一、單選題

　　1.我國《城市房地產管理法》規(guī)定，國家實行( )制度。

　　A.房地產成交價格申報

　　B.房地產價格評估

　　C.房地產預售審核

　　D.房地產價格評估人員資格認證

　　2.下列情形中，屬于不動產囑托注銷登記的是( )。

　　A.依法收回國有土地、海域等不動產權利的

　　B.因自然災害導致不動產滅失的

　　C.權利人放棄不動產權利的

　　D.不動產權利終止的

　　3.預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件并( )。

　　A.取得商品房銷售許可證

　　B.取得土地所有權

　　C.取得商品房預售許可證

　　D.取得竣工驗收證明

　　4.下列關于國有建設用地使用權劃撥的特征的說法，錯誤的是( )。

　　A.劃撥的土地有使用期限的限制

　　B.以劃撥方式取得的建設用地使用權，未經許可不得進行轉讓

　　C.取得劃撥國有建設用地使用權，必須經過縣級以上人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)

　　D.未經批準，劃撥用地使用權用途不得改變

　　5.對失信被執(zhí)行主體提出的商品房預售許可等申請不予受理或從嚴審核有關材料，屬于懲戒措施中的( )。

　　A.聯合懲戒

　　B.限制房地產交易

　　C.信息互通共享

　　D.限制財產轉移

　　6.下列情形中，可能導致被責令停止銷售活動，處以5萬元以上10萬元以下罰款的是( )。

　　A.將合同作為標的物再行銷售給他人

　　B.未取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書

　　C.房地產開發(fā)企業(yè)將未組織竣工、驗收不合格的商品房擅自交付使用

　　D.違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預售商品房的

　　7.商業(yè)用地不能采取( )方式出讓。

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協議

　　8.下列關于房地產經紀服務的說法，錯誤的是( )。

　　A.房地產經紀機構與委托人簽訂經紀服務合同，應查看房屋權屬證書

　　B.房地產經紀機構可以用房地產經紀人員個人賬戶劃轉交易資金

　　C.房地產經紀機構不得以隱瞞、欺詐等手段招攬業(yè)務

　　D.房地產經紀機構不得為交易當事人規(guī)避稅費，簽訂陰陽合同

　　9.房地產廣告投放的時間過短、廣告頻率過低，容易達不到預期效果，這體現房地產廣告具有( )

　　A.區(qū)域性

　　B.獨特性

　　C.信息量大

　　D.時效性

　　10.下列關于房地產抵押說法錯誤的是( )。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權可以單獨抵押

　　B.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

　　C.抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產

　　D.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保