二、多選題

　　1.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的說(shuō)法錯(cuò)誤的有( )。

　　A.特許加盟經(jīng)營(yíng)模式可以實(shí)現(xiàn)低成本高速擴(kuò)張，迅速搶占市場(chǎng)更多的份額

　　B.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式的所有者和管理者對(duì)各連鎖店具有絕對(duì)的控制權(quán)

　　C.特許經(jīng)營(yíng)模式實(shí)現(xiàn)信息共享的難度低于直營(yíng)連鎖模式

　　D.特許經(jīng)營(yíng)模式的連鎖店都是獨(dú)立擁有的

　　E.直營(yíng)連鎖模式對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的人力、財(cái)務(wù)要求較低

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備包含()。

　　A.與門(mén)店業(yè)主商談租賃事宜

　　B.完成工商注冊(cè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　C.進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案

　　D.辦理相關(guān)網(wǎng)簽入網(wǎng)申請(qǐng)，獲得密鑰

　　E.投資改造、裝修

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的營(yíng)業(yè)目標(biāo)包括( )。

　　A.營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)目標(biāo)

　　B.帶看次數(shù)

　　C.租售簽約單數(shù)

　　D.需求委托簽約數(shù)量

　　E.房源委托簽約數(shù)量

　　4.下列自然人中，具有完全民事行為能力的人有()。

　　A.15周歲，靠版稅獨(dú)立生活的“90后”作家

　　B.17周歲，隔月將打工節(jié)余寄回老家的農(nóng)民工

　　C.18周歲，頸椎以下全癱瘓，手腳均無(wú)知覺(jué)的殘疾人

　　D.19周歲的間歇性精神病人

　　E.21周歲，在家靠父母遺產(chǎn)生活的待業(yè)青年

　　5.新建商品房銷(xiāo)售代理合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)是()。

　　A.明確項(xiàng)目的市場(chǎng)定位

　　B.派專員辦理收款

　　C.落實(shí)貸款銀行

　　D.制定、實(shí)施項(xiàng)目的推廣方案

　　E.交房時(shí)專員辦理入戶手續(xù)

　　6.誠(chéng)實(shí)守信原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員( )。

　　A.不弄虛作假，不欺詐

　　B.發(fā)布房源、客源信息要真實(shí)準(zhǔn)確

　　C.不承接不能勝任的業(yè)務(wù)

　　D.不得夸大優(yōu)勢(shì)，引誘客戶

　　E.不偏向交易雙方的任何一方

　　7.下列關(guān)于房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化的說(shuō)法，正確的是()。

　　A.中小型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自建網(wǎng)站發(fā)布房源

　　B.多數(shù)房源發(fā)布網(wǎng)站，可在線觀看意向房源的各類(lèi)信息

　　C.互聯(lián)網(wǎng)已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要客流導(dǎo)入渠道

　　D.房源發(fā)布系統(tǒng)往往與房源發(fā)布軟件是不聯(lián)動(dòng)的

　　E.房源信息化提高了信息發(fā)布的成本

　　8.門(mén)店形象設(shè)計(jì)的基本原則()。

　　A.符合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的形象宣傳

　　B.注重美觀化

　　C.注重個(gè)性化

　　D.注重大眾化

　　E.注重人性化

　　9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在( )。

　　A.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體實(shí)行專業(yè)資質(zhì)、資格管理

　　B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

　　C.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理

　　D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的地域性

　　E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德

　　10.售樓處的功能直接影響售樓處的()。

　　A.工作流程

　　B.人流大小

　　C.面積大小

　　D.選址要求

　　E.視覺(jué)形象

　　三、綜合分析題

　　甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu))是一家采用統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理、統(tǒng)一品牌標(biāo)志和宣傳模式的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，王某是甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，王某在經(jīng)紀(jì)門(mén)店接待了有購(gòu)房需求的田某，并與田某簽訂了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》，了解了田某的需求之后很快的時(shí)間內(nèi)尋找到了適合田某的房源，經(jīng)王某撮合，張某支付了田某1萬(wàn)元訂金，并與田某簽訂房地產(chǎn)交易合同，一月之后，王某協(xié)助交易雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，登記部門(mén)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)發(fā)現(xiàn)此房屋產(chǎn)權(quán)不在田某名下，導(dǎo)致交易不能履行。

　　1.甲機(jī)構(gòu)采用經(jīng)營(yíng)模式的說(shuō)法正確的是()。

　　A.聯(lián)盟經(jīng)營(yíng)模式

　　B.分散經(jīng)營(yíng)模式

　　C.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

　　D.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

　　2.王某在短時(shí)間內(nèi)為田某尋找到了房源，體現(xiàn)了王某的( )技能。

　　A.交易促成

　　B.供需搭配

　　C.人際溝通

　　D.市場(chǎng)分析

　　3.王某在甲機(jī)構(gòu)擁有的權(quán)利是()。

　　A.擔(dān)任相關(guān)崗位

　　B.獲得合理報(bào)酬

　　C.個(gè)人接受田某支付的報(bào)酬

　　D.在經(jīng)辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上簽名

　　4.王某與田某簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于()。

　　A.雙務(wù)合同

　　B.有償合同

　　C.非要式合同

　　D.臨時(shí)合同

　　5.王某與甲機(jī)構(gòu)具有()。

　　A.合作關(guān)系

　　B.執(zhí)業(yè)關(guān)系

　　C.法律責(zé)任關(guān)系

　　D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系