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房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法考試試題
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考試題庫
我要做題
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甲土地的樓面地價(jià)為2000元/m，建筑容積率為5，乙土地的樓面地坐為
我要做題
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在建筑容積率方面，如果城市規(guī)劃規(guī)定了該宗土地的建筑容積不超過3.5，
我要做題
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（）年10月13日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)加入了國際測量
我要做題
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單純的土地或單純的建筑物也稱作房地產(chǎn)。()
我要做題
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為評(píng)估某房地產(chǎn)2014年10月1日的市場價(jià)格，選取的可比實(shí)例資料是：成交
我要做題
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一般來說，某種房地產(chǎn)的價(jià)格越高，開發(fā)商愿意開發(fā)的數(shù)量就會(huì)越多；相反
我要做題
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下列房地產(chǎn)中，一般情況下，價(jià)格對(duì)樓層最為敏感的是（）
我要做題
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由于房地產(chǎn)（）的特性，形成了每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會(huì)經(jīng)濟(jì)
我要做題
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運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法中的靜態(tài)分析法估價(jià)，采用直接成本利潤率計(jì)算后續(xù)開發(fā)的
我要做題
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城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增加帶來房地產(chǎn)需求增加，從而引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲
我要做題
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市場法可用于()的求取。
我要做題
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鑒證性估價(jià)和咨詢性估價(jià)這兩種不同性質(zhì)的估價(jià)中，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師承擔(dān)
我要做題
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路線價(jià)可用貨幣表示，也可用相對(duì)數(shù)表示。（）
我要做題
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為促進(jìn)稅收工作，一般由稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行估價(jià)（）
我要做題
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某房地產(chǎn)每年凈收益為20萬元，加裝空調(diào)系統(tǒng)后不考慮空調(diào)系統(tǒng)重置提撥款
我要做題
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經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由（）構(gòu)成。
我要做題
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在建筑物折舊中，功能過剩是可修復(fù)的。()
我要做題
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在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法的時(shí)候，要考慮在購置土地時(shí)作為（）計(jì)算所需要繳納
我要做題
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根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）
我要做題
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下面不是估價(jià)所需資料的是()。
我要做題
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下列法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)作為國有土地上房屋征收估價(jià)依據(jù)的有()
我要做題
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如果房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)間序列的逐期發(fā)展速().就可以計(jì)算其平均發(fā)展速度，采用
我要做題
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某套100m的期房一年后竣工投入使用，目前類似現(xiàn)房的市場價(jià)格為
我要做題
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城市土地價(jià)格高低幾乎為位置優(yōu)劣所左右，肥力對(duì)地價(jià)的影響幾乎為零。()
我要做題
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運(yùn)用市場法估價(jià)的步驟順序是()。
我要做題
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房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)可分為（）
我要做題
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基于租賃收入測算凈收益的基本公式為：凈收益=潛在毛收入一運(yùn)營費(fèi)用。（）
我要做題
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在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。()
我要做題
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某寫字樓的持有期估計(jì)為10年，預(yù)測其未來第一年的有效毛收入為50萬元
我要做題
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在我國，土地全部是公有的。()
我要做題
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()是隨著時(shí)間的推移而減少的。
我要做題
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從投資角度理解，投資人購買收益性房地產(chǎn)的目的是為了購買該房地產(chǎn)未來
我要做題
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投資者評(píng)估的房地產(chǎn)的投資價(jià)值，小于或等于該房地產(chǎn)的市場價(jià)格，是其
我要做題
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成交價(jià)格簡稱成交價(jià)，是交易雙方實(shí)際達(dá)成交易的價(jià)格。它是一個(gè)已完成的
我要做題
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收益遞增遞減原理揭示的第一種投入產(chǎn)出關(guān)系叫做叫做（）
我要做題
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選取的可比實(shí)例數(shù)量從理論上講越多越好，一般要求選取()的可比實(shí)例即可。
我要做題
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長期趨勢法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)
我要做題
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下列屬于簡易結(jié)構(gòu)的是()。
我要做題
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以下選項(xiàng)中，（）屬于對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的區(qū)域因素
我要做題
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某城市市區(qū)內(nèi)有一座長期虧損的工廠，其周邊多為為新建的商品住宅，且銷售
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