1、存量房地產屬于房地產(　　)。

　　A.一級市場

　　B.二級市場

　　C.三級市場

　　D.四級市場

　　答案：C

　　解析：房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場;房地產二級市場，是土地使用者經過開發(fā)建設，將新建成的房地產進行出售和出租的市場，即增量市場;房地產三級市場，是購買房地產的單位和個人，再次將房地產轉讓或租賃的市場，即存量房市場。

　　2、下列不屬于銷售階段常用的市場調查方法是(　　)。

　　A.實地調查法

　　B.座談會

　　C.成交客戶問卷調查

　　D.二手資料調查

　　答案：D

　　3、一般情況下，由開發(fā)商主導定價的房地產是(　　)。

　　A.存量房地產

　　B.土地

　　C.增量房地產

　　D.房屋

　　答案：C

　　4、(　　)試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關因素。

　　A.預測性調查

　　B.因果性調查

　　C.探測性調查

　　D.描述性調查

　　答案：D

　　解析：描述性調研是一種常見的項目調研，是指對所面臨的不同因素、不同方面現(xiàn)狀的調查研究，其資料數據的采集和記錄，著重于客觀事實的靜態(tài)描述。大多數的市場營銷調研都屬于描述性調研。例如，市場潛力和市場占有率，產品的消費群結構，競爭企業(yè)的狀況的描述。在描述性調研中，可以發(fā)現(xiàn)其中的關聯(lián)因素，但是，此時我們并不能說明兩個變量哪個是因、哪個是果。與探測性調研相比，描述性調研的目的更加明確，研究的問題更加具體。

　　5、(　　)就是形成市場差異化產品。+

　　A.形象定位

　　B.市場定位

　　C.產品定位

　　D.客戶定位

　　答案：C

　　解析：市場定位是指企業(yè)對目標消費者或目標消費者市場的選擇;而產品定位，是指企業(yè)對用什么樣的產品來滿足目標消費者或目標消費市場的需求。從理論上講，應該先進行市場定位，然后才進行產品定位。產品定位是對目標市場的選擇與企業(yè)產品結合的過程，也即是將市場定位企業(yè)化、產品化的工作。

　　6、(　　)是一種最理想的對策。

　　A.WT對策

　　B.SO對策

　　C.WO對策

　　D.ST對策

　　答案：B

　　解析：SWOT是優(yōu)勢(Strength)、劣勢(Weakness)、機會(Opportunity)和威脅(Threats)的合稱。其中，WT對策是一種最為悲觀的對策，是處在最困難的情況下不得不采取的對策;WO對策和ST對策是一種苦樂參半的對策，是處在一般情況下采取的對策;SO對策是一種最理想的對策，是處在最為順暢的情況下十分樂于采取的對策。

　　7、空間形式屬于建筑策劃方法中的(　　)環(huán)節(jié)的內容。

　　A.目標規(guī)模設定

　　B.外部條件調查

　　C.內部條件調查

　　D.方案構想

　　答案：D

　　解析：見房地產產品建筑策劃定位法的流程

　　8、消費者的生活方式屬于市場細分因素中的(　　)。

　　A.地理因素

　　B.人口因素

　　C.心理因素

　　D.行為因素

　　答案：C

　　9、(　　)不是影響房地產價格的一般因素。

　　A.土地成本

　　B.人口狀況

　　C.經濟發(fā)展狀況

　　D.人文環(huán)境

　　答案：D

　　10、下列關于均價的說法正確的是(　　)。

　　A.均價的制定和房地產價格本身的成本沒有任何關系

　　B.一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎上建立起來的

　　C.均價制定要求考慮房地產本身的成本及市場供求關系

　　D.在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應少于8個:

　　答案：A