第五節(jié)　竣工和缺陷責任期階段的合同管理

　　1.單位工程驗收

　　2.施工期運行

　　3.合同工程的竣工驗收

　　4.竣工結(jié)算

　　5.竣工清場

　　6.缺陷責任

　　7.監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責任終止證書

　　8.最終結(jié)清

　　1.單位工程驗收

　　驗收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的單位工程驗收證書。

　　移交后的單位工程由發(fā)包人負責照管。

　　除了合同約定的單位工程分部移交的情況外，如果發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程運行影響了承包人的后續(xù)施工，發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。

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　　2.施工期運行

　　一般情況承包人應(yīng)負責提供試運行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔全部試運行費用。

　　施工期運行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷時，由承包人進行修復(fù)，并按照缺陷原因由責任方承擔相應(yīng)的費用。

　　3.合同工程的竣工驗收

　　3.1 竣工驗收的程序

　　3.2 竣工驗收的條件

　　3.3 竣工驗收合格的處理

　　3.4 竣工驗收基本合格但提出了需要整修和完善要求時的處理

　　3.5 竣工驗收不合格的處理

　　3.6 延誤進行竣工驗收

　　3.1 竣工驗收的程序

　　■承包人提交竣工驗收申請報告

　　■監(jiān)理人審查竣工驗收報告

　　·認為不具備條件，在28天內(nèi)通知承包人整改

　　·認為具備條件，在28天內(nèi)提請發(fā)包人驗收

　　■發(fā)包人組織進行工程驗收

　　3.2 竣工驗收的條件

　　(1)除甩項外，承包人的施工已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作;

　　(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;

　　(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責任期內(nèi)完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單以及相應(yīng)施工計劃;

　　(4)監(jiān)理人要求在竣工驗收前應(yīng)完成的其他工作;

　　(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗收資料清單。

　　3.3 竣工驗收合格的處理

　　監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。

　　以承包人提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期，并在工程接收證書中寫明。(注意不是實際驗收日)

　　【典型例題】根據(jù)《標準施工合同》，工程實際竣工日，為(　)。

　　A.承包人提交竣工驗收申請報告之日

　　B.監(jiān)理人審查合格竣工驗收申報報告之日

　　C.發(fā)包人組織進行竣收之日

　　D.工程接收證書頒發(fā)日

　　『正確答案』A

　　『答案解析』以承包人提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期，并在工程接收證書中寫明。不是實際驗收日。