第二章建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范與收費標(biāo)準(zhǔn)

第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律、行政法規(guī)

　　一、法律

　　建設(shè)工程法律是指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會通過的規(guī)范工程建設(shè)活動的法律規(guī)范，以

　　國家主席令的形式予以公布。與建設(shè)工程監(jiān)理密切相關(guān)的法律有：《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》和

　　《合同法》。

　　(一)《建筑法》主要內(nèi)容

　　【例】根據(jù)《建筑法》，關(guān)于建筑工程發(fā)包與承包的說法，正確的有()。

　　A.建筑工程造價應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定

　　B.發(fā)包單位可以將建筑工程的設(shè)計、施工設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位

　　C.按照合同約定，由承包單位采購的設(shè)備，發(fā)包單位可以指定生產(chǎn)廠

　　D.兩個資質(zhì)等級相同的企業(yè)，方可組成聯(lián)合體共同承包

　　E.總包單位與分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任

　　【答案】ABE

　　【例】根據(jù)《建筑法》，工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合()的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

　　A.建設(shè)單位要求

　　B.工程設(shè)計要求

　　C.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

　　D.施工組織設(shè)計

　　E.合同約定

　　【答案】BCE

　　1.《合同法》總則的主要內(nèi)容

　　(1)合同訂立。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

　　1)合同形式。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，或當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　建設(shè)工程合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同、項目管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　2)合同內(nèi)容。

　　3)合同訂立程序。當(dāng)事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。

　�、僖�約。要約是希望與他人訂立合同的意思表示。

　�、诔兄Z。承諾是受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的之外，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

　　【例】根據(jù)《合同法》，關(guān)于要約與承諾的說法，錯誤的有()。

　　A.要約是希望與他人訂立合同的意思表示 B.要約邀請是合同成立過程的必要過程

　　C.要約到達(dá)受要約人可以撤回 D.承諾是要約人同意要約的意思表示

　　E.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致

　　【答案】BCD

　　【例】根據(jù)《合同法》，下列關(guān)于格式條款合同的說法中，正確的是( )。

　　A.格式條款合同類似于合同示范文本，應(yīng)由政府主管部門擬定

　　B.格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)遵循提供格式條款一方的解釋

　　C.格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)采用格式條款

　　D.對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常理解予以解釋

　　【答案】D

　　【例】根據(jù)《合同法》，()的合同屬于無效合同。

　　A.損害社會公共利益

　　B.訂立合同時顯失公平

　　C.以合法形式掩蓋非法目的

　　D.惡意串通，損害第三人利益

　　E.因重大誤解而訂立【答案】ACD

　　4)可變更或者撤銷的合同

　　可變更、可撤銷合同是指欠缺一定的合同生效條件，但當(dāng)事人一方可依照自己的意思使合同的內(nèi)容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同�？勺兏�、可撤銷合同的效力取決于當(dāng)事人的意思，屬于相對無效的合同。當(dāng)事人根據(jù)其意思，若主張合同有效，則合同有效;若主張合同無效，則合同無效;若主張合同變更，則合同可以變更。

　�、倏勺兏�或者撤銷合同的情形。下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

　　a.因重大誤解訂立的;

　　b.在訂立合同時顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

　�、诔蜂N權(quán)消滅。撤銷權(quán)是指受損害的一方當(dāng)事人對可撤銷的合同依法享有的、可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同的權(quán)利。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　a.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

　　b.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　�、蹮o效合同或者被撤銷合同的法律后果。無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行;尚未履行的，不得履行。對當(dāng)事人依據(jù)無效

　　合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處理：

　　a.返還財產(chǎn)或折價補(bǔ)償。

　　b.賠償損失。

　　c.收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　【例】根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，屬于可變更、可撤銷合同的是()的合同。

　　A.以欺詐、脅迫的手段訂立損害國家利益

　　B.以合法形式掩蓋非法目的

　　C.因重大誤解訂立或訂立時顯失公平

　　D.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益

　　【答案】C

　　(3)合同履行。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　1)合同履行的一般規(guī)則。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照上述規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　　①質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　�、趦r款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。

　�、勐男械攸c不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　�、苈男衅谙薏幻鞔_的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　⑤履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

　�、蘼男匈M用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。