第二章建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范與收費標(biāo)準(zhǔn)
第一節(jié)建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法律、行政法規(guī)
一、法律
建設(shè)工程法律是指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會通過的規(guī)范工程建設(shè)活動的法律規(guī)范,以
國家主席令的形式予以公布。與建設(shè)工程監(jiān)理密切相關(guān)的法律有:《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》和
《合同法》。
(一)《建筑法》主要內(nèi)容
【例】根據(jù)《建筑法》,關(guān)于建筑工程發(fā)包與承包的說法,正確的有()。
A.建筑工程造價應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定
B.發(fā)包單位可以將建筑工程的設(shè)計、施工設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位
C.按照合同約定,由承包單位采購的設(shè)備,發(fā)包單位可以指定生產(chǎn)廠
D.兩個資質(zhì)等級相同的企業(yè),方可組成聯(lián)合體共同承包
E.總包單位與分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任
【答案】ABE
【例】根據(jù)《建筑法》,工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合()的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。
A.建設(shè)單位要求
B.工程設(shè)計要求
C.施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
D.施工組織設(shè)計
E.合同約定
【答案】BCE
1.《合同法》總則的主要內(nèi)容
(1)合同訂立。當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
1)合同形式。當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,或當(dāng)事人約定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
建設(shè)工程合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同、項目管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2)合同內(nèi)容。
3)合同訂立程序。當(dāng)事人訂立合同,需要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。
、僖s。要約是希望與他人訂立合同的意思表示。
②承諾。承諾是受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的之外,承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
【例】根據(jù)《合同法》,關(guān)于要約與承諾的說法,錯誤的有()。
A.要約是希望與他人訂立合同的意思表示 B.要約邀請是合同成立過程的必要過程
C.要約到達(dá)受要約人可以撤回 D.承諾是要約人同意要約的意思表示
E.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致
【答案】BCD
【例】根據(jù)《合同法》,下列關(guān)于格式條款合同的說法中,正確的是( )。
A.格式條款合同類似于合同示范文本,應(yīng)由政府主管部門擬定
B.格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)遵循提供格式條款一方的解釋
C.格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)采用格式條款
D.對格式條款的理解發(fā)生爭議的,應(yīng)按通常理解予以解釋
【答案】D
【例】根據(jù)《合同法》,()的合同屬于無效合同。
A.損害社會公共利益
B.訂立合同時顯失公平
C.以合法形式掩蓋非法目的
D.惡意串通,損害第三人利益
E.因重大誤解而訂立【答案】ACD
4)可變更或者撤銷的合同
可變更、可撤銷合同是指欠缺一定的合同生效條件,但當(dāng)事人一方可依照自己的意思使合同的內(nèi)容得以變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。可變更、可撤銷合同的效力取決于當(dāng)事人的意思,屬于相對無效的合同。當(dāng)事人根據(jù)其意思,若主張合同有效,則合同有效;若主張合同無效,則合同無效;若主張合同變更,則合同可以變更。
①可變更或者撤銷合同的情形。下列合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:
a.因重大誤解訂立的;
b.在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
、诔蜂N權(quán)消滅。撤銷權(quán)是指受損害的一方當(dāng)事人對可撤銷的合同依法享有的、可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同的權(quán)利。有下列情形之一的,撤銷權(quán)消滅:
a.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
b.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
③無效合同或者被撤銷合同的法律后果。無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。
合同無效或被撤銷后,履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行;尚未履行的,不得履行。對當(dāng)事人依據(jù)無效
合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處理:
a.返還財產(chǎn)或折價補(bǔ)償。
b.賠償損失。
c.收歸國家所有或者返還集體、第三人。
【例】根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,屬于可變更、可撤銷合同的是()的合同。
A.以欺詐、脅迫的手段訂立損害國家利益
B.以合法形式掩蓋非法目的
C.因重大誤解訂立或訂立時顯失公平
D.惡意串通,損害國家、集體或第三人利益
【答案】C
(3)合同履行。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
1)合同履行的一般規(guī)則。合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照上述規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
、儋|(zhì)量要求不明確的,按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
、趦r款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按照規(guī)定履行。
③履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
、苈男衅谙薏幻鞔_的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。
⑤履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
、蘼男匈M用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
一級建造師二級建造師消防工程師造價工程師土建職稱公路檢測工程師建筑八大員注冊建筑師二級造價師監(jiān)理工程師咨詢工程師房地產(chǎn)估價師 城鄉(xiāng)規(guī)劃師結(jié)構(gòu)工程師巖土工程師安全工程師設(shè)備監(jiān)理師環(huán)境影響評價土地登記代理公路造價師公路監(jiān)理師化工工程師暖通工程師給排水工程師計量工程師
初級會計職稱中級會計職稱經(jīng)濟(jì)師注冊會計師證券從業(yè)銀行從業(yè)會計實操統(tǒng)計師審計師高級會計師基金從業(yè)資格稅務(wù)師資產(chǎn)評估師國際內(nèi)審師ACCA/CAT價格鑒證師統(tǒng)計資格從業(yè)
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