四、違約責任

　　(一)承包人的違約

　　1、違約情況

　　(1)私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務轉(zhuǎn)移給其他人;

　　(2)未經(jīng)監(jiān)理人批準，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設備、臨時設施或材料撤離施工場地;^

　　(3)使用不合格材料或工程設備，工程質(zhì)量達不到標準要求，又拒絕清除不合格工程;

　　(4)未能按合同進度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預期造成工期延誤;

　　(5)缺陷責任期內(nèi)未對工程接收證書所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進行修復，又拒絕按監(jiān)理人指示再進行修補;

　　(6)承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;

　　(7)承包人不按合同約定履行義務的其他情況。

　　2、承包人違約的處理

　　發(fā)生承包人不履行或無力履行合同義務的情況時，發(fā)包人可通知承包人立即解除合同。對于承包人違反合同規(guī)定的情況，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應承擔其違約所引起的費用增加和(或)工期延誤。監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。

　　3、因承包人違約解除合同

　　(1)發(fā)包人進駐施工現(xiàn)場

　　合同解除后，發(fā)包人可派員進駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設備和臨時設施。這種扣留不是沒收，只是為了后續(xù)工程能夠盡快順利開始。發(fā)包人的扣留行為不免除承包人應承擔的違約責任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

　　(2)合同解除后的結(jié)算

　　1)監(jiān)理人與當事人雙方協(xié)商承包人實際完成工作的價值，以及承包人已提供的材料、施工設備、工程設備和臨時工程等的價值。達不成一致，由監(jiān)理人單獨確定。

　　2)合同解除后，發(fā)包人應暫停對承包人的一切付款，查清各項付款和已扣款金額，包括承包人應支付的違約金。

　　3)發(fā)包人應按合同的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。

　　4)合同雙方確認上述往來款項后，發(fā)包人出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項。

　　5)發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達成一致，按合同約定解決爭議的方法處理。

　　(3)承包人已簽訂其他合同的轉(zhuǎn)讓

　　因承包人違約解除合同，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設備的訂貨合同或任何服務協(xié)議轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，并在解除合同后的14天內(nèi)，依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　(二)發(fā)包人的違約

　　1、違約情況

　　(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預付款或合同價款，或拖延、拒絕批準付款申請和支付憑證，導致付款延誤;

　　(2)發(fā)包人原因造成停工的持續(xù)時間超過56天以上;

　　(3)監(jiān)理人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工;

　　(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;

　　(5)發(fā)包人不履行合同約定的其他義務。

　　2、發(fā)包人違約的處理

　　(1)承包人有權(quán)暫停施工

　　除了發(fā)包人不履行合同義務或無力履行合同義務的情況外，承包人向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行為不免除發(fā)包人承擔的違約責任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

　　(2)違約解除合同

　　屬于發(fā)包人不履行或無力履行義務的情況，承包人可書面通知發(fā)包人解除合同。

　　3、因發(fā)包人違約解除合同

　　(1)解除合同后的結(jié)算

　　發(fā)包人應在解除合同后28天內(nèi)向承包人支付下列金額：

　　1)合同解除日以前所完成工作的價款;

　　2)承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發(fā)包人付款后，該材料、工程設備和其他物品歸發(fā)包人所有;

　　3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額，

　　4)承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的賠償金額;

　　5)由于解除合同應賠償?shù)某邪�人損失;

　　6)按合同約定在合同解除日前應支付給承包人的其他金額。發(fā)包人應按本項約定支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔保，但有權(quán)要求承包人支付應償還給發(fā)包人的各項金額。

　　(2)承包人撤離施工現(xiàn)場

　　因發(fā)包人違約而解除合同后，承包人盡快完成施工現(xiàn)場的清理工作，妥善做好已竣工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人設備和人員撤出施工場地