B系列 ·C系列 ·D系列 ·E系列

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　　【例題】以下(　)屬于AIA合同的管理模式。

　　A.傳統(tǒng)模式

　　B.生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計-施工合同條件模式

　　C.CM模式

　　D.設(shè)計-建造模式

　　E.集成化管理模式

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是美國AIA合同文本。美國建筑師學(xué)會(AIA)編制了眾多的系列標準合同文本，適用于不同的項目管理類型和管理模式，包括傳統(tǒng)模式、CM模式、設(shè)計-建造模式和集成化管理模式。選項B屬于FIDIC施工合同序列。參見教材P144。

　　【例題】在AIA合同中的C序列，是(　)。

　　A.雇主與施工承包商、CM 承包商、供應(yīng)商之間的合同

　　B.總承包商與分包商之間合同的文本

　　C.建筑師與專業(yè)咨詢機構(gòu)之間合同的文本

　　D.雇主與建筑師之間合同的文本

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是美國AIA合同文本。A系列：雇主與施工承包商、CM 承包商、供應(yīng)商之間的合同，以及總承包商與分包商之間合同的文本;B系列：雇主與建筑師之間合同的文本;C系列：建筑師與專業(yè)咨詢機構(gòu)之間合同的文本;D系列：建筑師行業(yè)的有關(guān)文件;E系列：合同和辦公管理中使用的文件。參見教材P144。

　　2.CM合同

　　【知識點】CM合同的內(nèi)涵

　　CM模式(Construction Management)既是一種承發(fā)包方式，又是一種管理模式。CM方式的內(nèi)涵要比“施工管理”或“建設(shè)管理”豐富。

　　CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM 承包商，屬于承擔施工的承包商公司，而非建筑師或?qū)I(yè)咨詢機構(gòu)。

　　【對比理解】CM合同的內(nèi)涵