第二節(jié)　英國與美國常用合同文本

　　1.英國NEC合同文本

　　2.美國AIA合同文本

　　1.英國NEC合同文本

　　1.1 NEC合同文本簡介

　　1.2 履行管理模式

　　1.3 工程施工合同文本的結(jié)構(gòu)

　　1.4 合作伙伴管理理念

　　1.5 伙伴關(guān)系協(xié)議

　　1.6 早期警告

　　加入考試網(wǎng)監(jiān)理工程師群：189323749 獲取更多學(xué)習(xí)資料 

　　1.1 NEC合同文本簡介

　　是英國土木工程師學(xué)會編制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本(NEC合同)。

　　NEC的合同系列包括工程施工合同、專業(yè)服務(wù)合同、工程設(shè)計與施工簡要合同、評判人合同、定期合同和框架合同。

　　1.2 履行管理模式

　　合同條款是基于當(dāng)事人雙方信譽良好、履行合同誠信基礎(chǔ)上設(shè)定。

　　施工過程中發(fā)生的有關(guān)事項由雇主聘任的項目經(jīng)理與承包商通過協(xié)商確定的二元管理模式。

　　合同爭議首先提交給當(dāng)事人共同選定的“評判人”，獨立、公正地做出處理決定。

　　【對比記憶】FIDIC施工合同和NEC合同中工程師的作用對比

主體	FIDIC	NEC
施工過程中發(fā)生的有關(guān)事項	· 提交工程師處理	· 由雇主聘任的項目經(jīng)理與承包商協(xié)商確定
工程師的地位	· 參與合同履行的全面管理 · 處于核心地位	· 職責(zé)公限于工程實施的質(zhì)量管理，不參與合同履行的全面管理，比我國監(jiān)理工程師的職責(zé)簡單

　　【2014年真題】根據(jù)英國NEC《工程施工合同》，關(guān)于合同履行管理的說法，正確的是(　)。

　　A.合同爭議首先提交給當(dāng)事人共同選定的“評判人”

　　B.施工過程中發(fā)生的有關(guān)事項由工程師和承包商協(xié)商確定

　　C.工程師應(yīng)對合同爭議做出決定

　　D.工程師的職責(zé)不僅僅限于工程實施的質(zhì)量管理

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是英國NEC合同文本。英國NEC工程施工合同文本的條款規(guī)定，是基于當(dāng)事人雙方信譽良好、履行合同誠信基礎(chǔ)上設(shè)定的條款內(nèi)容，施工過程中發(fā)生的有關(guān)事項由雇主聘任的項目經(jīng)理與承包商通過協(xié)商確定的二元管理模式。合同爭議首先提交給當(dāng)事人共同選定的“評判人”，獨立、公正地做出處理決定。雖然合同涉及的相關(guān)方中也有工程師，但他的職責(zé)僅限于工程實施的質(zhì)量管理，不參與合同履行的全面管理，比我國監(jiān)理工程師的職責(zé)簡單。參見教材P143。

1.3 施工合同文本的結(jié)構(gòu)(三類條款)

核心條款（9項）	主要選項條款（6項）	次要選項條款（18項）
· 總則； · 承包商的主要責(zé)任； · 工期； · 測試和缺陷； · 付款； · 補償事件； · 所有權(quán)； · 風(fēng)險和保險； · 爭端和合同終止	選項A 選項B 選項C 選項D 選項E 選項F	· 通貨膨脹引起的價格調(diào)整 · 法律的變化 · 多種貨幣 · 母公司擔(dān)保 · 區(qū)段竣工 · 提前竣工獎金 · 誤期損害賠償費 · 伙伴關(guān)系協(xié)議 · 履約保證 · 支付承包商預(yù)付款 · 承包商對其設(shè)計所承擔(dān)的責(zé)任 · 保留金 · 功能欠佳賠償費 · 有限責(zé)任 · 關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo) · 1996年法案 · 1999年合同法案

　　【典型例題】根據(jù)英國NEC《工程施工合同》，以下(　)屬于核心條款。

　　A.工期

　　B.測試和缺陷

　　C.伙伴關(guān)系協(xié)議

　　D.保留金

　　E.補償事件

　　『正確答案』ABE

　　『答案解析』本題考查的是英國NEC合同文本。選項CD屬于次要選項條款。參見教材P143。

　　【重點難點】主要選項條款(6個不同的計價模式)

　　選項A ： 帶有分項工程表的標(biāo)價合同;

　　選項B ： 帶有工程量清單的標(biāo)價合同;

　　選項C ： 帶有分項工程表的目標(biāo)合同;

　　選項D ： 帶有工程量清單的目標(biāo)合同;

　　選項E ： 成本補償合同;

　　選項F ： 管理合同。

　　【重點難點】6類合同計價模式的內(nèi)涵與適用

模式	內(nèi)涵
標(biāo)價合同（選項A和B）	· 適用于簽訂合同時價格已經(jīng)確定的合同； · 選項A適用于固定價格承包； · 選項B適用于采用綜合單價計量承包
目標(biāo)合同（選項C和D）	適用于擬建工程范圍在訂立合同時還沒有完全界定或預(yù)測風(fēng)險較大的情況，承包商的投標(biāo)價作為合同的目標(biāo)成本，當(dāng)工程費用超支或節(jié)省時，雇主與承包商按合同約定的方式分?jǐn)偂?/P>

　　【重點難點】6類合同計價模式的內(nèi)涵與適用(續(xù))

模式	內(nèi)涵
成本補償合同（選項E ）	· 適用于工程范圍的界定尚不明確，甚至以目標(biāo)合同為基礎(chǔ)也不夠充分，而且又要求盡早動工的情況。 · 工程成本部分實報實銷，按合同約定的工程成本一定百分比作為承包商的收入
管理合同（選項F ）	· 適用于施工管理承包，管理承包商與雇主簽訂管理承包合同 · 他不直接承擔(dān)施工任務(wù)，以管理費用和估算的分包合同總價報價 · 管理承包商與若干施工分包商訂立分包合同，確定的分包合同履行費用由雇主支付

　　【典型例題】一份施工合同采用了英國NEC合同文本，其中的主要選項條款為選項E，則下列(　)論述正確。

　　A.該合同是固定總價合同

　　B.承包商的投標(biāo)價作為目標(biāo)成本

　　C.工程成本部分實報實銷，按合同約定的工程成本一定百分比作為承包商的收入

　　D.該合同的乙方，可與若干施工分包商訂立分包合同，確定的分包合同履行費用由雇主支付

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是英國NEC合同文本。主要選項條款為E，即為成本補償合同。成本補償合同的特點是工程成本部分實報實銷，按合同約定的工程成本一定百分比作為承包商的收入。參見教材P143。

　　1.4 合作伙伴管理理念

　　次要選項條款中規(guī)定的伙伴關(guān)系協(xié)議，要求雇主與參建各方在相互信任、資源共享的基礎(chǔ)上，通過簽訂合作伙伴協(xié)議，組建工作團隊，在兼顧各方利益的條件下，明確團隊的共同目標(biāo)和各自責(zé)任，建立完善的協(xié)調(diào)和溝通機制，實現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)的項目團隊管理實施模式。

　　合作伙伴管理，改變了傳統(tǒng)的雇主與承包商以合同價格為核心，中標(biāo)靠報價盈利靠索賠的合同對立關(guān)系。

　　1.5 伙伴關(guān)系協(xié)議

　　建立伙伴關(guān)系的有關(guān)各方不僅指施工合同的雙方當(dāng)事人和參與實施管理的有關(guān)各方之外，還可能包括合同定義的“其他方”。

　　其他方指不直接參與本合同的人員和機構(gòu)，包括雇主、項目經(jīng)理、工程師、裁決人、承包商以及承包商的雇員、分包商或供應(yīng)商以外的人員或機構(gòu)。

　　【關(guān)注點】伙伴關(guān)系的要點

　　伙伴關(guān)系協(xié)議明確各方工作應(yīng)達(dá)到的關(guān)鍵考核指標(biāo)，以及完成考核指標(biāo)后應(yīng)獲得的獎勵。

　　對于違約方的最終懲罰是將來不再給他達(dá)成伙伴關(guān)系的機會，對以后項目的承接或參與均會產(chǎn)生影響。

　　由參與團隊的主要有關(guān)方組成的核心項目組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)伙伴關(guān)系成員之間的關(guān)系，監(jiān)控現(xiàn)場內(nèi)外的工程實施。

　　【典型例題】根據(jù)NEC合同文本，(　)來負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)伙伴關(guān)系成員之間的關(guān)系，監(jiān)控現(xiàn)場內(nèi)外的工程實施。

　　A.雇主的項目經(jīng)理

　　B.工程師

　　C.爭議評審委員會

　　D.由參與團隊的主要有關(guān)方組成的核心項目組

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是英國NEC合同文本。由參與團隊的主要有關(guān)方組成的核心項目組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)伙伴關(guān)系成員之間的關(guān)系，監(jiān)控現(xiàn)場內(nèi)外的工程實施。參見教材P144。

　　【典型例題】根據(jù)NEC合同文本，以下有關(guān)伙伴關(guān)系的論述中，正確的是(　)。

　　A.伙伴關(guān)系協(xié)議明確各方工作應(yīng)達(dá)到的關(guān)鍵考核指標(biāo)，以及完成考核指標(biāo)后應(yīng)獲得的獎勵

　　B.對于違約方的最終懲罰是通過法律途徑進行索賠

　　C.體現(xiàn)了雇主與承包商以合同價格為核心的關(guān)系

　　D.建立伙伴關(guān)系的各方，指施工合同的雙方當(dāng)事人

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是英國NEC合同文本。選項B，對于違約方的最終懲罰是將來不再給他達(dá)成伙伴關(guān)系的機會。選項C，體現(xiàn)了雇主與承包商之間合作伙伴的關(guān)系。選項D，建立伙伴關(guān)系的有關(guān)各方不僅指施工合同的雙方當(dāng)事人和參與實施管理的有關(guān)各方之外，還可能包括合同定義的“其他方”。其他方指不直接參與本合同的人員和機構(gòu)，包括雇主、項目經(jīng)理、工程師、裁決人、承包商以及承包商的雇員、分包商或供應(yīng)商以外的人員或機構(gòu)。參見教材P144。

　　1.6 早期警告-一種風(fēng)險預(yù)警機制

　　當(dāng)項目經(jīng)理或承包人任一方發(fā)現(xiàn)有可能影響合同價款、推遲竣工或削弱工程的使用功能的情況時，應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出早期警告，而非事件發(fā)生后進行索賠。

　　項目經(jīng)理和承包商都可以召集早期警告會議，與會各方在合作的前提下，提出解決問題的措施，項目經(jīng)理記錄在案，會后發(fā)給承包商。

　　項目經(jīng)理發(fā)出的指令或變更導(dǎo)致合同價款的補償時，如果項目經(jīng)理認(rèn)為承包商未就此事件發(fā)出過一個有經(jīng)驗的承包商應(yīng)發(fā)出的早期警告，可適當(dāng)減少承包商應(yīng)得的補償。