一、單選題

　　1.城鎮(zhèn)土地使用稅，應(yīng)當(dāng)按照( )征收。

　　A.納稅人占用土地上的房屋總建筑面積

　　B.納稅人占用土地上的建筑物基地面積

　　C.納稅人實(shí)際占用的土地面積

　　D.納稅人自己測(cè)定的土地面積

　　2.關(guān)于將已出租的房地產(chǎn)抵押，正確的表述是( )。

　　A.抵押人有義務(wù)將租賃情況告知抵押權(quán)人

　　B.抵押人可看情況將抵押情況告知承租人

　　C.原租賃合同無效

　　D.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押物的受讓人無效

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　3.李某作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記房屋后，發(fā)現(xiàn)登記簿上將房屋的面積記載錯(cuò)誤，此時(shí)李某可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)( )。

　　A.變更登記

　　B.更正登記

　　C.轉(zhuǎn)移登記

　　D.異議登記

　　4.關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是( )。

　　A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)由出讓方繳納土地出讓金

　　B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國家或做其他處理

　　C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

　　D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金

　　5.稅務(wù)部門和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門定期交換開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的誠信記錄，體現(xiàn)了合同網(wǎng)簽信息共享的( )。

　　A.全面推進(jìn)房地產(chǎn)涉稅信息共享

　　B.切實(shí)強(qiáng)化部門信息集成共用

　　C.積極推行跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦

　　D.大力提升行業(yè)信用管理水平

　　6.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》屬于( )。

　　A.部門規(guī)章

　　B.地方性法規(guī)

　　C.房地產(chǎn)法律

　　D.規(guī)范性文件

　　7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場(chǎng)書面告知申請(qǐng)人不予受理的，視為( )。

　　A.不予受理

　　B.受理

　　C.待定

　　D.材料不齊全

　　8.商品住宅的保修期自( )起計(jì)算。

　　A.商品住宅支付之日

　　B.簽訂合同之日

　　C.竣工驗(yàn)收之日

　　D.竣工驗(yàn)收合格之日

　　9.王某預(yù)購一套商品住房，先后向甲、乙兩家銀行辦理了抵押貸款合同，與乙銀行簽訂的合同辦理了房地產(chǎn)抵押登記。則( )對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

　　A.甲銀行有

　　B.乙銀行有

　　C.甲、乙銀行均有

　　D.甲、乙銀行均無

　　10.2017年5月，余某個(gè)人出租商鋪，月租金3000元，租期一年，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )元。

　　A.432

　　B.1800

　　C.1440

　　D.4320

　　綜合分析題

　　張某于2016年6月在甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買了一套100平方米的住房，單價(jià)為8000元/平方米，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普通住房，現(xiàn)已辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記。入住后，張某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積多了5平方米。買賣雙方對(duì)房屋面積誤差的處理方式未作約定。

　　1.張某在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)提交的材料為( )。

　　A.張某的身份證

　　B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

　　C.登記申請(qǐng)書

　　D.張某的收入證明

　　2.下列關(guān)于住房公積金的說法，正確的為( )。

　　A.目前我國的住房公積金繳存比例為5%〜12%

　　B.住房公積金月繳存額，為職工本人當(dāng)月月平均工資分別乘以職工和單位住房公積金繳存比例后的和

　　C.住房公積金不可用于支付房租

　　D.個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定

　　3.關(guān)于張某合法使用其住房公積金的說法，正確的為( )。

　　A.用于裝修房屋

　　B.用于購買國債賺取利息

　　C.用于購買股票賺取利息

　　D.用于購買房屋

　　4.張某應(yīng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記類型為( )。

　　A.首次登記

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.變更登記

　　D.更正登記

　　5.甲企業(yè)因房屋面積誤差應(yīng)當(dāng)返還張某( )萬元。

　　A.4

　　B.5.6

　　C.8

　　D.9.6