一、單選題

　　1.某客戶對其選中的一套房子猶豫不決，主要原因是對這套房子的單價比它隔壁的另一套房子略貴一些，此時經(jīng)紀(jì)人員準(zhǔn)確的判斷了這一情況，并針對性的向其解釋房地產(chǎn) 稀缺性與價格之間的關(guān)系，從而打消客戶的疑慮而成交，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有 ( )。

　　A.促成交易的技能

　　B.產(chǎn)品分析的技能

　　C.市場分析的技能

　　D.供求搭配的技能

　　2.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，()組織結(jié)構(gòu)形式的特點(diǎn)是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設(shè)置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務(wù)活動的權(quán)力。

　　A.直線—參謀制

　　B.分部制

　　C.矩陣制

　　D.網(wǎng)絡(luò)制

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容不包括( )。

　　A.延伸服務(wù)

　　B.改進(jìn)服務(wù)

　　C.跟蹤服務(wù)

　　D.增值服務(wù)

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　4.直線一職能制組織結(jié)構(gòu)形式的優(yōu)點(diǎn)是()

　　A.對環(huán)境變化的適應(yīng)能力強(qiáng)

　　B.保證管理的統(tǒng)一指揮

　　C.有利于加強(qiáng)橫向職能人員的聯(lián)系

　　D. 機(jī)構(gòu)具有高度的靈活性和適應(yīng)性

　　5.房地產(chǎn)交易中最敏感、最關(guān)鍵的因素是( )。

　　A.層高

　　B.位置

　　C.價格

　　D.房屋的開發(fā)商

　　6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的受托方是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　B.房地產(chǎn)從業(yè)人員

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員

　　D.委托人

　　7.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間業(yè)務(wù)的聯(lián)合及轉(zhuǎn)委托說法，錯誤的是( )

　　A.合作的機(jī)構(gòu)意見不一致時應(yīng)當(dāng)協(xié)商決定

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對合作的業(yè)務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任

　　C.轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要增加傭金

　　D.未簽訂獨(dú)jia服務(wù)合同的，委托人可以委托其他機(jī)構(gòu)參與此次經(jīng)紀(jì)服務(wù)

　　8.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政管理模式下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的直接管理主體是()。

　　A.政府職能部門

　　B.司法機(jī)構(gòu)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織

　　D.大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　9.制定和推行自律性的職業(yè)規(guī)范或執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)()的重要手段。

　　A.組織實(shí)施行業(yè)檢査

　　B.組織實(shí)施行業(yè)評比

　　C.組織實(shí)施行業(yè)管理

　　D.組織實(shí)施行業(yè)監(jiān)督

　　10.下列執(zhí)業(yè)規(guī)范中，對經(jīng)紀(jì)人員要求最高的是( )。

　　A.全國執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　B.地方執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　C.企業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　D.社會執(zhí)業(yè)規(guī)范

　　三、綜合分析題

　　甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱甲機(jī)構(gòu))代理銷售乙房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱乙企業(yè))正在建設(shè)的商品住宅項(xiàng)目。甲機(jī)構(gòu)為加大項(xiàng)目推廣力度，除了精心設(shè)置售樓處和搭建樣板間外，還進(jìn)行廣告宣傳。廣告宣稱：該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，距市中心商業(yè)街30分鐘車程;購房者的子女可以升入某重點(diǎn)中學(xué)讀書;該項(xiàng)目房屋室內(nèi)精裝修由知ming設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì);開始銷售一個月內(nèi)購房的客戶，可以享受9折優(yōu)惠等。后來，乙企業(yè)為進(jìn)一步加快銷售進(jìn)度,授意甲機(jī)構(gòu)安排房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員冒充客戶排隊(duì)購房，營造搶購氣氛，并通過房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站散布項(xiàng)目漲價信息。最后，該行為受到了政府有關(guān)部門的處罰。

　　1.甲機(jī)構(gòu)在布置售樓處時，戶外功能應(yīng)考慮()。

　　A.廣告功能

　　B.停車場功能

　　C.經(jīng)費(fèi)預(yù)算

　　D.通往樣板房的道路功能

　　2.甲機(jī)構(gòu)進(jìn)行廣告宣傳()。

　　A.無須征得乙企業(yè)的同意

　　B.應(yīng)當(dāng)征得乙企業(yè)的書面同意

　　C.應(yīng)當(dāng)提供乙企業(yè)的委托證明

　　D.應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)披露項(xiàng)目信息

　　3.下列廣告內(nèi)容，不符合相關(guān)規(guī)范的為( )。

　　A.購房者子女可以升入某重點(diǎn)中學(xué)讀書

　　B.開始銷售一個月內(nèi)購房的，可以享受9折優(yōu)惠

　　C.距市中心商業(yè)街30分鐘車程

　　D.房屋室內(nèi)精裝修由知ming設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)

　　4.此案例違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的( )。

　　A.業(yè)務(wù)辦理規(guī)范

　　B.資料簽署和保存規(guī)范

　　C.服務(wù)費(fèi)用收取規(guī)范

　　D.處理與社會關(guān)系的行為規(guī)范

　　5.乙企業(yè)為進(jìn)一步加快銷售進(jìn)度，授意甲機(jī)構(gòu)安排房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員冒充客戶排隊(duì)購房，營造搶購氣氛，并通過房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站散布項(xiàng)目漲價信息，罰則是( )。

　　A.責(zé)令改正

　　B.依法處以罰款

　　C.取消網(wǎng)簽資格

　　D.情節(jié)嚴(yán)重的，依法給予停業(yè)整頓處罰