【知識點】CM合同類型

　　3.風(fēng)險型CM

　　【知識點】風(fēng)險型CM的工作

　　【知識點】風(fēng)險型CM的合同計價方式(成本加酬金)

　　【知識點】CM承包商的分包

　　CM 承包商簽訂的每一個分包合同均對雇主公開，CM承包商不賺取總包、分包合同的差價，這是與總承包后再分包的主要差異之一。

　　【2016年真題】關(guān)于風(fēng)險CM模式的說法，正確的有(　)。

　　A.CM合同屬于管理承包合同

　　B.CM合同采用成本加酬金的計價方式

　　C.CM承包商不賺取總包、分包合同的差價

　　D.CM承包商屬于專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)

　　E.CM承包商在工程設(shè)計階段參與合同管理

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是美國AIA合同文本。選項D錯誤，CM合同類型屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對分包合同的管理。與雇主簽訂合同的承包商，屬于承擔(dān)施工的承包商公司，而非建筑師或?qū)�業(yè)咨詢機(jī)構(gòu);選項E錯誤，工作內(nèi)容包括施工前階段的咨詢服務(wù)和施工階段的組織、管理工作。參見教材P144～145。

　　【2015年真題】風(fēng)險型CM合同計價的方式是(　)。

　　A.采用成本加酬金的計價方式，CM承包商可賺取總包、分包合同的差價

　　B.采用成本加酬金的計價方式，CM承包商不賺取總包、分包合同的差價

　　C.采用固定總價的計價方式，CM承包商可賺取總包、分包合同的差價

　　D.采用固定總價的計價方式，CM承包商不賺取總包、分包合同的差價

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是美國AIA合同文本。風(fēng)險型CM合同采用成本加酬金的計價方式。CM承包商不賺取總包、分包合同的單價。參見教材P145。

　　【2014年真題】根據(jù)美國AIA標(biāo)準(zhǔn)合同文本，以下有關(guān)CM合同的論述，正確的是(　)。

　　A.CM承包商可以賺取總包、分包合同的差價

　　B.風(fēng)險型CM合同一般采用成本加酬金的計價方式

　　C.CM承包商可以負(fù)責(zé)設(shè)計工作

　　D.CM承包商對雇主委托范圍的工作，必須全部由分包商實施

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是美國AIA合同文本。選項A錯誤，CM承包商不賺取總包、分包合同的差價，這是與總承包后再分包的主要差異之一;選項C錯誤，CM承包商可以介入設(shè)計階段，為設(shè)計者提供建議，并不等于可以直接作設(shè)計;選項D錯誤，CM承包商對雇主委托范圍的工作，可以自己承擔(dān)部分施工任務(wù)，也可以全部由分包商實施。參見教材P145。

　　4.保證工程最大費(fèi)用值

　　【知識點】保證工程最大費(fèi)用值(GMP)

　　【2014年真題】根據(jù)美國AIA標(biāo)準(zhǔn)合同文本，CM承包商提出GMP，GMP的含義是(　)。

　　A.管理承包

　　B.合同承包總價

　　C.風(fēng)險型CM模式

　　D.保證工程最大費(fèi)用

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是美國AIA合同文本。施工圖設(shè)計完成后，CM承包商按照最終的工程預(yù)算提出保證工程最大費(fèi)用值(GMP)。參見教材P145。

　　【知識點】可以與雇主協(xié)商調(diào)整GMP的情況

　　■發(fā)生設(shè)計變更或補(bǔ)充圖紙

　　■雇主要求變更材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)、種類、數(shù)量和質(zhì)量

　　■雇主簽約交由CM承包商管理的施工承包商或雇主指定分包商與CM 承包商簽約的合同價大于GMP中的相應(yīng)金額等情況

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