五、竣工驗收管理

　　1、如果發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程運行影響了承包人的后續(xù)施工，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。

　　2、當工程具備以下條件時，承包人可向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告：

　　1)除監(jiān)理人同意列人缺陷責任期內(nèi)完成的尾工(用項)工程和缺陷修補工作外，承包人的施工已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，并符合合同要求;

　　2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;

　　3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責任期內(nèi)完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單以及相應施工計劃;

　　丨4)監(jiān)理人要求在竣工驗收前應完成的其他工作;

　　5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。

　　3、監(jiān)理人審查竣工驗收報告

　　監(jiān)理人審查申請報告的各項內(nèi)容，認為工程尚不具備竣工驗收條件時，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應再次提交竣工驗收申請報告，直至監(jiān)理人同意為止。監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件，應在收到竣工驗收申請報告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進行工程驗收。

　　4、竣工驗收

　　1)竣工驗收合格，監(jiān)理人應在收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。以承包人提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期，并在工程接收證書中寫明。實際竣工日用以計算施工期限，與合同工期對照判定承包人是提前竣工還是延誤竣工。

　　2)竣工驗收基本合格但提出了需要整修和完善要求時，監(jiān)理人應指示承包人限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。經(jīng)監(jiān)理人復查整修和完善工作達到了要求，再簽發(fā)工程接收證書，竣工日仍為承包人提交竣工驗收申請報告的日期。

　　3)竣工驗收不合格，監(jiān)理人應按照驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重作或進行補救處理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重作或補救工作后，應重新提交竣工驗收申請報告。重新驗收如果合格，則工程接收證書中注明的實際竣工日，應為承包人重新提交竣工驗收報告的日期。

　　5、延誤進行竣工驗收

　　發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格。實際竣工曰期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的情況除外。

　　6、監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請單后的14天內(nèi)完成核查，將核定的合同價格和結(jié)算尾款金額提交發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的竣工付款證書。監(jiān)理人未在約定時間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的竣工付款申請單已經(jīng)監(jiān)理人核查同意。發(fā)包人未在約定時間內(nèi)審核又未提出具體意見，監(jiān)理人提出發(fā)包人到期應支付給承包人的結(jié)算尾款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。

　　7、發(fā)包人應在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付，還應加付逾期付款的違約金。如果承包人對發(fā)包人簽認的竣工付款證書有異議，發(fā)包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書，存在爭議的部分，按合同約定的爭議條款處理。