二、多選題

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系主要包括()。

　　A.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.確立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則

　　C.逐步建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)學(xué)科理論體系

　　D.發(fā)布房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示

　　E.開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)活動(dòng)

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在業(yè)務(wù)辦理中應(yīng)當(dāng)做的事情有( )。

　　A.及時(shí)向出售委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)

　　B.執(zhí)行居間業(yè)務(wù)時(shí)，公平正直，不偏袒一方

　　C.告知當(dāng)事人優(yōu)先選用房地產(chǎn)交易合同示范文本

　　D.幫助委托人避稅，協(xié)助簽訂“陰陽(yáng)合同”

　　E.不得挪用客戶(hù)的房地產(chǎn)交易資金

　　3.我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的監(jiān)管措施主要有()。

　　A.記入信用檔案

　　B.行政處罰

　　C.約談

　　D.媒體曝光

　　E.罰款

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的心理素質(zhì)包括()。

　　A.自知、自信

　　B.樂(lè)觀、開(kāi)朗

　　C.積極、主動(dòng)

　　D.堅(jiān)韌、奮進(jìn)

　　E.果斷、高xiao

　　5.特許經(jīng)營(yíng)模式的優(yōu)勢(shì)有()。

　　A.降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

　　B.不受資金限制迅速擴(kuò)張

　　C.加快國(guó)際發(fā)展戰(zhàn)略

　　D.員工發(fā)展空間較大

　　E.有利于機(jī)構(gòu)制度的執(zhí)行

　　6.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)的說(shuō)法，正確的有( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)并不是按照國(guó)家的行政區(qū)域和行政級(jí)別來(lái)設(shè)立的

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是社團(tuán)法人

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和地方的房地產(chǎn)管理部門(mén)之間是上級(jí)和下級(jí)的關(guān)系

　　D.制定自律性的行業(yè)規(guī)則是實(shí)施行業(yè)管理的重要手段

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)的組織章程對(duì)其會(huì)員具有強(qiáng)制約束力

　　7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)本身()，容易產(chǎn)生各類(lèi)糾紛。

　　A.涉及面廣

　　B.專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)

　　C.風(fēng)險(xiǎn)大

　　D.管理復(fù)雜

　　E.不確定性多

　　8.售樓處物業(yè)管理人員的崗位職責(zé)主要包括()。

　　A.售樓處物業(yè)管理服務(wù)

　　B.商品房物業(yè)管理服務(wù)

　　C.售樓處日常運(yùn)作及監(jiān)督

　　D.收取及審閱售樓處

　　E.樣板房各工作崗位記錄

　　9.我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管的方式包括()。

　　A.現(xiàn)場(chǎng)巡查

　　B.專(zhuān)jia評(píng)審

　　C.合同抽查

　　D.投訴受理

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資信評(píng)價(jià)

　　10.在我國(guó)，采用無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所面臨的客戶(hù)主要有()。

　　A.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主

　　B.居民個(gè)人

　　C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

　　D.商鋪?zhàn)鈶?hù)

　　E.二手房房主

　　三、綜合分析題

　　某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售正在建設(shè)中的商品住宅項(xiàng)目，雙方就委托事項(xiàng)進(jìn)行了明確，確定了相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，并簽署了書(shū)面協(xié)議，在委托事項(xiàng)中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也將售樓處的設(shè)置交給了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在此后的銷(xiāo)售過(guò)程中，甲機(jī)構(gòu)由于未按有關(guān)規(guī)定公示資料，接到有關(guān)部門(mén)的責(zé)令整改通知。

　　1.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托前，應(yīng)具備的條件是( )。

　　A.有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員

　　B.有充足的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

　　C.開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，撰寫(xiě)報(bào)告

　　D.有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)

　　2.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在對(duì)售樓處設(shè)置時(shí)，一般遵循的程序是( )。

　　A.區(qū)域選擇→店址選擇→租賃談判和簽約→開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備

　　B.區(qū)域選擇→店址選擇→開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備→租賃談判和簽約

　　C.功能確定→選址→布置→管理制度的制定→團(tuán)隊(duì)組建

　　D.選址→功能確定→團(tuán)隊(duì)組建→管理制度的制定→布置

　　3.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接到相關(guān)管理部分責(zé)令改正的通知，是因?yàn)闆](méi)有在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示()。

　　A.法人身份證復(fù)印件

　　B.新建商品房銷(xiāo)售方案

　　C.新建商品房銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)名單

　　D.新建商品房銷(xiāo)售委托書(shū)

　　4.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下達(dá)整改通知的部門(mén)是( )。

　　A.人力資源和社會(huì)保障部

　　B.房地產(chǎn)行業(yè)組織

　　C.房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　D.工商管理部門(mén)

　　5.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在對(duì)售樓處進(jìn)行選址時(shí)，需要注意( )。

　　A.保證售樓處的可視性

　　B.保證售樓處的通達(dá)性

　　C.保證售樓處的空間容納性

　　D.保證良好的展示性