21.施工企業(yè)授權(quán)某采購員到乙公司采購鋼材，但該采購員用蓋有甲施工企業(yè)公章的空白合同文本與乙公司訂立了購買水泥的合同，則該合同( 　)。

　　A.有效，但應(yīng)由采購員向乙公司支付貨款

　　B.有效，由甲施工企業(yè)向乙公司支付貨款

　　C.無效，由采購員向乙公司支付貨款

　　D.無效，甲施工企業(yè)退貨，乙公司的損失由采購員承擔(dān)

　　[答案]B

　　[解題要點(diǎn)]此事件屬于典型的“表見代理”。

　　22.按《合同法》的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就價(jià)款或者報(bào)酬沒有約定的，確定價(jià)款或報(bào)酬時(shí)應(yīng)按( 　)的順序履行。

　　A.訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格、合同有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議

　　B.合同有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議、訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格

　　C.補(bǔ)充協(xié)議、合同有關(guān)條款、訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格

　　D.補(bǔ)充協(xié)議、訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格、合同有關(guān)條款

　　[答案]C

　　[解題要點(diǎn)]合同履行中約定不明情況的處置：①協(xié)議補(bǔ)充;②合同有關(guān)條款;③交易習(xí)慣;④法定補(bǔ)充6條，見教材(質(zhì)量、價(jià)款、地點(diǎn)、期限、方式、費(fèi)用)。此處注意：我們往往注意對(duì)法定補(bǔ)充6條的記憶，而來源，/忽略履行順序。合同有分歧或約定不明時(shí)，一定要把雙方協(xié)議補(bǔ)充放在第一位。

　　23.某物資采購合同履行過程中，由于供應(yīng)方交付的貨物存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，采購方拒付貨款，其行為依據(jù)的是《合同法》中規(guī)定的( 　)。

　　A.雙方享有的同時(shí)履行抗辯權(quán)

　　B.后履行方享有的抗辯權(quán)

　　C.先履行方享有的不安抗辯權(quán)

　　D.后履行方享有的不安抗辯權(quán)

　　[答案]B

　　[解題要點(diǎn)]物資采購合同本身就有履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行一方(供方)履行債務(wù)不符合約定，則采購方有權(quán)拒付貨款，這就是后履行抗辯權(quán)。

　　24.在施工合同的履行中，如果建設(shè)單位拖欠工程款，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付，則施工企業(yè)可以主張( 　)，然后要求對(duì)方賠償損失。

　　A.撤銷合同，無須通知對(duì)方

　　B.撤銷合同，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方

　　C.解除合同，無須通知對(duì)方

　　D.解除合同，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方

　　[答案]D

　　[解題要點(diǎn)]“建設(shè)單位拖欠工程款，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未支付”部，符合法定解除的條件，施工企業(yè)可以主張解除合同，但有通知對(duì)方的義務(wù)。

　　25.下列關(guān)于代理的敘述，( 　)是不正確的。

　　A.無權(quán)代理行為的后果由被代理人決定是否有效

　　B.無權(quán)代理在被代理人追認(rèn)前相對(duì)人可以撤銷

　　C.無權(quán)代理的法律后果由被代理人承擔(dān)

　　D.代理人只能在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為

　　[答案]C

　　[解題要點(diǎn)]被代理人可以根據(jù)無權(quán)代理的后果對(duì)自己有利或不利的原則，決定代理是否有效。

　　26.保證合同的當(dāng)事人是指( 　)。

　　A.合同當(dāng)事人

　　B.債權(quán)人和債務(wù)人

　　C.保證人和債權(quán)人

　　D.保證人和債務(wù)人

　　[答案]C

　　[解題要點(diǎn)]保證合同是保證人和債權(quán)人約定的權(quán)利義務(wù)行為，所以當(dāng)事人是保證人和債權(quán)人。

　　27.下列財(cái)產(chǎn)中，( 　)可作為抵押物進(jìn)行抵押。

　　A.抵押人所有的房屋

　　B.抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán)

　　C.依法被查封的財(cái)產(chǎn)

　　D.抵押人所有的支票

　　[答案]A

　　[解題要點(diǎn)]《擔(dān)保法》對(duì)不得抵押的財(cái)產(chǎn)有硬性規(guī)定見教材。支票作為動(dòng)產(chǎn)，可作為質(zhì)押物。

　　28.合同擔(dān)保方式中，既可以用當(dāng)事人自己的財(cái)產(chǎn)又可以用第三人的財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的方式是( 　)。

　　A.保證

　　B.定金

　　C.留置

　　D.質(zhì)押

　　[答案]D

　　[解題要點(diǎn)]考概念。

　　29.建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了柢押登記。則( 　)。

　　A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效

　　B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效

　　C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效

　　D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效

　　[答案]D

　　[解題要點(diǎn)]附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效，所以應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的，抵押合同自登記之日起生效。

　　30.依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，( 　)。

　　A.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，債務(wù)人向債權(quán)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)任。

　　B.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，明確保證人，保證人向債務(wù)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任。

　　C.保證人與債務(wù)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任

　　D.保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任

　　[答案]D

　　[解題要點(diǎn)]教材內(nèi)容，考概念。