26.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷(預(yù))售商品房的表述中，正確的是(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式

　　C.沒有取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費用

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購房者的需要將商品住宅分割拆零銷售

　　27.《城市房屋租賃管理辦法》定，房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前(　)個月提出。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.6

　　28.下列行為中，屬于房屋租賃合同自然終止的是(　)。

　　A.無正當(dāng)理由，拖欠房租6個月以上

　　B.承租人利用承租的房屋從事非法活動

　　C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

　　D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行

　　29.集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)(　)。

　　A.工會通過

　　B.全體職工同意

　　C.上級主管機關(guān)批準(zhǔn)

　　D.企業(yè)職工代表大會通過

　　30.企業(yè)職工代表大會通過30.房屋權(quán)屬登記時，房屋面積按(　)進行登記。

　　A.套內(nèi)建筑面積

　　B.建筑面積

　　C.使用面積

　　D.套內(nèi)建筑面積或使用面積

　　31.在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權(quán)屬登記是(　)。

　　A.定期登記

　　B.總登記

　　C.初始登記

　　D.動態(tài)登記

　　32.下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是(　)。

　　A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

　　B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

　　C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

　　D.承租人可以將承租的房屋再出租

　　33.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，房屋所有人應(yīng)申請房屋(　)登記。

　　A.注銷

　　B.變更

　　C.轉(zhuǎn)移

　　D.初始

　　34.房屋轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在事實發(fā)生之日起(　)日內(nèi)提出申請。

　　A.30

　　B.60

　　C.90

　　D.100

　　35.職工以成本價購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為(　)。

　　A.公產(chǎn)

　　B.公私共有產(chǎn)

　　C.私產(chǎn)

　　D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))

　　36.如按房屋租金計征房產(chǎn)稅，其稅率為(　)。

　　A.12%

　　B.6%

　　C.1.2%

　　D.3%

　　37.城市中教育費附加的稅率一般為營業(yè)稅的(　)。

　　A.1%

　　B.3%

　　C.5%

　　D.7%

　　38.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對(　)征收的一種稅。

　　A.交易的任何一方

　　B.產(chǎn)權(quán)承受人

　　C.交易雙方

　　D.賣方

　　39.已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售，購房者繳納土地使用權(quán)出讓金或相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價款后，產(chǎn)權(quán)登記時其土地使用權(quán)應(yīng)(　)。

　　A.按劃撥方式辦理

　　B.按出讓方式辦理

　　C.補辦手續(xù)后，登記為出讓

　　D.補辦手續(xù)后，登記為劃撥

　　40.下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是(　)。

　　A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

　　B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應(yīng)分立賬戶單獨核算

　　C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算

　　D.住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算

　　41.新設(shè)立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起(　)內(nèi)持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

　　A.一周

　　B.20日

　　C.半個月

　　D.一個月

　　42，我國的住房公積金繳存比例實行動態(tài)調(diào)整機制，具體繳存比例由(　)擬訂。

　　A.本級政府

　　B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　C.住房公積金管理委員會

　　D.中國人民銀行

　　43.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、(　)。

　　A.客戶監(jiān)督

　　B.政府監(jiān)督

　　C.財政監(jiān)督

　　D.審計監(jiān)督

　　44.《物業(yè)管理條例》屬于(　)。

　　A.行政法規(guī)

　　B.政府規(guī)章

　　C.部門規(guī)章

　　D.國家強制標(biāo)準(zhǔn)

　　45.選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)(　)以上通過。

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.3/4

　　46.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的(　)。

　　A.保障安全權(quán)

　　B.自主選擇權(quán)

　　C.知悉真情權(quán)

　　D.公平交易權(quán)

　　47.行政賠償?shù)闹黧w是(　)。

　　A.行政機關(guān)

　　B.國家

　　C.行政機關(guān)工作人員

　　D.行政機關(guān)及其工作人員

　　48.《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，對虛假宣傳行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以1萬元以上(　)萬元以下的罰款。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　49.下列關(guān)于預(yù)期違約的表述中，不正確的是(　)。

　　A.預(yù)期違約也稱先期違約

　　B.預(yù)期違約是違約形式的一種

　　C.合同當(dāng)事人一方無正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.合同一方當(dāng)事人的行為表明其在履行期到來后將不可能履行合同，構(gòu)成預(yù)期違約

　　50.下列選項中不屬于行政處罰的是(　)。

　　A.人身自由罰

　　B.行為罰

　　C.行政處分

　　D.財產(chǎn)罰