二、多選題

　　1趙某是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息管理員，下列趙某整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的行為中，正確的有()。

　　A.趙某保存房地產(chǎn)交易實(shí)際成交價(jià)格信息，不保存價(jià)格行情咨詢報(bào)告

　　B.趙某主要挑選對(duì)當(dāng)前經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要的信息

　　C.趙某認(rèn)為表格是整理信息的唯一方式

　　D.趙某認(rèn)為客戶登記表的整理也在其管理職責(zé)內(nèi)

　　E.趙某認(rèn)為對(duì)信息的編輯過程是對(duì)信息的具體文字整理過程

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店設(shè)置對(duì)客流量的分析包括()。

　　A.客流類型

　　B.派生客流

　　C.客流目的

　　D.競(jìng)爭(zhēng)因素

　　E.周邊環(huán)境

　　3.在存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房屋查驗(yàn)包括( )。

　　A.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

　　B.產(chǎn)權(quán)調(diào)查

　　C.建筑質(zhì)量查驗(yàn)

　　D.周邊環(huán)境查驗(yàn)

　　E.業(yè)主身份查驗(yàn)

　　4.在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)( )。

　　A.向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)

　　B.代理購房者申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款

　　C.向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)

　　D.向委托人辦理房地產(chǎn)交易登記

　　E.使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)

　　5下列各項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店?duì)I業(yè)目標(biāo)分配方法的有()。

　　A.歷史實(shí)績推估法

　　B.定員分析法

　　C.共同責(zé)任分擔(dān)法

　　D.店長自行估計(jì)法

　　E.魚刺法

　　6.房地產(chǎn)法律咨詢的內(nèi)容包括()。

　　A.房地產(chǎn)交易程序與稅費(fèi)

　　B.住房貸款政策

　　C.購房資格

　　D.物業(yè)服務(wù)

　　E.房屋質(zhì)量

　　7.委托人作為房屋出售人的，需要提供的資料包括( )。

　　A.身份證明

　　B.房屋權(quán)屬證書

　　C.收入證明

　　D.購房資格證明

　　E.房屋狀況說明書

　　8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的核心資產(chǎn)主要有()

　　A.商業(yè)模式

　　B.品牌

　　C.管理制度

　　D.專有技術(shù)

　　E.信息技術(shù)設(shè)備

　　9.職業(yè)道德是通過一定的()而形成的。

　　A.教育訓(xùn)練

　　B.行業(yè)氛圍的熏陶

　　C.自我約束

　　D.行業(yè)組織的約束

　　E.社會(huì)公眾的監(jiān)督

　　10.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件包括( )。

　　A.有固定的服務(wù)場(chǎng)所

　　B.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

　　C.有專業(yè)的財(cái)務(wù)人員

　　D.有足夠數(shù)量的專業(yè)人員

　　E.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

　　三、綜合分析題

　　張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

　　1.甲機(jī)構(gòu)和張某為王某提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于()。

　　A.房地產(chǎn)代理

　　B.房地產(chǎn)居間

　　C.房地產(chǎn)包銷

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)銷

　　2.甲張某能夠在較短時(shí)間內(nèi)迅速找到合適的潛在買主田某，說明張某具有較好的()。

　　A.收集信息的技能

　　B.市場(chǎng)分析的技能

　　C.議價(jià)談判的技能

　　D.供需搭配的技能

　　3.甲關(guān)于甲機(jī)構(gòu)合伙人出資、經(jīng)營與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的說法，錯(cuò)誤的為()。

　　A.合伙人共同出資

　　B.合伙人合伙經(jīng)營

　　C.合伙人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

　　D.合伙人原則上以家庭財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任

　　4.甲根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型來分類，這宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)屬于()。

　　A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

　　D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

　　5.甲王某委托甲機(jī)構(gòu)為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。

　　A.提高交易效率

　　B.降低交易成本

　　C.保障交易安全

　　D.獲得較高售價(jià)