第三節(jié)　美國(guó)AIA合同

　　1. AIA合同簡(jiǎn)介

　　【知識(shí)點(diǎn)】AIA合同的4模式與5序列

　　【對(duì)比記憶】三類國(guó)際合同文本的序列

　　加入考試網(wǎng)監(jiān)理工程師QQ群：189323749 獲取更多學(xué)習(xí)資料 

　　【例題】以下(　)屬于AIA合同的管理模式。

　　A.傳統(tǒng)模式

　　B.生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)-施工合同條件模式

　　C.CM模式

　　D.設(shè)計(jì)-建造模式

　　E.集成化管理模式

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是美國(guó)AIA合同文本。美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)編制了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，適用于不同的項(xiàng)目管理類型和管理模式，包括傳統(tǒng)模式、CM模式、設(shè)計(jì)-建造模式和集成化管理模式。選項(xiàng)B屬于FIDIC施工合同序列。參見教材P144。

　　【例題】在AIA合同中的C序列，是(　)。

　　A.雇主與施工承包商、CM 承包商、供應(yīng)商之間的合同

　　B.總承包商與分包商之間合同的文本

　　C.建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)之間合同的文本

　　D.雇主與建筑師之間合同的文本

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是美國(guó)AIA合同文本。A系列：雇主與施工承包商、CM 承包商、供應(yīng)商之間的合同，以及總承包商與分包商之間合同的文本;B系列：雇主與建筑師之間合同的文本;C系列：建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)之間合同的文本;D系列：建筑師行業(yè)的有關(guān)文件;E系列：合同和辦公管理中使用的文件。參見教材P144。

　　2.CM合同

　　【知識(shí)點(diǎn)】CM合同的內(nèi)涵

　　CM模式(Construction Management)既是一種承發(fā)包方式，又是一種管理模式。CM方式的內(nèi)涵要比“施工管理”或“建設(shè)管理”豐富。

　　CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對(duì)分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM 承包商，屬于承擔(dān)施工的承包商公司，而非建筑師或?qū)�業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。

　　【對(duì)比理解】CM合同的內(nèi)涵

　　【2014年真題】根據(jù)美國(guó)AIA標(biāo)準(zhǔn)合同文本，CM合同與雇主訂立合同的當(dāng)事人是(　)。

　　A.建筑師

　　B.專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)

　　C.施工承包商

　　D.承擔(dān)分包工作的分包商

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是美國(guó)AIA合同文本。CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對(duì)分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM承包商，屬于承擔(dān)施工的承包商公司，而非建筑師或?qū)�業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。參見教材P144。