一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只行一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))

　　1.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章之間的效力關(guān)系為(　)。

　　A.部門(mén)規(guī)章高于地方政府規(guī)章

　　B.部門(mén)規(guī)章低于地方政府規(guī)章

　　C.部門(mén)規(guī)章與地方政府規(guī)章具有同等效力

　　D.兩者不可比

　　2.下列關(guān)于法的表述中，不正確的是(　)。

　　A.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章一般不溯及既往

　　B.地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)和下級(jí)地方政府規(guī)章

　　C.特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用一般規(guī)定

　　D.新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定

　　3.民事主體所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)是民事法律關(guān)系的(　)。

　　A.概念

　　B.客體

　　C.結(jié)果

　　D.內(nèi)容

　　4.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括(　)。

　　A.10周歲以下的未成年人

　　B.10周歲以上的未成年人

　　C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人

　　D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人

　　5.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》(建設(shè)部令第88號(hào))是(　)。

　　A.單行條例

　　B.行政法規(guī)

　　C.地方性法規(guī)

　　D.部門(mén)規(guī)章

　　6.一切正當(dāng)社會(huì)行為所應(yīng)遵守的道德準(zhǔn)則是(　)。

　　A.平等原則

　　B.誠(chéng)實(shí)信用原則

　　C.公序良俗原則

　　D.自愿原則

　　7.代理所產(chǎn)生的法律后果直接由(　)。

　　A.代理人承擔(dān)

　　B.被代理人承擔(dān)

　　C.相對(duì)人承擔(dān)

　　D.代理人與被代理人協(xié)商承擔(dān)

　　8.建筑物區(qū)分所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其專(zhuān)有部分所有權(quán)的，其對(duì)共同共有享有的共有權(quán)利及對(duì)該建筑物及其附屬設(shè)施享有的共同管理的權(quán)利，(　)。

　　A.不一并轉(zhuǎn)讓

　　B.視為一并轉(zhuǎn)讓

　　C.由轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商是否一并轉(zhuǎn)讓

　　D.由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)決定是否一并轉(zhuǎn)讓

　　9.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時(shí)間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時(shí)買(mǎi)受人獲得的該宗土地使 用權(quán)年限為(　)。

　　A.47年

　　B.67年

　　C.70年

　　D.無(wú)限年

　　10.劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由(　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓方繳納

　　B.受讓方繳納

　　C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

　　D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

　　11.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用期限為(　)。

　　A.40年

　　B.50年

　　C.70年

　　D.沒(méi)有使用期限的限制

　　12.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以(　)方式公示。

　　A.占有

　　B.交付

　　C.使用

　　D.登記

　　13.在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指(　)。

　　A.取得拆遷許可證的單位

　　B.被拆遷房屋的使用人

　　C.被拆遷房屋的所有人

　　D.被拆遷房屋的使用人和所有人

　　14.在城市房屋拆遼中，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以(　)確定。

　　A.房屋重置價(jià)格

　　B.房屋評(píng)估價(jià)格

　　C.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

　　D.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格

　　15.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地(　)確定。

　　A.城市房屋拆遷管理部門(mén)

　　B.城市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　D.城市市容管理部門(mén)

　　16.商品房預(yù)售廣告中不得涉及的內(nèi)容是(　)。

　　A.交通設(shè)施狀況

　　B.商業(yè)設(shè)施狀況

　　C.裝修裝飾狀況

　　D.市政設(shè)施狀況

　　17.建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是(　)。

　　A.選址意見(jiàn)書(shū)

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.建筑施工許可證

　　D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　18.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目如遇有重大問(wèn)題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)，必須經(jīng)(　)批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　A.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)

　　B.城市規(guī)劃主管部門(mén)

　　C.城市人民政府

　　D.城市建設(shè)主管部門(mén)

　　19.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向(　)提出賠償要求。

　　A.建設(shè)單位

　　B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　C.施工單位

　　D.設(shè)計(jì)單位

　　20.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的(　)中劃定。

　　A.城市總體規(guī)劃

　　B.城市分區(qū)規(guī)劃

　　C.城市詳細(xì)規(guī)劃

　　D.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

　　21.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從(　)之日起計(jì)算。

　　A.工程竣工

　　B.房屋交付使用

　　C.工程完工

　　D.工程驗(yàn)收合格

　　22.在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的(　)來(lái)表示。

　　A.實(shí)際距離

　　B.時(shí)間距離

　　C.空間距離

　　D.心理距離

　　23.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)采取(　)方式供應(yīng)。

　　A.拍賣(mài)

　　B.招標(biāo)

　　C.協(xié)議

　　D.劃撥

　　24.下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是(　)。

　　A.受理登記

　　B.權(quán)屬審核

　　C.公告

　　D.頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)

　　25.經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買(mǎi)受人(　)。

　　A.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

　　B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失

　　C.有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失

　　D.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建