26.異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由( )承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　A.登記機(jī)構(gòu)

　　B.異議登記申請(qǐng)人

　　C.登記機(jī)構(gòu)的經(jīng)辦人

　　D.登記機(jī)構(gòu)和申請(qǐng)人共同

　　27.下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)變更登記

　　B.已經(jīng)登記的在建工程抵押可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記

　　C.房屋所有權(quán)初始登記后，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記

　　D.在建工程抵押登記后，由登記機(jī)構(gòu)發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證

　　28.王某住房的房屋所有權(quán)證上記載有“房改出售的成本價(jià)房”，該住房( )。

　　A.只能自住不能出租

　　B.產(chǎn)權(quán)歸王某所有

　　C.房主擁有部分產(chǎn)權(quán)

　　D.不得設(shè)定抵押

　　29.房屋租賃代理收費(fèi)按( )，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

　　A.租賃期限長(zhǎng)短

　　B.租賃金額大小

　　C.代理服務(wù)成本

　　D.半個(gè)月至一個(gè)月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)

　　30.在實(shí)行獨(dú)家代理的情況下，國(guó)家制定的房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不能超過(guò)成交價(jià)格的( )。

　　A.0.5%

　　B.2.5%

　　C.3.0%

　　D.4.0%

　　31.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理不包括( )。

　　A.承辦業(yè)務(wù)管理

　　B.中介服務(wù)行為管理

　　C.財(cái)務(wù)的管理

　　D.薪酬管理

　　32.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件的表述中，正確的是( )。

　　A.最低學(xué)歷為中專

　　B.所學(xué)專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)

　　C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年就可以報(bào)名

　　D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿1年

　　33.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格有關(guān)規(guī)定的表述中，正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試由各省、自治區(qū)、直轄市制定大綱，組織命題和考試

　　B.受過(guò)行政處罰的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷注冊(cè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力要求有一定的外語(yǔ)水平

　　34.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　35.李某自營(yíng)地下商場(chǎng)，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為40萬(wàn)元，每年需要繳納的房產(chǎn)稅額最多為( )元。

　　A.3240

　　B.4200

　　C.4320

　　D.5400

　　36.依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是( )。

　　A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓

　　B.武警部隊(duì)的營(yíng)房

　　C.個(gè)人自住的住房

　　D.百貨公司的商場(chǎng)

　　37.按稅法規(guī)定，訂立商品房銷售合同應(yīng)繳納( )。

　　A.印花稅

　　B.契稅

　　C.營(yíng)業(yè)稅

　　D.土地增值稅

　　38.企業(yè)所得稅實(shí)行的是( )。

　　A.比例稅率

　　B.累進(jìn)稅率

　　C.定額稅率

　　D.比例稅率和定額稅率

　　39.某房地產(chǎn)開發(fā)公司新開發(fā)的寫字樓銷售增值額為2200萬(wàn)元，按土地增值稅相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額為1200萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅適用稅率為( )。

　　A.0

　　B.20%

　　C.30%

　　D.50%

　　40.自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90m2及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到( )。

　　A.0.5%

　　B.1.0%

　　C.3.0%

　　D.4.0%

　　41.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項(xiàng)目，收人為500萬(wàn)元，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合計(jì)為( )萬(wàn)元。

　　A.25.0

　　B.27.0

　　C.27.5

　　D.28.5

　　42.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的( )存款利率計(jì)息。

　　A.活期

　　B.3個(gè)月整存整取

　　C.6個(gè)月整存整取

　　D.1年整存整取

　　43.住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的( )。

　　A.5%

　　B.6%

　　C.8%

　　D.12%

　　44.住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于( )。

　　A.購(gòu)買國(guó)債

　　B.為單位或個(gè)人提供擔(dān)保

　　C.購(gòu)買股票

　　D.發(fā)放商業(yè)性貸款

　　45.業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是( )。

　　A.居委會(huì)

　　B.業(yè)主代表大會(huì)

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　D.業(yè)主委員會(huì)

　　46.商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的( )交存住宅專項(xiàng)維修資金。

　　A.使用面積

　　B.套內(nèi)建筑面積

　　C.共有面積

　　D.建筑面積

　　47.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專有部分占建筑物總面積寺以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。

　　A.1/2

　　B. 1/3

　　C.2/3

　　D. 3/4

　　48.根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以( )的罰款。

　　A.1萬(wàn)元以下

　　B.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

　　C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

　　D.3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

　　49.以售后包租或變相售后包租方式銷售未竣工商品房的處罰標(biāo)準(zhǔn)是處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以( )的罰款。

　　A.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

　　B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

　　C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

　　D.3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

　　50.根據(jù)《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是( );構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　A.由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳

　　B.由房屋交易管理部門予以收繳

　　C.處以1萬(wàn)元以下的罰款

　　D.處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款