二、多項選擇題

　　1.下列土地中，屬于國有土地的有( )。

　　A.城市市區(qū)的土地

　　B.已被國家依法征收的土地

　　C.依法不屬于集體所有的林地

　　D.宅基地

　　E.經(jīng)濟(jì)適用住房用地

　　2.不收取登記費(fèi)的情形有( )。

　　A.查封登記

　　B.注銷登記

　　C.預(yù)告登記

　　D.異議登記

　　E.因不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記

　　3.以下( )不屬于申請注銷登記。

　　A.因地震導(dǎo)致不動產(chǎn)滅失的

　　B.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利

　　C.不動產(chǎn)權(quán)利終止

　　D.不動產(chǎn)被國家征收

　　E.因人民法院的生效法律文書致使原不動產(chǎn)權(quán)利消失，當(dāng)事人未辦理注銷登記

　　4.住房公積金個人貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有( )。

　　A.貸款對象不同

　　B.貸款流程不同

　　C.貸款額度不同

　　D.貸款利率不同

　　E.貸款年限不同

　　5.住房公積金的提取是有限制條件的，職工喪失繳存條件提取住房公積金的情況有( )。

　　A.離、退休的

　　B.職工購買、建造自主住房的

　　C.完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的

　　D.出境定居的

　　E.職工死亡或者被宣告死亡的

　　6.租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的不影響合同效力的情形有( )。

　　A.房屋贈與

　　B.房屋析產(chǎn)

　　C.房屋繼承

　　D.房屋買賣

　　E.房屋損毀

　　7.印花稅的稅率形式包括( )。

　　A.定額

　　B.差額

　　C.累進(jìn)

　　D.差額累進(jìn)

　　E.比例

　　8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房銷售業(yè)務(wù)委托給房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)注意的事項有( )。

　　A.實行銷售代理必須簽訂委托合同

　　B.如實向買受人介紹所代理的商品房有關(guān)情況

　　C.受托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取傭金以外的費(fèi)用

　　D.房地產(chǎn)銷售人員要經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)

　　E.根據(jù)代售商品房業(yè)務(wù)量多少可以收取其他費(fèi)用

　　9.我國個人住房貸款包含( )。

　　A.商業(yè)性個人住房貸款

　　B.公積金個人住房貸款

　　C.抵押經(jīng)營貸款

　　D.個人信用貸款

　　E.個人信用卡套現(xiàn)

　　10.城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人實際繳納的( )稅額為計稅依據(jù)。

　　A.增值稅

　　B.所得稅

　　C.消費(fèi)稅

　　D.契稅

　　E.營業(yè)稅

　　三、綜合分析題

　　劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當(dāng)?shù)刈》抗�積金中心申請了住房公積金貸款。

　　1.借款合同簽訂后，住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)為( )。

　　A.借款期內(nèi)固定不變

　　B.借款期內(nèi)可以浮動

　　C.隨中國人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整

　　D.銀行與借款人協(xié)商可以適當(dāng)調(diào)整

　　2.劉某購房過程中，必須繳納的稅費(fèi)包括( )。

　　A.契稅

　　B.房屋登記費(fèi)

　　C.公證費(fèi)

　　D.律師費(fèi)

　　3.如果該住宅產(chǎn)權(quán)登記面積為142m2，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，( )。

　　A.劉某有權(quán)退房

　　B.劉某不退房，甲公司返還房價款16000元

　　C.劉某不退房，甲公司返還房價款23000元

　　D.劉某不退房，甲公司返還房價款32000元

　　4.劉某如果最終成為該住宅的業(yè)主，劉某應(yīng)按照每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌�建筑安裝工程每平方米造價的( )繳存。

　　A.2%～5%

　　B.3%～6%

　　C.4%～7%

　　D.5%～8%