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房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法考試試題
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考試題庫
我要做題
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由于在現(xiàn)實(shí)中不存在完全無風(fēng)險(xiǎn)的投資,所以一般選用同一時(shí)期相對(duì)無風(fēng)險(xiǎn)
我要做題
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拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的,可以按照協(xié)商
我要做題
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假設(shè)開發(fā)法估算待估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格利息時(shí),只考慮建建筑開發(fā)費(fèi)等三項(xiàng),而暫不
我要做題
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在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有()
我要做題
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一份完整的估價(jià)報(bào)告通常由()組成。
我要做題
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在具體的一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中,價(jià)值時(shí)點(diǎn)究竟是現(xiàn)在還是過去或者未來
我要做題
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在下列情形中,通常會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)格降低的有()
我要做題
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未來凈收益越大,房地產(chǎn)的價(jià)值就越高,反之就越低()
我要做題
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現(xiàn)在交易、將來交割的稱為期貨交易。()
我要做題
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房地產(chǎn)價(jià)格一般隨交易的需要而個(gè)別形成,并容易受()的影響
我要做題
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房地產(chǎn)真正需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有獨(dú)一無二和供給有限這兩個(gè)特性
我要做題
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如果某房地產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值為15萬元,新建房地產(chǎn)的價(jià)值為20萬元,則應(yīng)以()為前提
我要做題
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最高最佳使用是指(),經(jīng)過充分合理的論證,能使估價(jià)對(duì)象的價(jià)值達(dá)到最大的一種
我要做題
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在合法處分方面,應(yīng)以()等允許的處分方式為依據(jù)
我要做題
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在一定時(shí)期內(nèi),對(duì)于開發(fā)周期較短的房地產(chǎn),供給彈性一般相應(yīng)較高()
我要做題
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在房地產(chǎn)投保火災(zāi)險(xiǎn)時(shí)評(píng)估的保險(xiǎn)價(jià)值是指()
我要做題
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建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命晚于土地使用權(quán)年限面結(jié)束的,應(yīng)按()加上土地使用權(quán)的剩余年限計(jì)算折
我要做題
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某宗房地產(chǎn)收益年限為30年,通過預(yù)測未來第一年的凈收益為16萬元
我要做題
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銷售稅費(fèi)是銷售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)所需的費(fèi)用,及應(yīng)()的稅費(fèi)
我要做題
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運(yùn)用長期趨勢法估價(jià)時(shí),若歷史價(jià)格受短期波動(dòng)影響較大,可采用加權(quán)移動(dòng)平均法進(jìn)行趨勢
我要做題
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居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)包括()。
我要做題
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某廠房的建筑面積為4800m,建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),耐用年限為50年
我要做題
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假設(shè)開發(fā)法中預(yù)期開發(fā)后的樓價(jià)可用()求取
我要做題
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買漲不買落講的是當(dāng)前房地產(chǎn)的價(jià)格上漲,需求就會(huì)增加()
我要做題
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在房地產(chǎn)交易中往往需繳納一些稅費(fèi),下面屬于正常稅費(fèi)的是()
我要做題
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在國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中,為競買人確定報(bào)價(jià)提供參考依據(jù)的估價(jià),一般是評(píng)估()
我要做題
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《物權(quán)法》規(guī)定,()可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立.所以也可稱其為空間利用權(quán)
我要做題
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有時(shí)為了一定的需要,持有一定房地產(chǎn)的可能會(huì)合并相鄰的一宗房地產(chǎn),則價(jià)格往往會(huì)()
我要做題
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()是對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)的一種限制,因此它的存在對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有一定的影響
我要做題
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同地段的期房價(jià)格有可能比現(xiàn)房價(jià)格高.()
我要做題
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下列關(guān)于抵押房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)弱比較的說法,正確的是()
我要做題
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()是一組與政府對(duì)價(jià)格管制或干預(yù)的程度有關(guān)的價(jià)格
我要做題
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年限法是把建筑物的折舊建立在建筑物的壽命經(jīng)過年數(shù)或()之間關(guān)系的基礎(chǔ)上
我要做題
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建筑物折舊基數(shù)是指()與()的差額。
我要做題
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某建筑物的實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年,預(yù)計(jì)可能再使用30年,殘值率為4%
我要做題
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某房地產(chǎn)收益期限為50年價(jià)格為5000元/m2,報(bào)酬率為8.5%,該宗房地產(chǎn)30年價(jià)格為()元/m2
我要做題
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直線趨勢法屬于下列哪種計(jì)算方法?()
我要做題
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路線價(jià)通常為土地單價(jià),也可為樓面地價(jià),可用貨幣表示,也可用相對(duì)數(shù)表示()
我要做題
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某房地產(chǎn)的收益年限為40年,預(yù)測未來3年的凈收益分別為17萬元、18萬元、19萬元,從第4
我要做題
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估價(jià)目的可以通過詢問委托人未來完成后的估價(jià)報(bào)告是作何種用途、提供給誰使用或者由誰
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