一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。)

　　1.一個(gè)民事法律關(guān)系中至少有(　)個(gè)主體。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　2.根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為(　)。

　　A.物權(quán)和人身權(quán)

　　B.財(cái)產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)

　　C.財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

　　D.物權(quán)和肖像權(quán)

　　3.復(fù)代理是指代理人為行使代理權(quán)，通過(guò)以(　)的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系。

　　A.代理人

　　B.被代理人

　　C.第三人

　　D.代理人和被代理人

　　4.甲開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓方式獲得了某塊土地的使用權(quán)，這塊土地的使用權(quán)為(　)。

　　A.自物權(quán)

　　B.用益物權(quán)

　　C.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　5.不屬于無(wú)效的民事行為是(　)。

　　A.一方以欺詐手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的

　　B.違反法律的

　　C.以合法形式掩蓋非法目的的

　　D.限制民事行為能力人依法能獨(dú)立實(shí)施的

　　6.限制人身自由的行政處罰只能由(　)設(shè)定。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.部門(mén)規(guī)章

　　D.政府規(guī)章

　　7.按國(guó)家規(guī)定，征用10hm2基本農(nóng)田以外的耕地，如果該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝，征用該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最多為(　)萬(wàn)元。

　　A.10

　　B.15

　　C.100

　　D.150

　　8.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是(　)。

　　A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　C.由市縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

　　9.土地使用權(quán)出讓合同由(　)與土地使用者簽訂。

　　A.原土地使用人

　　B.市、縣人民政府

　　C.市、縣人民政府土地管理部門(mén)

　　D.市、縣人民政府規(guī)劃部門(mén)

　　10.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)頒發(fā)之日起滿(　)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。

　　A.6個(gè)月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　11.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在(　)實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

　　A.城市市區(qū)內(nèi)

　　B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

　　C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上

　　D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

　　12.拆遷人是(　)。

　　A.房屋行政主管部門(mén)

　　B.取得房屋拆遷許可證的單位

　　C.規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　D.專(zhuān)門(mén)從事房屋拆遷的單位

　　13.按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，(　)確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場(chǎng)手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。

　　A.通過(guò)拆遷當(dāng)事人協(xié)商

　　B.根據(jù)市場(chǎng)行情，拆遷主管部門(mén)

　　C.用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法

　　D.根據(jù)房屋重置價(jià)并考慮成新度

　　14.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起(　)日內(nèi)作出。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　15.城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)審核后，報(bào)(　)審批。

　　A.城市人民政府

　　B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)

　　D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　16.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是(　)。

　　A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)

　　B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

　　D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　17.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，對(duì)于建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的(　)。

　　A.20%

　　B.25%

　　C.30%

　　D.50%

　　18.建設(shè)工程在(　)條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。

　　A.工程投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積在500m2以下

　　B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或建筑面積在500m2以下

　　C.工程投資額在30萬(wàn)元以下且建筑面積在300m2以下

　　D.工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300m2以下

　　19.建筑企業(yè)資質(zhì)分為(　)。

　　A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包

　　B.施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包

　　C.施工綜合承包、行業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包

　　D.施工綜合承包、專(zhuān)業(yè)承包和專(zhuān)項(xiàng)分包

　　20.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期為(　)。

　　A.6個(gè)月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　21.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的(　)。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.30%

　　22.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起(　)日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　23.《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)�，原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由(　)承擔(dān)。

　　A.受讓人

　　B.轉(zhuǎn)讓人

　　C.房屋拆遷管理部門(mén)

　　D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同

　　24.房屋買(mǎi)賣(mài)合同不屬于(　)。

　　A.要式合同

　　B.不要式合同

　　C.有償合同

　　D.雙務(wù)合同

　　25.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的私有住房，因(　)的原因，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　A.轉(zhuǎn)讓后仍然用于居住

　　B.位于市郊偏僻地區(qū)

　　C.親友之間相互轉(zhuǎn)讓

　　D.以經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格轉(zhuǎn)讓